中铁华侨城和园解读
崔启凡
2020-09-30
英策地产
特色
【轨道交通】小区300米就是8号线地铁德茂站，可换乘7号线，10号线，14号线。公交兴15路，16路，59路
【小区户型】小区有11栋洋房高板楼，154平米三居和184平米四居一梯一户。另有6栋叠拼面积约300-400平米
【小区设施】小区内部6号楼-11号楼之间有3000平米花园，有水系，老年活动中心，儿童游乐场，满足业主小区里活动
【房屋品质】项目是由央企中铁置业集团开发，外立面全部为干挂石材外立面，档次高而且耐用，三层中空玻璃，隔音降噪。
【居民素质】小区以老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，有老人回来照顾小孩，居民的素质高，氛围好，
不足
附近大型商超少，需要到旧宫或者亦庄附近
李志鹏
2022-04-26
中驰伟业
特色
【轨道交通】600米地铁德茂站8号线
【小区户型】小区高层11栋，叠拼6栋，养老公寓4栋，共21栋户型有*平米，153平米，180平米另有叠拼
【小区设施】小区人车分流，车位1比1.52，比较充足，给业主和亲朋好友外来车辆，停车提供便利
不足
小区不足目前小区商业不太成熟，*东西需要去旧宫商圈
刘芹芹
2022-04-21
中驰伟业
特色
【轨道交通】距德茂地铁站500米，可在此处乘坐8号线，经8站地可到永定门外地铁站可换乘14号线
【小区户型】目前在售18号楼楼W位置，户型150平米的三居，均价5.5W/平米，户型方正，***，采光通风好
【小区设施】小区人车分流，车位1比1.52，比较充足，给业主和亲朋好友外来车辆，停车提供便利
不足
期房交房时间晚，楼间距小
赵欣
2021-10-24
中驰伟业
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，152㎡三居二卫，185平米四居层卫，双卧室朝南，双卧室朝北，45米楼间距点式分布
【其他描述】小区全部干挂石材外立面，档次高，而且耐用性高，外观看着大气美观。希望赵欣能帮到你
【生活配套】小区自持有4000平底商，满足周边4公里生活圈，沃尔玛商超，住总万科广场等，满足生活所需。
不足
小区正在建设中，暂时配套设施不是齐全，需要后期规划
赵彦朋
2021-11-18
壹家亲房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，152平米三居二卫，185平米四居，双卧室朝南，双卧室朝北，45米楼间距点式分布
【其他描述】小区全部干挂石材外立面，档次高，而且耐用性高，外观看着大气美观，希望我能帮到您。
【生活配套】小区自持有4000平底商，满足周边4公里生活圈，沃尔玛超市，住总万科广场等，满足生活所需。
不足
小区正在建设中，暂时配套设施不是齐全，需要后期规划。
李国帅
2021-06-25
博大恒远
特色
【轨道交通】项目南五环旧忠桥往南1公里，距地铁有地铁8号线瀛海站和S6号线德茂站仅800米，距京开高速两公里。
【小区户型】主要户型121平米/125平米、139平米的南北通透三居，233平米四居，楼间距50米采光，充裕充足
【小区设施】小区内部有3000平米花园，有老年活动中心和儿童游乐场，全地下车库 车位配比1:1的，完全人车分流。
不足
小区3公里以内有住总万科生活广场，亦庄创意生活广场，世界假日之花广场等。300米就是南海子公院的西门
闫佳琪
2021-03-25
聚诚伟业
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，152㎡四居，19层高板，双卧室朝南，双卧室朝北，客厅朝南，采光好。
【其他描述】物业为开放商自持：北京中铁太平物业有限公司物业费：5.90元/㎡， 服务有保障家
【生活配套】小区3公里以内有住总万科生活广场，亦庄创意生活广场，世界假日之花广场等。300米就是南海子公院的西门
【居民素质】小区以老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，有老人回来照顾孩子，居民氛围好
不足
楼间距较近，分时段会有遮挡，周边待建设用地较多。
苏歆
2021-04-17
中驰伟业
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，152㎡四居，19层高板，双卧室朝南，双卧室朝北，客厅朝南，采光好。
【小区设施】小区内部有3000平米园林景观+有老年活动中心+儿童游乐场让小朋友的业余生活 老人的晚年生活更加丰富
不足
小区正在建设中，暂时配套设施不是齐全，需要后期规划 车位紧张
景春霞
2021-03-14
中驰伟业
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，152㎡四居，19层高板，双卧室朝南，双卧室朝北，客厅朝南，采光好。
【小区设施】小区内部有3000平米园林景观+有老年活动中心+儿童游乐场让小朋友的业余生活 老人的晚年生活更加丰富
不足
小区正在建设中，暂时配套设施不是齐全，需要后期规划 车位紧张
杨凯辉
2020-09-27
中驰伟业
特色
【轨道交通】距地铁八号线瀛海站300米，兴15路，16路，59路瀛海家园站。
【小区户型】小区均为一梯一户，152㎡四居，19层高板，双卧室朝南，双卧室朝北，客厅朝南，采光好。
【小区设施】小区内部有3000平米园林景观+有老年活动中心+儿童游乐场让小朋友的业余生活 老人的晚年生活更加丰富
不足
小区正在建设中，暂时配套设施不是齐全，需要后期规划
王庆豪
2019-12-04
盛世京麟
特色
【轨道交通】距离地铁八号线500米，乘坐八号线
【小区户型】社区分为叠拼和高层两种，135平、150平米、180平米高层，290平米下叠，305平米上叠
【生活配套】北侧三公里有世界之花购物中心，带有儿童娱乐，餐饮，电影院等一站式购物广场
【房屋品质】项目为中铁和华侨城合资开发，通体干挂石材外立面，室内精装修交房，带有中央空调，地暖，智能家居系统
不足
楼间距较近，分时段会有遮挡，周边待建设用地较多。
王俊强
2020-10-12
英策地产
特色
【轨道交通】地铁8号线德茂地铁站500米 可以换成10号线2号xian
【小区户型】目前小区在售户型有两种 153平米三居 和183平米四居 都是南北通透户型
采光非常hao
【小区设施】小区6号楼和1号楼之间是小区的景观带 有动器材 有水系 有儿童乐yuan
不足
小区周边没有大型的商场 和超市 需要后期的发展 小区车位不是很充足
庚莉茂
2020-01-13
中驰伟业
特色
【轨道交通】距德茂地铁站500米，可在此处乘坐8号线，经8站地可到永定门外地铁站，可换乘14号线。
【小区设施】小区内部有3000平米园林景观花园，带有水系，花园中有凉亭。内部有老年活动中心，儿童游乐设施。
【房屋品质】小区首次开盘2017年10月份，纯商品房，高端改善型住宅，干挂石材外立面，三层中空玻璃，隔音防晒
【居民素质】社区属于高端小区，置换型的较多，人群比较统一。
不足
周边无大型购物场所，带建设用地较多。彻底完善还需要些时日。
宋海云
2020-07-15
中驰伟业
特色
【轨道交通】小区出门右转500米是地铁8号线德茂站，门口20米公交德茂站，门口30米德贤路直接上五环，交通便利
【小区户型】小区主打121平三居室，南北通透，落地飘窗，楼间距16米，优点采光好，缺点密度太大
不足
小区还在建设中，预计2020年年底交房，配套不是很完善，包括超市，以及会所目前都没有，有待完善，小区靠大马路，会比较吵
刘东跃
2019-09-10
泛美地产
特色
【轨道交通】门口有公交车，距离8号线德茂站1.5公里的距离
【小区户型】小区又平层住宅项目和叠拼别墅组成，平层俩梯俩户
【生活配套】距离旧宫商圈1.5公里，万达广场2公里的距离
【房屋品质】中铁跟华侨城联合开发 精装修交付 2020年 年底交付 干挂石材的外立面
不足
小区不足目前小区商业不太成熟，买东西需要去旧宫商圈
李敢
2019-12-07
齐家房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁8号线德茂站300米，距离南五环旧忠桥1.5公里。
【小区户型】小区主推135平米153平米180平米大平层，另有280平米下叠，320平米上叠，适合改善需求客户。
【小区设施】全部都是地下车位，地面不走车，车位配比1:1.2
不足
小区周边配套不全，都在规划中。
张龙涛
2018-07-09
逸祥居
特色
【轨道交通】项目南五环旧忠桥往南1公里，距地铁有地铁8号线瀛海站和S6号线德茂站仅800米，距京开高速两公里。
【小区户型】主要户型121平米/125平米、139平米的南北通透三居，233平米四居，楼间距50米采光，充裕充足
【其他描述】物业为开放商自持：北京中铁太平物业有限公司物业费：5.90元/㎡， 服务有保障家
【小区设施】小区内部有3000平米花园，有老年活动中心和儿童游乐场，全地下车库 车位配比1:1的，完全人车分流。
【房屋品质】中铁集团与华侨城联合开发 精装交房 房屋质量有保障，2020年交房 防水防潮隔音效果好！
不足
小区配套还在规划中，配套尚未完善。
杨全胜
2019-03-12
万家安心
特色
【轨道交通】距地铁八号线瀛海战300米，兴15路，16路，59路，瀛海家园战，
【小区户型】小区均为一梯一户，152㎡四居，19层高板，双卧室朝南，双卧室朝北，客厅朝南，采光好
不足
小区正在建设中，暂时配套设施不是齐全，需要后期规划
刘鹏程
2018-04-13
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距8号线地铁延长线德茂站仅500米，8号线贯通北京南北从昌平到大兴
【小区户型】小区均为一梯一户，主力户型是125平米南北通透三居室和135平米南北通透三居室
【生活配套】小区距南海子公园200米，小区有湿地景观、黄家文化、麋鹿保护、生态休闲等功能区
不足
小区物业费高，配套不成熟
许梦飞
2022-06-11
特色
【轨道交通】距地铁八号线瀛海站300米，兴15路，16路，59路瀛海家园站。
【小区户型】小区均为一梯一户，152㎡四居，19层高板，双卧室朝南，双卧室朝北，客厅朝南，采光好。
【小区设施】小区内部有3000平米园林景观+有老年活动中心+儿童游乐场让小朋友的业余生活 老人的晚年生活更加丰富
【生活配套】小区3公里以内有住总万科生活广场，亦庄创意生活广场，世界假日之花广场等。300米就是南海子公院的西门
不足
小区正在建设中，暂时配套设施不是齐全，需要后期规划 车位紧张
