御汤山熙园解读
王亚男
2020-09-25
特色
【小区户型】小区主要在售的是独栋别墅 面积300-560平 楼间距25米，采光很充足
【其他描述】其他温泉养生配套：小汤山疗养院、九华山庄、温都水城、小汤山会议中心、北京汤山假日会议中心
【小区设施】温泉入户，拥有私家车库，自持1.2万的会所，以温泉SPA为主，餐饮为辅，坐拥大汤山山脉
【生活配套】社区南门北侧200米是小汤山农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，幸福超市就在农贸市场对面
不足
物业费9.5元每平米，物业费偏高 但只收房本面积 赠送的面积不收物业费
韩倩倩
2020-09-19
特色
【轨道交通】交通特别方便，南门口有公交站，945，643，51，南走5公里有5号线地铁站
【小区户型】纯独栋社区，主力户型A-K，面积460-700平米，另有少数的更大户型，地上两层，地下一层，低密度
【小区设施】社区内有20000平米水系，中心花园，10000平米主题会所餐饮，温泉，SPA等，社区温泉入户
【房屋品质】小区开发商是北京天时房地产开发，2014年5月开盘，建筑风格为西班牙，法式，托斯卡纳，三种风格，
【居民素质】社区常驻人士以各行业精英，企业高管，影视明星，居民素质高
不足
小区物业费有点高，9元/平
于浩
2021-04-18
特色
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平到1000平，价钱从1400万到8000万，小区有水系！有温泉！
【小区设施】小区有1.3万平米慢跑到，有小汤山山体，有个人工湖，还有很多小孩玩的滑滑梯，有网球场！
不足
生活配套还不完善，距离大型超市远！ 车位紧张
周三启
2021-04-17
我爱我家
特色
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平到1000平，价钱从1400万到8000万，小区有水系！有温泉！
【小区设施】小区有1.3万平米慢跑到，有小汤山山体，有个人工湖，还有很多小孩玩的滑滑梯，有网球场！
不足
生活配套还不完善，距离大型超市远！ 车位紧张
丁苑松
2021-02-03
特色
【轨道交通】交通便利，有945和643公交车站，地铁5号线5公里，交通便利
【小区户型】小区共664栋别墅，户型从A-K户型，面积460平米-880平米，户型方正，楼间距大，采光充足
【小区设施】社区小户型属于人车分流，小区内有1.2万平方米会所和2.6万平米的活水系和小汤山山脉
不足
小区物业费偏高，9元/米。小社区入住低，租户较多。周边配套有待完善，内部没有什么配套
袁博博
2020-09-25
润邦地产
特色
【轨道交通】交通便利 南3公里是北六环61出口，距京承高速7公里 643 905 直达天通苑地铁5号线。
【小区户型】纯独栋项目11种户型A-K,面积460-610平，地上2层，地下一层独栋
【小区设施】温泉入户，拥有私家车库，自持1.2万的会所，以温泉SPA为主，餐饮为辅，坐拥大汤山山脉
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院。
不足
小区新房还在发售，入住率低，一些相应的配套还不过完善
王丽丽
2020-08-08
泛城置地
特色
【轨道交通】945和643公交总站，地铁5号线，1公里六环高速口
【小区户型】御汤山熙园共有664栋独栋现房别墅，分17种户型，面积460平米到1000平米不等，常见的11种户型
【小区设施】1.2万平米的商务会所，2.6万平米水系湖景，2公里夜光跑道，小汤山脉
【生活配套】小区南门口200米幸福荣耀超市，物美大卖场，小汤山疗养院
不足
周边配套有待完善，入住率低因为新房还有一半没卖
账号已注销
2021-03-31
特色
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平到1000平，价钱从1400万到8000万，小区有水系！有温泉！
【小区设施】小区有1.3万平米慢跑到，有小汤山山体，有个人工湖，还有很多小孩玩的滑滑梯，有网球场！
不足
生活配套还不完善，距离大型超市远！ 车位不足
韩海滨
2020-07-17
特色
【小区户型】纯独栋社区，共664户，面积297-474平米。西班牙风格，法式屋檐，托斯卡纳三种建筑风格
【其他描述】伟联物业管理有限公司，物业费9元一平米每月，管家式服务非常好。
【小区设施】1.6万平水系，小汤山山脉近在园区中心位置，2公里环山漫步道，1.2万平商务会所
【房屋品质】2015年开盘，钢筋和泥土结构，两层防水，防水，隔音效果好
【居民素质】小区业主居住多，租户少。多为企业高管、成功人士，居民素质高，邻里之间关系融洽
不足
周边配套有待完善，内部没有什么配套
姚贵军
2020-06-20
特色
【轨道交通】紧邻北六环61出口2公里距离905总站500米
【小区户型】从A到K户型户型面积从300到1000平。纯独栋别墅区。基础户型有11种户型
【小区设施】2.6万㎡水系“小汤山”山脉近在园区中心位置2公里环山漫步道1.2万㎡商务会所。御汤山熙园
【生活配套】距离物美超市900米。。内部御香宫烤全羊720亩有机生态园供业主采摘垂钓
【房屋品质】开盘时间是2014年。目前有400套新房
不足
入住率低。户型复杂。小区总价偏高
张星
2020-07-20
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，共计664户，面积从297平～474平不等，
【其他描述】小区物业是北京伟联物业公司.物业费9元.24H安保.
【生活配套】小区东侧九华山庄，小汤山会所，物美大卖场等，距离1公里，平西府三甲医院，清华长庚开车即到
【房屋品质】东区2010年10月23号开盘，西区2014年5月开盘，建筑风格为西班牙，法式，托斯卡纳，三种风格新
【居民素质】小区租户很少，主要以业主自住为主，业主都是成功人士
不足
小区唯一不足就是六环外，离地铁较远。
刘辉
2020-07-08
特色
【轨道交通】亚运村区域：沿立汤路向北，小汤山镇大柳树环岛向北1000米左右左转即到
【小区户型】御汤山，三种欧式风格别墅，配备有17种户型，每种户型3种立面设计，共计153种别墅外观样貌选择。
【小区设施】会所12000平米，以SPA为核心，主营酒店、温泉、SPA水疗等养生项目。
【生活配套】小区北门往东300米有小汤山医院，南门200米有幸福超市，物美大卖场
不足
远离市区，周边大型购物商超少。
刘美琦
2019-12-27
万众恒基
特色
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平到1000平，价钱从1400万到8000万，小区有水系！有温泉！
【其他描述】小区的物业是伟联物业，管家24小时服务。物业费是9元一平米。物业和管家都非常的负责任。
【小区设施】小区有1.5公里原生漫步道，还有1500年之久的小汤山山体，26000平米人工湖，1.2万平米会所
【居民素质】社区常驻人群都是各界精英、企业高管，以及公司老板！居民素质很高。
不足
生活配套还不完善，距离大型超市远！
账号已注销
2020-07-17
特色
【轨道交通】亚运村区域：沿立汤路向北，小汤山镇大柳树环岛向北1000米左右左转即到
【小区户型】奥北很大的现房独栋社区，17种户型可选择，面积从300平-1500平不等。
【其他描述】伟联物业管理有限公司，物业费9元一平米每月，管家式服务非常好。
【生活配套】小区门口200米物美大卖场和幸福荣耀超市，小汤山疗养院
【居民素质】社区长驻人士以各行业精英，企业高管，影视明星。居民素质高。
不足
周边配套有待完善，半人车分流。
杨新茹
2020-07-08
特色
【轨道交通】交通特别方便，南门口有公交站，945.643.51，南走5公里有5号线地铁站。
【小区户型】御汤山小区都是地上二层地下一层的纯独栋别墅，东西两区共1060栋，东区396栋，西区664栋。
【其他描述】附近有物美超市，小汤山农贸市场，新华书店，世纪联华超市，苏宁易购等大型购物中心。
【小区设施】小区内有5万平方米的果岭高尔夫球场，还有三大主题会所，1.5公里的漫步跑道。
【居民素质】社区常驻人士以各行业精英，企业高管，影视明星，居民素质高。
不足
小区物业费有点高，9元/平
任星航
2019-07-26
万众恒基
特色
【轨道交通】门口有905和643公交车站，往南1公里是马坊61出口，走北六环上京承高速，距离地铁5公里
【小区户型】御汤山熙园面积460平米--620平米，17种户型，每栋都有300至500平米院子，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内3万平米水系，1.2万平米温泉会所，篮球场，荧光漫步跑道，网球场和儿童游乐园
【生活配套】门口300米幸福超市，物美大卖场，小汤山医院，多家特色餐厅美食
【房屋品质】房子是2014年开盘的，毛坯交房，钢筋混凝土浇筑，保温性强，有托斯卡纳，法式和西班牙三种风格
不足
小区在六环外，位置偏远。
黄兴玥
2020-11-14
特色
【轨道交通】南3公里是北六环61出口，距京承高速7公里 643 905 直达天通苑地铁5号线。
【小区户型】纯独栋社区 11种户型A-K 面积460-，地上2层地下一层，花园300-600平米。
【小区设施】小区内园林采用五重立体种植法，移步异景，200余种植物搭配温和，共两万株30以上全冠成树。
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院。
不足
小区位置在六环外，距离城区较远。
李文升
2020-09-20
特色
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平到1000平，价钱从1400万到8000万，小区有水系！有温泉！
【小区设施】小区有1.3万平米慢跑到，有小汤山山体，有个人工湖，还有很多小孩玩的滑滑梯，有网球场！
【居民素质】大部分北京人，都是从市里改善过来的，有大学教授，企业领导等，邻居和睦，热情！
不足
生活配套还不完善，距离大型超市远！
苏志国
2020-08-03
家博仕
特色
【小区户型】小区为纯独栋别墅区，共396栋，地上两层，地下一层，部分送地下室
【小区设施】社区小户型属于人车分流，园区南门200米有水系，全区中心位置有小汤山山，南门进门右手边是会所
【生活配套】小区内有5万平方米果岭高尔夫，700平的烤全羊管只对内开放
【房屋品质】小区有3种风格，托斯卡纳风格，西班牙风格，法式风格
不足
小区在北六环外，周边配套不完善，入住率低
马翠芳
2020-06-05
特色
【轨道交通】交通便利 南3公里是北六环61出口，距京承高速7公里 643 905 直达天通苑地铁5号线。
【小区户型】纯独栋项目11种户型A-K面积460-610平，地上2层，地下一层独栋
【小区设施】温泉入户，拥有私家车库，自持1.2万的会所，以温泉SPA为主，餐饮为辅，坐拥大汤山山脉
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院。
不足
小区新房还在发售，入住率低，一些相应的配套还不过完善
