御汤山熙园解读
应高磊
2018-11-14
万众恒基
特色
【小区户型】纯独栋项目11种户型A-K,面积460-610平，地上2层，地下一层独栋
【小区设施】温泉入户，拥有私家车库，自持1.2万的会所，以温泉SPA为主，餐饮为辅，坐拥大汤山山脉
【房屋品质】2013年开盘，2015年全部交房，现浇剪力墙结构，双层防水系统，隔音好
不足
小区新房还在发售，入住率低，一些相应的配套还不过完善
曹明亮
2018-10-07
万众恒基
特色
【小区户型】17中户型，主力户型为A-I 460㎡至1200㎡ 为纯独栋别墅
【生活配套】距南门南侧300米幸福超市 南侧500米汤山假日
不足
空置率高 距地铁站较远
牛翠霞
2017-11-07
泛城置地
特色
【小区户型】本社区是纯独栋社区，共664户，小户型面积460平左右，大户型600平左右，花园都在300平以上。
【其他描述】小区物业费用是9元，每家有私属管家，提供金钥匙服务
【小区设施】小区北门进去，有南北贯通的花园水系，每家车库车位至少可以停放两辆车。东边挨着立汤路有高尔夫球场。
【生活配套】社区北面有两亩地私属农场，可由管家打理采摘，纯绿色健康新鲜蔬菜。南门有物美商场和幸福超市
【房屋品质】剪力墙结构，有新房和次新房，做了专业的防潮层和双层防水
不足
小区在北六环外，交通闭塞，生活不是很便利。
纪元甲
2018-04-26
特色
【轨道交通】出南门是顺沙路，向东南1公里就是北六环马坊出口
【小区户型】纯独栋别墅区，地上两层，地下一层，带花园，送露台。花园300到600平米
【小区设施】15000平米会所，10000平米人工湖，有机蔬菜园
【生活配套】出小区南门就是幸福超市，向东500米是小汤山商业街。
不足
楼间距较近，面宽窄，进深长，采光不足
夏玉川
2018-11-30
万众恒基
特色
【小区户型】熙园纯独栋别墅区，主打户型，面积300平，使用小500平，户型采光好，三卧朝南。
【小区设施】有2.6万平米的水系，有座原始山脉~小汤山，山高18米，登上山顶，可以俯瞰整个别墅区，很美。
不足
位置在六环外，总价稍高。
纪喜娟
2018-11-15
我爱我家
特色
【小区户型】低密度，纯独栋别墅区，A--K11种主打户型，面积从300平到800平不等。
【其他描述】伟联物业公司，管家式服务。
【小区设施】1.2万平商务会所，2.6万平水系，小汤山原体山脉就在园区内，还有网球场。
不足
新社区，目前常住的人少，周边配套还有待完善。
张家耀
2018-05-25
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，小区共有11种户型，户型面积从454-620平不等。
【小区设施】小区建有8000平米人工湖，环形水系，大型综合会所，停车位充足。
【生活配套】出小区南门往东280米就是幸福超市，往东1.8公里是物美超市。
不足
小区位于北六环外，公共交通工具不多，入住率低。
陈利军
2018-06-22
特色
【小区户型】本社区是纯独栋别墅，总664栋，户型面积460-900平，底层独栋，楼间距5米，南北通透。
【小区设施】小区内有2.6万平水系，1.2万平商务会所，和小汤山自然山体。
【房屋品质】开盘时间是2012年，钢筋混泥土结构，隔音防水效果非常好。
不足
新小区，入住率低，位置北六环周边配套还不是很完善。
郭庆波
2017-11-13
特色
【轨道交通】距北六环61出口仅1.5公里.东门有多条公交路线537.984等.出东门就是立汤路.
【小区设施】北门50米处配备5800平米高端会所对内开放。包含餐饮，住宿，游泳馆，温泉池等等，五万的高尔夫球场
【房屋品质】纯独栋别墅区 五重绿化 每平米2500元绿化标准 奥北少有的高品质别墅 10年开盘.12年交房。
不足
高品质别墅 较其他项目价格较高
武涛
2018-01-07
特色
【轨道交通】小区：距北六环出口仅1.5公里，东门口立汤主路 多趟公交路线537/984直达市区
【小区户型】小区：力推大户型面积460平至900平。2层楼高+地下一层属于低层建筑，楼间距5米宽
【小区设施】小区：建有人工湖，2.6万㎡环形水系 建有大型综合会所，停车位充足
【房屋品质】小区：纯独栋别墅 绿化占比率96% 钢筋混泥土结构浇筑为主，石墙40厚，整体隔音效果非常好
不足
小区为次新房，入住率不高。小区位置在北六环，公交车不多，交通不便 有私家车的除外
龙顺飞
2018-05-31
特色
【小区户型】独栋别墅，户型A-K，A-D为小户型，E-K为大户型，花园面积300平。
【小区设施】大型会所，8000平人工湖，环形水系，停车位充足。
不足
六环外，位置较偏，入住率低。
霍洪雷
2018-10-05
特色
【轨道交通】南门出来就是顺沙路，向西100米就是905公交总站，直达地铁5号线天通苑北站。
【生活配套】南门向东100米就是幸福超市大卖场。
不足
小区比较新人气不高，不满二年交易税费过高。
李景霞
2018-03-28
特色
【小区户型】社区主要以独栋为主，在售的户型面积从455-602平不等，花园面积200-600不等
【小区设施】社区小户型属于人车分流，园区南门200米有水溪，园区中心位置有小汤山山，南门进门右手边是会所。
不足
新小区入住率低，位置在六环外，物业费稍高。
路清华
2018-08-14
特色
【轨道交通】出门口50米就有466，昌23路公交车，东门出去就是立汤路，往南2.3公里就是6环马坊出口
【生活配套】小区南3.5公里有物美超市，东侧500米是九华山庄
不足
车位不分流，行人安全得注意
潘郁猛
2017-11-23
特色
【小区户型】小区是以全部独栋别墅为主，南北通透户型方正，户型面积从455平米到610平米共17种户型。
【小区设施】小区有2.6平米的人工水系贯穿园区，社区道路宽敞限款8米，出行方便快捷，还有20000平米的商务会所
【房屋品质】小区是次新房，目前开发商还有部分新房在售。开发商是《北京天时房地产开发有限公司》都是钢筋混凝土结构。
不足
小区都是次新房，入住率不高。短时间内业主不住，所出租的房子较多
高强
2017-10-14
特色
【小区户型】小区以独栋别墅为主，南北通透。户型方正。花园基本都在200平以上。
【小区设施】小区里边有人工湖，湖里的水很清澈，小区道路很宽。路宽8米。车辆出行便捷。
【房屋品质】小区是次新房，现在不有一部分新房没有出售。开发商是北京天时房地产开发有限公司，质量很过关。
不足
小区是次新房，业主入住率不高，大部分都是touzi的，所有出租的较多。
王玉虎
2017-12-23
万众恒基
特色
【小区户型】独栋社区，主推户型A-K，11种户型，A-D为小户型，其他为大户型，花园都在300平以上
【小区设施】小区配套10000平米主题会所，8000平米人工湖，环绕水系，多个动步公园
不足
入住率不高停车位少离大型超市远
李晓通
2017-11-21
环球中国
特色
【小区户型】纯独栋社区，面积在400平-600平，主推大户型600平，南北通透、采光好。楼间距25米以上
【小区设施】车位充足，每户都有私家车库。小区内有会所集健身、娱乐、休闲、温泉，于一体。
不足
均价比周围小区要高，周边配套不足
账号已注销
2017-11-15
特色
【其他描述】北京伟联物业管理有限公司，物业费在9元，服务很好，人员齐全！
【居民素质】现在空房率在百分之50.现住的人都是40-50之间的公司高层。
不足
人员较少，，小区的活跃度不够