御汤山熙园解读
张沁深
2021-11-28
我爱我家
特色
【轨道交通】643、985路公交距离社区南门50米，距离北六环61号出口3公里
【小区户型】小区为纯独栋别墅区，共计664户，面积从297平～474平等A、B、C、D、E、F、G多种户型，
【小区设施】温泉入户，拥有私家车库，内建8万平方米的人工湖，有黑天鹅、观赏鱼
不足
小区周边教育配套不成熟
汲祥
2021-04-27
我爱我家
特色
【轨道交通】向北六环出口1.5公里，向西5公里有京藏高速向东5公里有京承高速，南门100米有公交车到5号线地铁。
【小区户型】小区纯独栋社区，大面宽大花园，有17种户型，地上二层地下一层，带单车库和双车库，熙园一共有664户。
【小区设施】小区南门有1万平主题会所，8千平人工湖，环绕水系，2公里漫步公园，小区中心有自然山体小汤山。
【生活配套】出南门口有幸福超市，向东1千米有物美超市，向东1千米有小汤山医院和疗养院，以及小汤山医院和银行等等。
不足
小区是六环外，离市区较远，开车时间长，物业是9元一平米。
郑国宝
2022-05-11
我爱我家
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，总户数664栋，绿化55%，容积率0.36，主力户型A-K11种460-650平
【小区设施】小区内有2.6万平水系，1.2万商务会所，小汤山山脉位于小区中间景观台，车位充足
不足
附近没有地铁站，老人出行不太方便 车位紧张
彭巩
2020-09-03
泛城置地
特色
【轨道交通】交通便利南3公里是北六环61出口，距京承高速7公里643 905直达天通苑地铁5号线
【小区户型】纯独栋社区，主力户型A-K，面积460-700平米，另有少数的更大户型，地上两层地下一层，低密度
【小区设施】小区建有8000平米人工湖，环形水系，大型综合会所，停车位充足。
【生活配套】出小区南门往东280米就是幸福超市，往东1.8公里是物美超市。
【房屋品质】熙园2014年开盘，房屋分托斯卡纳、法式、西班牙三种风格，是奥北区域密度超低的社区之一
不足
小区位于北六环外，公共交通工具不多，入住率低。
张石磊
2020-08-04
泛城置地
特色
【小区户型】户型还是A，B，C，D户型为主，纯独栋社区，地下一层，地上三层楼间距十五米，采光很充足
【小区设施】社区中心位置是社区水系，每家每户都有独立私家车库。
【生活配套】社区南门北侧200米是小汤山农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，幸福超市就在农贸市场对面
【居民素质】居住人群多为企业老总和社会名流，素质较高。
不足
物业费9.5元每平米，后期生活成本太高
丁敬秋
2020-07-19
泛城置地
特色
【轨道交通】出门1.5公里上六环（61马坊出入口），门口有905公交总站，直达天通苑北地铁站
【小区户型】纯独栋社区，主力户型A-K，面积460-700平米，另有少数的更大户型，地上两层地下一层，低密度。
【小区设施】社区内有20000㎡水系，中心花园，10000㎡主题会所餐饮、温泉、SPA等，社区温泉入户
【生活配套】出大门有幸福超市，小汤山疗养院，以及小汤山卫生服务中心
【房屋品质】熙园2014年开盘，房屋分托斯卡纳、法式、西班牙三种风格，是奥北区域密度超低的社区之一
不足
大型商超娱乐，没有距离特别近的，相比较来说配套不完善
韩钊
2021-06-04
泛城置地
特色
【轨道交通】南门处有多路公交车，东南1.5公里有北六环入口，向西两公里是六环百善入口，出行方便
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平到1000平，价钱从1400万到8000万，小区有水系！有温泉！
【小区设施】小区有1.5千米慢跑到，有小汤山山体，有个人工湖，还有很多小孩玩的滑滑梯，有网球场！
【生活配套】小区南门有两层的幸福超市，东边还有物美大卖场
不足
小区位置较偏
刘美珠
2021-01-07
尚房
特色
【小区户型】御汤山熙园主打户型460平米-610平米，共有17种户型，纯独栋社区，地上三层，地下一层，采光很好
【小区设施】园区有18米高的小汤山，社区中心位置是社区水系，还有1.2万平的会所，还有1.5公里环山漫步跑道。
【房屋品质】北京天时房地产开发有限公司，伟联物业，星河园林公司做的园林，三中风格，法式，西班牙和托斯卡纳。
【居民素质】居住人群多为企业老总和社会名流，素质较高。
不足
社区在六环外，距离贴个远。
李娟霞
2020-10-03
万众恒基
特色
【轨道交通】交通方便，南门门口有945，643，51，往南5公里5号地铁线
【小区户型】御汤山熙园主打户型460平米至610平米，共17种户型。大户型在园区四周，小户型分布在园区中间。
【其他描述】伟联物业，物业费只收取地上面积9元每平米，一对一的管家贴心服务。
【小区设施】会所12000平米，以SPA为核心，主营酒店、温泉、SPA水疗等养生项目。
不足
位置较偏，北六环外3公里处，生活配套不是很完善
张晶晶
2020-10-16
泛城置地
特色
【轨道交通】社区小汤山疗养院西侧，紧邻安泗路，距离北六环61号出口约2000米
【小区户型】纯独栋社区，664套独栋，户型面积455-602平，花园面积200-602平主力户型11种A-K。
【其他描述】北京伟联物业管理有限公司，物业费用9元/m²/月，24H安保，出入严格登记。
【小区设施】社区内有20000平米水系，中心花园，10000平米主题会所餐饮，温泉，SPA等，社区温泉入户
不足
在六环外一点，离市区远一点
孔祥峰
2021-04-23
我爱我家
特色
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平到1000平，价钱从1400万到8000万，小区有水系！有温泉！
【小区设施】小区有1.3万平米慢跑到，有小汤山山体，有个人工湖，还有很多小孩玩的滑滑梯，有网球场！
不足
生活配套还不完善，距离大型超市远！ 车位紧张
白利芳
2020-10-29
合合万家
特色
【轨道交通】交通便利 南3公里是北六环61出口，距京承高速7公里 643 905 直达天通苑地铁5号线。
【小区户型】纯独栋项目11种户型A-K,面积460-610平，地上2层，地下一层独栋
【其他描述】小区物业费9元，景观园林道理保养维护。园区内有电瓶车接送服务等
【居民素质】大部分北京人，都是从市里改善过来的，有大学教授，企业领导，影视明星等，邻居和睦，热情！
不足
一些相应的配套还不过完善
徐春雨
2020-08-26
齐家房产
特色
【轨道交通】交通便利 南3公里是北六环61出口，距京承高速7公里 643 905 直达天通苑地铁5号线。
【小区户型】纯独栋项目11种户型A-K,面积460-610平，地上2层，地下一层独栋
【小区设施】温泉入户，拥有私家车库，自持1.2万的会所，以温泉SPA为主，餐饮为辅，坐拥大汤山山脉
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院。
不足
小区新房还在发售，入住率低，一些相应的配套还不过完善
吴迪
2020-04-02
我爱我家
特色
【轨道交通】交通便利 南3公里是北六环61出口，距京承高速7公里 643 905 直达天通苑地铁5号线。
【小区户型】纯独栋项目11种户型A-K面积460-610平，地上2层，地下一层独栋
【小区设施】温泉入户，拥有私家车库，自持1.2万的会所，以温泉SPA为主，餐饮为辅，坐拥大汤山山脉
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院。
【房屋品质】2013年开盘，2015年全部交房，现浇剪力墙结构，双层防水系统，隔音好
不足
小区新房还在发售，入住率低，一些相应的配套还不过完善
詹斌斌
2020-04-01
麦田房产
特色
【轨道交通】门口三条公交车车站，距离地铁五号线8站地，半小时直达望京，亚运村，中关村！
【小区户型】目前在售户型十七种，面积460平～1000平不等，花园面积300-1000平，托斯卡纳风格，楼间距大
【小区设施】小区占地1200亩，园区内有山有水，属于浅山湖畔纯独栋别墅社区，林荫大道，绿化率55%
【生活配套】项目门口就是幸福超市，餐饮一条街，生活配套齐全，临近北六环，交通便利，属于首都半小时生活圈！
【房屋品质】2015年开盘，目前在售属于纯现房，即买即住
不足
美式乡村小镇风格，看个人喜好吧
任星航
2019-12-24
万众恒基
特色
【轨道交通】交通便利，有945和643公交车站，地铁5号线5公里，交通便利
【小区户型】小区共664栋别墅，户型从A-K户型，面积460平米-880平米，户型方正，楼间距大，采光充足
【小区设施】熙园有3.6公里的夜光跑道，12000平米温泉会所，儿童乐园，网球场
【生活配套】小区门口200米物美大卖场和幸福荣耀超市，小汤山疗养院，幸福荣耀超市
【房屋品质】房子是2014年开盘的，毛坯交房，钢筋混凝土浇筑机构，保温性强，有托斯卡纳，法式和西班牙三种风格
不足
会所还没有装修好，入住率低，因为有新房在卖。
王宁
2020-03-03
合家快乐房产
特色
【轨道交通】紧邻北六环61出口2公里距离905总站500米
【小区户型】御汤山熙园共672栋别墅17种户型主力户型A-K小户型有A-O户型。基础户型有11种户型
【小区设施】2.6万㎡水系“小汤山”山脉近在园区中心位置2公里环山漫步道1.2万㎡商务会所。御汤山熙园
【生活配套】内部御香宫烤全羊720亩有机生态园供业主采摘垂钓。幸福生活广场500米
【房屋品质】由顺天通集团开发美国F+A设计公司设计砖混结构外立面全部真实漆部分贴有质感文化纯北美乡村风格
不足
小区总价偏高，，，，，，，，，，
韩丽丽
2020-01-09
我爱我家
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，户型面积在300-800平之间，户型南北长，东西短，有中庭苑，保证户型的采光和通透。
【小区设施】小区内有座小汤山，在园区里可以爬山。园区有儿童游乐场，206万平米的水系湖景。可供业主游玩。
【房屋品质】2017年开盘，17年交房，托斯卡纳和法式风格，房子全部都是外墙保温防水和内墙防潮隔音，效果很好
【居民素质】小区租户很少，主要以业主自住为主，业主都是成功人士，邻里和睦。
不足
位置稍偏，总价稍贵。 车位紧张
李娟霞
2019-08-03
万众恒基
特色
【轨道交通】出门1.5公里上六环（马坊出口），门口有905公交总站直达天通苑北站总站
【小区户型】社区主要以独栋为主，在售的户型面积从455平-602平不等，花园面积200-600平不等。
【小区设施】社区小户型属于人车分流，园区南门200米有水系，全区中心位置有小汤山山，南门进门右手边是会所。
【生活配套】出大门有幸福超市，小汤山疗养院，以及小汤山卫生服务中心
不足
新小区入住率低，位置六环外，位置较偏，物业费较高
潘鹏雨
2020-11-28
我爱我家
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，面积400到600平米，地上两层地下一层。
【小区设施】小汤山山体坐落在园区内部，26000平米人工湖，山下儿童公园，温泉入户。
【居民素质】住户素质高，都是高净值人群。
不足
小区物业费偏高，周边没有大型商场。但是以后会有规划。
