御汤山熙园解读
常迪
2019-11-13
豪宅网
特色
【轨道交通】临北六环61出口2公里，西临八达岭高速，东临京承高速，中间有立汤路直通城区，小区门口有945.51.
【小区户型】小区共17种户型，常见的是11种，A-K面积460-700纯独栋别墅。
【小区设施】有三大主题会所，已温泉餐饮SPA为主，还有5万平的果岭高尔夫球场2.6万的水系，自然山体。
【生活配套】小区东侧200米幸福超市，东南层500米小汤山医院
【房屋品质】2014年开盘，现浇钢筋混泥土结构，防水防潮隔音好。
不足
小区唯一不足就是六环外，离地铁较远。
唐萍
2019-11-22
特色
【轨道交通】交通便利 南3公里是北六环61出口，距京承高速7公里 643 905 直达天通苑地铁5号线。
【小区户型】纯独栋项目11种户型A-K,面积460-610平，地上2层，地下一层独栋
【小区设施】温泉入户，拥有私家车库，自持1.2万的会所，以温泉SPA为主，餐饮为辅，坐拥大汤山山脉
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院。
【房屋品质】2013年开盘，2015年全部交房，现浇剪力墙结构，双层防水系统，隔音好
不足
小区新房还在发售，入住率低，一些相应的配套还不过完善
邹晓峰
2020-03-17
我爱我家
特色
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平到1000平，价钱从1400万到8000万，小区有水系！有温泉！
【小区设施】小区有1.3万平米慢跑到，有小汤山山体，有个人工湖，还有很多小孩玩的滑滑梯，有网球场！
【居民素质】大部分北京人，都是从市里改善过来的，有大学教授，企业领导等，邻居和睦，热情！
不足
生活配套还不完善，距离大型超市远！
杨秀君
2019-10-09
特色
【小区户型】纯独栋小区，有11种户型，面积从300平到1000平，共房屋621户，有水系，有温泉
【其他描述】北京伟联物业管理有限公司，物业费9元/每平米/月，全天安保，出行严格登记
【生活配套】小区东侧有九华山庄，小汤山会所，物美等，距离1公里，平西府三甲医院，清华长庚
【房屋品质】钢筋混凝土结构，砖混结构
【居民素质】小区内有影视明星，企业高管，也有党员干部，人文素质比较高，租户比较少，邻居都很融洽
不足
小区唯一不足就是在六环外，距离有些远
董朋虎
2019-12-08
豪宅网
特色
【小区户型】御汤山熙园主打460-610平.从A到K11种户型.小户型分布在小区中间.大户型在小区四周！
【其他描述】小区物业是北京伟联物业公司.物业费9元.24H安保.
【生活配套】小区东侧有九华山庄.小汤山会所.物美等.医院有平西府医院.清华长庚开车一会就到
【房屋品质】东区是2010年10月23号开盘.西区是2014年5月开盘.建筑风格西班牙.托斯卡纳.法式三种风格
【居民素质】小区租户少.居民素质较高.基本都是业主自住.都是成功人士
不足
小区在六环外.高端别墅区.距离市里有点远
账号已注销
2019-03-10
特色
【轨道交通】小区南门顺沙路向西5公里就是北六环百善出口，西接京藏高速，东接京承高速。距地铁5号线天通苑北站6公里
【小区户型】熙园户型从A户型到G户型面积从455平到604平，力荐户型D户型采光比较好。
【生活配套】小区南门向东200米就是大型超市幸福荣耀超市，路北就是农贸市场，水果，蔬菜，调料一应俱全。
【房屋品质】小区全部是现浇剪力墙结构，全部为现房独栋别墅，地下室全部做的外防水处理。
【居民素质】业主多数都是企业老板，跟社会精英，还有一部分退休的事业单位人员，居民素质较高，邻里和睦。
不足
楼间距较窄，近身长采光不太好，物业费9元一平养房成本较高。
刘威
2019-11-08
特色
【轨道交通】交通便利 南3公里是北六环61出口，距京承高速7公里 643 905 直达天通苑地铁5号线。
【小区户型】纯独栋项目11种户型A-K,面积460-610平，地上2层，地下一层独栋
【小区设施】温泉入户，拥有私家车库，自持1.2万的会所，以温泉SPA为主，餐饮为辅，坐拥大汤山山脉
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院。
【房屋品质】2013年开盘，2015年全部交房，现浇剪力墙结构，双层防水系统，隔音好
不足
小区新房还在发售，入住率低，一些相应的配套还不过完善
张亮华
2020-07-08
特色
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平-1000平，价格从1400万-8000万，小区有水系！有温泉！
【小区设施】小区有1.3万平米慢跑道，有小汤山山体，有个人工湖，还有很多小朋友玩的滑滑梯，有网球场。
【居民素质】大部分北京人，都是从市里改善过来的，有大学教授，企业领导等，邻居和睦，热情！
不足
生活配套还不完善，距离大型超市远！
纪元青
2019-05-21
万众恒基
特色
【轨道交通】临北六环61出口2公里，西临八达岭高速，东临京承高速，中间有立汤路直通城区
【小区户型】小区都是纯独栋别墅，温泉入户有山有水，面积460-1000平，地上两层地下一层花园300-1200平
【小区设施】园区内有1.2万平的商务温泉会所，2.6万平的人工湖，2公里的夜光跑道，小汤山自然山体
【生活配套】小区东侧200米是幸福超市，东南侧500米小汤山医院
不足
间距较小，总价有点高
吴鹏
2019-06-28
特色
【轨道交通】小区紧邻六环59出口和61出口。
【小区户型】御汤山熙园共17种户型，面积300-760㎡的独栋别墅社区，建筑风格托斯卡纳、西班牙以及张扬的法式。
【小区设施】社区内有2.6万平的水系，1.2万平的商务会所，开发商花4亿重金打造的绿化园林，采用的五部一景。
【生活配套】小区紧邻幸福超市，物美超市，新世纪超市。
【房屋品质】2015年开盘，房屋是钢筋混凝土结构，隔音和防水都非常的好。
不足
物业费稍微高了一点点。
李玲
2020-01-05
特色
【小区户型】一共A—K11种户型，主打户型面积460平到610平，A B户型房本包含地下室面积，其他户型不含地下
【其他描述】9元，按房本面积收，市政水，电，气
【小区设施】绿化55%，720亩私家生态园，五重立体种植法，移步异景
【房屋品质】2014年5月开盘，毛坯，硬装，精装均有
不足
目前地上停车位不足，经常乱停乱放
李金丰
2019-12-06
特色
【轨道交通】临近北六环，距离出口2公里，距离公交车站500米
【小区户型】共672栋别墅17种户型 主力户型A-K 小户型有A-O户型
【小区设施】内部拥有2.6万㎡水系，2公里环山漫步道，1.2万平商务会所
【生活配套】距离物美超市900米，幸福生活广场500米，内部御香宫烤全羊，720亩有机生态园
不足
位置偏，距离市区有些远
袁霄
2020-03-17
特色
【小区户型】御汤山整个小区全是地上2层，地下一层纯独栋别墅，共1060栋别墅，分为东区396栋，熙园664栋。
【小区设施】5万平方米果岭高尔夫，三大主题会所，温泉SPA，水疗养生，餐厅，咖啡厅，酒吧，商务中心，球类及健身。
【房屋品质】熙园2014年开盘，现浇力墙结构，双层防水，结实耐用。
不足
小区物业费偏高，9元/米
刘影
2019-11-28
特色
【轨道交通】紧邻北六环61出口2公里距离905总站500米
【小区户型】纯独栋别墅区。御汤山熙园共672栋别墅17种户型主力户型A-K小户型有A-O户型
【小区设施】2.6万㎡水系“小汤山”山脉近在园区中心位置2公里环山漫步道1.2万㎡商务会所。。御汤山熙园
【生活配套】距离物美超市900米。。内部御香宫烤全羊720亩有机生态园供业主采摘垂钓
不足
户型复杂。部分房源交房标准毛坯
刘兹文
2018-10-23
万众恒基
特色
【小区户型】664栋主打户型：460㎡-610㎡，A-K11种户型，小户型和大户型对比来说，推荐购买大户型。
【小区设施】12000㎡主题会所，2.6万平米水系，社区10米宽环形主干道，人车分流。大户型车库在同侧。
不足
小区绿化率55%，低密度社区，物业费为9元/㎡/月，稍微偏高！
于梦
2019-11-21
特色
【小区户型】纯独栋社区，共664户，面积297-474平米。西班牙风格，法式屋檐，托斯卡纳三种建筑风格
【小区设施】5万平米果岭高尔夫，三大主题会所，5800平米养生会所，200多种植物搭配
【居民素质】小区业主居住多，租户少。多为企业高管、成功人士，居民素质高，邻里之间关系融洽
不足
项目位于六环外，位置较偏。新小区，入住率稍低一些
陈唯唯
2020-05-24
丽兹行
特色
【小区户型】小区供11种户型，面积从450平—620平，纯独栋产品，外立面有法式、西班牙、托斯卡纳三种风格。
【小区设施】小汤山就在园区里面，山高18米，在园区可爬山观湖景。
【生活配套】小区东侧有九华山庄、会所、物美超市等，周边有三甲医院、清华长庚等。
不足
在六环外一点，离市区远一点
白海涛
2019-12-07
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，总户数664栋，绿化55%，容积率0.36，主力户型A-K11种460-650平
【其他描述】伟联物业，物业费只收去地上面积，一对一的管家贴心服务
【小区设施】小区内有2.6万平水系，1.2万商务会所，小汤山山脉位于小区中间景观台，车位充足
【房屋品质】2015年首期开盘，钢筋混凝土结构，双层防水，隔音效果好
不足
附近没有地铁站，老人出行不太方便
夏玉川
2019-11-21
万众恒基
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，园区占地113万平方米，分东西两区，共1060栋，户型面积在300-800平之间。
【小区设施】有座小汤山，山高18米左右，在园区里可以爬山。园区有儿童游乐场，2.6万平米的水系湖景。
【生活配套】出南门500米就是荣耀幸福生活超市，超市对面就是商业小吃街。
【居民素质】小区租户很少，主要以业主自住为主，业主都是成功人士，邻里和睦。
不足
物业稍微高些，总价稍贵。
赵慧
2019-10-04
万众恒基
特色
【小区户型】本园区为独栋别墅社区，共17种户型，均采用多庭院设计，采光充足，楼间距大，每家没有任何遮挡，采光好
【小区设施】小区内设12000平米的商业会所，50000平米的果岭高尔夫，700平米的御烤全羊主题餐厅
【房屋品质】熙园2014年开盘，现浇力墙结构，双层防水。结实耐用。
不足
小区周围没有地铁，位置较远，在六环外
