御汤山熙园解读
高峰
2019-06-08
泛城置地
特色
【小区户型】小区户型有A户型，主打B户型，。大的户型为G户型，B户型面积300多平，实用面积都很大，采光都特别好
【小区设施】小区有中心花园带水系，网球场等，小汤山山体也在园区内，在园区内散步非常的惬意。
【生活配套】距离幸福超市有三百米，距离物美超市有一公里左右，距离小汤山医院800米就能到达。
不足
小区不足就是物业费太贵，每平9块钱。
雷俊豪
2019-08-24
昊怡地产
特色
【小区户型】御汤山熙园（别墅）总栋664栋，三种风格北美，法式，托斯卡纳，打造1053种里面表情，景观房
【小区设施】1.2万平高端商务会所，会所配备私汤温泉，2.6万平环形湖面，5亿打造园林设施00
不足
小区地理位置，位于六环外 交通稍有偏差00
纪元甲
2018-03-04
我爱我家
特色
【轨道交通】出南门向东南方向1.5公里既是北六环61出口，向西直行2公里既是六环百善出口，出行非常方便。
【小区户型】独栋社区，主推户型A-K，11种户型，A-D为小户型，其他为大户型，花园都在300平以上
【其他描述】伟联物业管理有限公司，物业费9元一平米每月，管家式服务非常好。
【小区设施】小区配套10000平米主题会所，8000平米人工湖，环绕水系，多个动步公园
【生活配套】出小区南门向东300米既是幸福超市，向东2公里既是物美超市。
不足
小社区入住率低，租户较多。
唐富
2017-12-01
泛城置地
特色
【轨道交通】小区出门就是顺沙路多条公交线路
【小区户型】本小区全部以独栋为主 面积300平米到600平米左右
【其他描述】小区物业管理是做好的 24小-时保安巡逻执勤
【居民素质】小区入住达到50%左右 均为自己居住 都是公司老板 教授等
不足
此小区车位配比是1/2 少点
张家耀
2018-05-28
爱房房地产
特色
【小区户型】御汤山全部是独栋别墅，户型面积454平-620平之间，每户私家车库，花园300平-600平之间。
【房屋品质】2012年开盘，钢筋混凝土浇筑，墙体厚实，隔音效果非常棒。
不足
小区位置在北六环外，周边配套不完善，入住率不高。
刘萍
2022-05-14
丽兹行
特色
【轨道交通】南门处有多路公交车，东南1.5公里有北六环入口，向西两公里是六环百善入口，出行方便
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，小区共有11种户型，户型面积从454-620平不等
【小区设施】园区内有2.6万平水系，1.2万平商务会所，3000平网球场.
【生活配套】社区南门北侧200米是小汤山农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，幸福超市就在农贸市场对面
【房屋品质】房屋品质由北京天时房地产有*公司
不足
大型商超娱乐，没有距离特别近的，相比较来说配套不完善
张树元
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，905路，945路，537路，昌52路，昌59路，643路，三横四纵交通网。
【小区户型】小区为纯独栋别墅区，共有11种户型，面积从300平到1000平，地上两层，地下一层，户型合理，面宽宽
【生活配套】小区东九华山庄，南门幸福超市，西有商业街，北有温泉度假村，附近小汤山医院，银行，酒店，饭馆等。
【房屋品质】2014年开盘，天时房地产开发，分为三种风格，托斯卡纳风格，西班牙风格，法式风格，钢筋混泥土结构。
不足
小区距离市区比较远在六环外。
李明
2022-04-21
万众恒基
特色
【轨道交通】出门1.5公里上六环（61马坊出入口），门口有905公交总站，直达天通苑北地铁站
【小区户型】小区户型纯独栋别墅区，共计664户，面积从297平～474平，小区户型小区为纯独栋小区
【小区设施】小区车位1比1.3，很充足，给业主和外来车辆停车提供便利
【生活配套】距离物美超市900米内部御香宫烤全羊720亩有机生态园供业主采摘垂钓
【房屋品质】2013年开盘，2015年全部交房，现浇剪力墙结构，双层防水系统，隔音好
不足
周边配套不太齐 全。
董彬
2022-03-10
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】交通便利 南3公里是北六环61出口，距京承高速7公里 643 905 直达天通苑地铁5号线
【小区户型】独栋的社区，共11总户型*，花园300平以上
【小区设施】小区有2.6平米的人工水系贯穿园区，社区道路宽敞*款8米，出行方便快捷，还有20000平米的商务会所
【生活配套】小区东侧九华山庄、小汤山会所，物美等，距离1公里，平西府三甲医院、清华长庚医院开车半*就能到
【房屋品质】2015年开盘，房子均为独栋有法式，西班牙式，托斯卡纳等风格
不足
入住率不高停车位少离大型超市远
账号已注销
2021-11-23
特色
【轨道交通】小区南门50米就是945路643路公交站，可直达昌平线沙河地铁站，昌平线可换成8号线，13号线。
【小区设施】小区中心有一个300平的儿童乐园，有滑梯，跷跷板，等游乐设施，周末很多小朋友都会去玩。
【生活配套】小区南门向东100米就是超1000平的幸福荣耀超市，品类齐全可满足日常生活所需。
【房屋品质】2015年开盘，有毛坯有精装交房，毛坯全部是现房，建筑结构是钢筋混凝土隔音防潮效果好，
不足
小区楼间距较近缺少私密性。
李波
2022-06-01
特色
【轨道交通】御汤山位于昌平区小汤山镇，北六环61出口向东2公里
【小区户型】小区666户独栋别墅，温泉入户，主力460--660平，地下一层，地上两层，楼间距25米以上
【小区设施】园区内有自然山体小汤山，有2.6万平米水系，1.2万平自持商务会所，3000平网球场
【生活配套】小区东门距离物美超市900米，内部御香宫烤全羊，720亩有机生态园供业主采摘垂钓
【房屋品质】由北京天时房地产开发，房屋品质过硬，防水隔音效果非常好
不足
小区不足在六环外，离地铁较远
尚思邈
2022-05-30
丽兹行
特色
【轨道交通】亚运村区域：沿立汤路向北，小汤山镇大柳树环岛向北1000米左右左转即到
【小区户型】纯独栋项目11种户型A-K面积460-610平，地上2层，地下一层独栋
【小区设施】小区车位1比1.3，很充足，给业主和外来车辆停车提供便利
【生活配套】出小区南门往东280米就是幸福超市，往东1.8公里是物美超市
不足
小区都是次新房，入住率不高短时间内业主不住，所出租的房子较多
法瑞玲
2022-05-14
丽兹行
特色
【轨道交通】御汤山位于昌平区小汤山镇，北六环61出口向东北2公里即到
【小区户型】664栋主打户型：460㎡-610㎡，A-K11种户型，小户型和大户型对比来说，*购*大户型
【小区设施】12000㎡主题会所，2.6万平米水系，社区10米宽环形主干道，人车分流大户型车库在同侧
【生活配套】距离南门南侧300米有幸福超市，南侧500米有汤山假日*
不足
小区新房还在发售，入住率低，一些相应的配套还不过完善
账号已注销
2022-05-02
特色
【轨道交通】643985路公交距离社区南门50米，距离京承高速61号出口3公里
【小区户型】社区开发的全都是独栋别墅，一期和二期多为上二下一，三期和四期是前二后三格局，面积400-800平
【小区设施】小区车位1比1.3，很充足，给业主和外来车辆停车提供便利
【生活配套】小区南门有两层的幸福超市，东边还有物美大卖场
不足
小区新房还在发售，入住率低，一些相应的配套还不过完善
杨海涛
2022-05-14
特色
【轨道交通】出门1.5公里上六环（61马坊出入口），门口有905公交总站，直达天通苑北地铁站
【小区户型】666户纯独栋别墅，温泉入住，主打460-660平，地下一层，地上两层，楼间距25米以上，一层*
【生活配套】距南门南侧300米幸福超市 南侧500米汤山假日
【房屋品质】房屋品质由北京天时房地产有*公司
不足
入住率不高停车位少离大型超市远
任金潘
2022-03-16
丽兹行
特色
【小区户型】小区有17种户型，常见的是11种，A-K，面积460-700平米，纯独栋别墅区。
【小区设施】园区有18米高的小汤山，还有1.2万平的会所，御汤山东区东边有高尔夫球场
【生活配套】社区东侧200米辛福超市，东侧500米就是小汤山医院
【房屋品质】2014年开盘，天时房地产开发，有的户型带有阁楼，现浇钢筋混凝土结构，防水防潮隔音好。
不足
地理位置稍微比较远。
曲泽西
2022-03-07
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】643985路公交距离社区南门50米，距离京承高速61号出口3公里
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，小区共有11种户型，户型面积从454-620平不等
【小区设施】小区车位1比1.3，很充足，给业主和外来车辆停车提供便利
【生活配套】距离南门南侧300米有幸福超市，南侧500米有汤山假日*
不足
大型商超娱乐，没有距离特别近的，相比较来说配套不完善
账号已注销
2021-09-02
特色
【轨道交通】临北六环61出口1.5公里，西邻八达岭高速，东邻京承高速，中间有立汤路直通城区，有多路公交路过。
【小区户型】御汤山熙园主打户型460平米至610平米，共17种户型。大户型在园区四周，小户型分布在园区中间。
【其他描述】伟联物业，物业费9元每平，小区24小时有保安巡逻和管家服务。
【小区设施】12000平米商务会所，26000平米水系，2公里夜光跑道，大名鼎鼎的小汤山就在社区内。
【生活配套】周边配套齐全，熙园东边1000米是九华山庄，小汤山度假村，南面幸福超市，有温泉休闲娱乐配套环嗣左右。
不足
小区周边没有什么配套，离城区较远。
李泽辉
2022-05-14
特色
【轨道交通】亚运村区域：沿立汤路向北，小汤山镇大柳树环岛向北1000米左右左转即到
【小区户型】666户纯独栋别墅，温泉入住，主打460-660平，地下一层，地上两层，楼间距25米以上，一层*
【生活配套】距南门南侧300米幸福超市 南侧500米汤山假日
不足
大型商超娱乐，没有距离特别近的，相比较来说配套不完善
高明
2022-03-23
我爱我家
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，园区占地113万平方米，分东西两区，共1060栋，户型面积在300-800平之间。
【小区设施】有座小汤山，山高18米左右，在园区里可以爬山。园区有儿童游乐场，2.6万平米的水系湖景。
【生活配套】出南门500米就是荣耀幸福生活超市，超市对面就是商业小吃街。
【居民素质】小区租户很少，主要以业主自住为主，业主都是成功人士，邻里和睦。
不足
物业稍微高些，总价稍贵。
