- 新康家园
- 52089 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 北环西路
- 北京新康房地产发展有限公司
- 北京东润明珠物业管理有限责任公司
小区概述
- 新康家园位于大兴区亦庄商圈，由北京新康房地产发展有限公司开发，竣工于2000年，总户数约1650户，容积率2.8,；户型为2-3居室，户型面积约89㎡-154㎡，主力户型面积约98㎡的2居室和户型面积约128㎡-146㎡的3居室，小区绿化率30%，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行很方便；
- 小区内设有园林、水景、凉亭等，环境优美。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区电梯紧张，居民上下班高峰期坐电梯比较拥挤。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
748米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约780m有亦庄文化园地铁站，居民轨交出行很方便；距离小区约170m有新康家园公交站，该站途经492路、599路、652路、821路等多路公交车，居民日常公交出行很方便；距离小区约1.7km有荣华桥，居民自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.1
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约152m有春蕾新康幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约530m有人大*北京经济技术开发区*(*部)，是一所公立*；距离小区约520m有开发区实验*，该*是公立*；整体来说小区周边的教育配套比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
8.9
物业服务
8.3
环境概况
小区内园林景观对称分布，绿化围绕楼栋四周分布，整体环境整洁优美；小区内有花园、凉亭，北门附近有儿童滑梯、南侧网球场和乒乓球馆，物业楼附近有健身设施，天气好的时候有很多居民聚在此处聊天、锻炼身体，氛围融洽。
建筑特色
小区采用现代中式的建筑风格，户型方正，整体简约大气；小区楼栋全部采用钢混结构，外立面采用米色和砖红色的面砖组成，加上黑色的落地窗，灵动而活泼；在物业和业主的维护下，外墙保持良好，目前没有脱落等现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，总建筑面积约169154㎡，总户数约1650户，容积率2.8,；楼栋对称分布，行列式布局，楼间距适中；户型为2-3居室，户型面积约89㎡-154㎡，主推户型面积约128㎡-146㎡的3居室，户型通透，适合改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，西南1门通往科慧大道，仅行人通行；西北门通往北环西路，仅供行人通行；2处地下停车场出入口分别位于北环西路与天华西路交叉口西南100米处和新康家园11号楼附近；地上停车场出入口位于科慧大道天华园一里三区附近；西南2门位于科慧大道东侧附近，车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1638户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐场地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较严格，会定期修剪绿植景观，定期检查和维护健身器材和儿童游乐设施，保证居民在使用过程中的安全；保洁人员态度很好，及时清理垃圾和路障，保持小区道路干净卫生；小区内设有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区是封闭式管理，保安配备充足，保安人员24小时轮流值班，不间断巡逻；小区大门和单元门都是刷卡出入，外来人员需经过保安核实登记才能入内；小区内监控分布密集，与110实时联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是北京东润明珠物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1880车位
- 地上1400个，地下480个
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面370.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套很齐全，距离小区约1.2km有BHG Mall北京华联力宝购物中心(荣华中路店)，是一所大型综合购物中心，满足居民日常购物娱乐等需求；距离小区约180m有华冠生活超市（亦庄店），为居民采购生活用品提供便利；距离小区约180m有儒宴家庭厨房(北环西路店)，居民就餐很方便。
医疗资源
距离小区约800m有国家康复辅具研究中心附属康复医院，该医院为二级康复医院，居民就医很方便；距离小区约580m有北京市大兴区亦庄镇社区卫生服务中心，能够满足居民小型医疗需求；距离小区约182m有悦康送百姓平安大药房(新康店)，居民平时买药很方便。
生活服务
距离小区约1.1km有宏德利远市场(瀛景园北)，该市场果蔬新鲜品种齐全，是附近居民买菜的首选；距离小区约200m有中信银行(经济技术开发区支行)，方便居民办理日常理财业务；距离小区约270m有中国联通(天华西路合作厅)，居民日常缴费和办理通讯业务很方便。
公共资源
距离小区约990m有大兴亦庄文化园，环境较好，适合附近居民晨练和带孩子游玩；距离小区约720m有双语绘本阅读馆(亦庄馆)，方便居民闲暇时间去读书；距离小区约590m有亦庄镇人民政府，能够及时解决居民日常生活中遇到的问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，距离小区约370m有动力磁场健身会所(林肯公园店)，喜欢健身的居民可以选择这里；距离小区约1.3km有唐阁影城(北京华联购物中心店)，年轻人看电影比较方便；距离小区约590m有蓝山瑜伽，深受小区内年轻女士的喜爱。
新康家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
53061元/㎡
0.04%
04-21
53053元/㎡
0.02%
04-28
53082元/㎡
0.05%
05-05
53102元/㎡
0.04%
05-12
53277元/㎡
0.33%
05-19
53391元/㎡
0.21%
05-26
53255元/㎡
0.25%
06-02
53041元/㎡
0.4%
06-09
52607元/㎡
0.82%
06-16
52301元/㎡
0.58%
06-23
52111元/㎡
0.36%
06-30
52089元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
60708元/㎡
3.55%
2023-09
60246元/㎡
0.51%
2023-10
58458元/㎡
5.82%
2023-11
59077元/㎡
10.28%
2023-12
56415元/㎡
13.76%
2024-01
56783元/㎡
12.87%
2024-02
54923元/㎡
15.15%
2024-03
53309元/㎡
18.1%
2024-04
53071元/㎡
16.4%
2024-05
53292元/㎡
15.31%
2024-06
52111元/㎡
16.33%
2024-07
52089元/㎡
14.0%
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