御汤山熙园解读
王艳茹
2019-07-26
万众恒基
特色
【轨道交通】南门处有多路公交车，东南1.5公里有北六环入口，向西两公里是六环百善入口，出行方便
【小区户型】独栋的社区，共11总户型主推，花园300平以上
【小区设施】小区8千平人工湖，还有漫步跑道，有1000平米的主题会所
【生活配套】小区南门有两层的幸福超市，东边还有物美大卖场
不足
小区入住率还不是很高，物业费稍贵
应高磊
2020-05-24
万众恒基
特色
【轨道交通】交通方便，南门门口有945，643，51，往南5公里5号地铁线
【小区户型】奥北1060栋现房别墅，主打户型460平至610平，A到K共11种户型
【小区设施】院内自持自然景观，小汤山，山高18米左右，园区有夜光跑道，1.2万会所，206平的水系景观
不足
离城区远，没有大型的购物中心
陈路
2020-03-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门200米有公交车站到达地铁5号线。距离北六环61出口1.5公里。
【小区户型】纯独栋社区，户型由A到K共11种，300到760平米不等，主要以小户型为主楼间距从6米到10米不等。
【小区设施】小区内有12000平SPA会所，1.5公里长廊步道，26000平水系，3.8万株成树
【居民素质】小区多为群星导演，企业高管，业主与邻居之间和睦相处
不足
小区为六环外，还有300套新房未售，入住率不高，配套不是很完善
应高磊
2020-06-18
万众恒基
特色
【小区户型】小区一共664栋别墅，A到K，11种户型，面积460-1000平不等，楼间距20米左右
【小区设施】1.2万平会所商务会所，2.6万平水系，2公里夜光跑道，小汤山山脉
【房屋品质】东区2010年10月23号开盘，西区2014年5月开盘，建筑风格为西班牙，法式，托斯卡纳，三种风格新
不足
新小区入住率低，六环外
黄熳
2019-12-28
泛城置地
特色
【轨道交通】社区小汤山疗养院西侧，紧邻安泗路，距离北六环61号出口约2000米
【小区户型】奥北很大的现房独栋社区，17种户型可选择，面积从300平-1500平不等。
【其他描述】物美超市，幸福超市，小汤山农贸市场，新华书店，新世纪商城，世纪华联超市，天利来超市，苏宁易购等大型
【居民素质】社区常驻人士以各行精英，企业高管，影视明星，各行业老板为主，居民素质高
不足
周边配套有待完善，内部没有什么配套
张佳丽
2020-05-24
万众恒基
特色
【小区户型】主推A户型、D户型、G户型！D户型与G户型都有挑空，A户型带旋转楼梯，前两个面宽略窄一点！采光很好！
【生活配套】小区南侧有幸福超市，共有两层，物价比较便宜，一楼还设有儿童乐园！
不足
不是纯粹的人车分流，家里有老人小孩子有的时候不是很安全！担心有行车！
马瑞军
2020-04-29
泛城置地
特色
【轨道交通】交通方便，南门门口有945，643，51，往南5公里5号地铁线
【其他描述】附近有物美超市，小汤山农贸市场，新华书店。世纪华联超市。苏宁易购等大型购物中心
不足
会所12000平米，以SPA为核心，主营酒店、温泉、SPA水疗等养生项目。
聂斌
2020-04-26
泛城置地
特色
【小区户型】小区以独栋别墅为主，户型面积400平米-1000平米不等，楼间距宽敞，采光好，低密度，绿化好，
【小区设施】小区有会所，篮球场，网球场，游泳馆，健身房，景观公园，停车场，
不足
小区目前在六环外，离市区比较远，交通不是很方便
蒋建功
2019-05-30
我爱我家
特色
【小区户型】纯独栋社区，户型是地上一层，地上二层设计。A-K十一种主打户型；房本面积297平米-470平米不等。
【小区设施】小区内有1.2万平米的SPA会所，2.6万平米人工湖，1.5公里的漫步长廊。网球场，儿童娱乐设施。
【居民素质】小区内现有业主有影视明星，企业高管，也有科研工作业主，人文素质比较高。租户比较少，基本有事业主自住。
不足
小区位于六环之外，位置稍微偏远一些。立汤路在交通高峰时拥堵，出行只能依靠六环，交通不太方便。
于红芳
2019-10-03
万众恒基
特色
【小区户型】纯独栋社区 地上两层地下一层 面积460平米到650平米之间，温泉入户。
【小区设施】家家都带车库车位 小区有2.6万平米的人工湖 和1.2万平米的私人会所，几百年的古树环绕的夜光跑道。
【生活配套】小区南门200米幸福超市 物美大卖场 多家餐厅。
【居民素质】小区居民素质高 多为企业高管和公司名流，素质较高。
不足
新社区入户率还不高 物业费偏高
姜帆池
2019-09-01
万众恒基
特色
【其他描述】小区的物业是伟联物业，管家24小时服务。物业费是9元一平米。物业和管家都非常的负责任。
【小区设施】1.2万平米的商务会所，2.6万平米水系湖景，2公里夜光跑道，小汤山脉
【居民素质】小区租户很少，主要以业主自住为主，业主都是成功人士，邻里和睦。
不足
离城区远，没有大型的购物中心
栗永慧
2018-12-01
我爱我家
特色
【轨道交通】临北六环61口出2公里，西临八达岭高速，东临京承高速，中间有立汤路直通城区。小区门口有945，51路
【小区户型】小区共17种户型，常见的是11种，A-K，面积460-700平米，纯独栋别墅区。
【小区设施】园区有18米高的小汤山，还有1.2万平的会所，御汤山东区的东边有高尔夫球场，有温泉井，温泉水入户。
【生活配套】小区东侧200米幸福超市，东南侧500米小汤山医院。
【房屋品质】2014年开盘，天时房地产开发，有的户型带阁楼，现浇钢筋混泥土结构，防水防潮隔音好。
不足
小区不足没什么配套，位置偏远。
邱芳艳
2019-05-18
我爱我家
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，面积460平-610平，A-K11种户型AB户型房本包含地下室面积，其他户型不包含。
【小区设施】5万平果岭高尔夫，1.2万平三大主题会所，2.6万平水系，2公里环山步道可散步看风景。
【房屋品质】2014年5月开盘，A与F旋转楼梯设计，其他Z型，A，C，F带阁楼，建筑风格：托斯卡纳，西班牙，法式
不足
小区位置较偏，距市中心较远，但小区绿化率高，空气质量高。
梁世民
2019-12-13
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门口公交车905总站，643、943经过小区南门。距离北六环入口3公里
【小区户型】小区共664栋11种户型，房本300平至450平，使用面积500平至700平，花园250平至500平
【房屋品质】现房独栋别墅，地上两层地下一层，每家一个车库一个车位。
不足
位置较偏，北六环外3公里处，生活配套不是很完善
雷贺
2019-05-30
泛城置地
特色
【小区户型】小汤山片区的纯独栋社区，房子300平米到1000平米不等，在售独栋楼间距30-100米
【小区设施】社区中间是20万平米的人工景观湖，南门有2万平米的会所，社区环路里面有自然山脉小汤山。
【房屋品质】2015年12月份开盘，即买即住的社区，外观是西班牙和托斯卡那风格。
不足
离地铁远，出行不便，请知晓
于静
2019-07-26
万众恒基
特色
【小区户型】小区为纯独社区，主力户型450-600平之间，区分南北入户，楼与楼之间间距大，房子多为三面采光，
【小区设施】小区内有20000平私家会所，会所内有温泉spA，咖啡厅，餐厅，园区内有人工湖，儿童游乐园，网球场，
【房屋品质】2015年底开盘，建筑风格以地中海，西班牙，为主，防水隔音效果，地下室带下沉庭院，所以一点也不潮，
不足
目前是周边别墅区品质好的社区，相对价格稍高一些，
李洪旭
2019-07-24
我爱我家
特色
【小区户型】纯独栋社区，户型由A到K共11种，300到760平米不等，主要以小户型为主楼间距从6米到10米不等。
【小区设施】小区内园林采用五重立体种植法，移步异景，200余种植物搭配温和，共两万株30以上全冠成树。
【生活配套】小区南门500就是幸福超市，小区西侧1000米小汤山疗养院，西侧300米是小汤山街口餐饮娱乐一条街。
不足
小区位置在六环外，距离城区较远。
左志超
2018-08-30
万众恒基
特色
【轨道交通】距离小区南门门口向东800米有905公交总站，可以直达天通苑北地铁站，
【小区户型】御汤山整个小区全是地上2层，地下1层纯独栋别墅，共1060栋别墅，分为东区（
396栋，熙园664栋
【小区设施】在小区中心有26000平米的人工湖，每户花园面积在300平-1500平
【生活配套】距离小区南门门口向东500米有幸福荣耀超市，有蔬菜 水果 日常用品等都有，可方便业主生活所需
【房屋品质】开盘时间是2014年5月，天时房地产开发，现浇钢筋混凝土结构，防水防潮隔音好
不足
小区物业费偏高，9元/平
张宁
2019-10-09
万众恒基
特色
【小区户型】小区内为独栋社区，664套在售房源，11种户型任意挑选。
【小区设施】小区内有12000平米的会所，1.5km的长廊跑到。3万平米的水系。
【居民素质】小区杜维群星导演企业高管业主与邻居之间和睦处相处。
不足
小区为六环外，入住率低，配套不完全。
王向雷
2019-03-28
我爱我家
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，总户数664栋，绿化55%，容积率0.36，主力户型A-K11种460-650平
【其他描述】伟联物业，物业费只收去地上面积，一对一的管家贴心服务
【小区设施】小区内有2.6万平水系，1.2万商务会所，小汤山山脉位于小区中间景观台，车位充足
【房屋品质】2015年首期开盘，钢筋混凝土结构，双层防水，隔音效果好
不足
附近没有地铁站，老人出行不太方便
