湖光小区南区解读
朱雪梅
2020-12-04
易合房产
特色
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有翘翘板，特色廊架，娱乐设施，林下畅聊区
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小
不足
小区的车位不是太充足。
林秋艳
2020-06-23
天地神通房产
特色
【小区户型】湖光小区多为总高6层为主，面积45平米到117平米直间的面积都有，多为一梯多户的小户型。总价低
【生活配套】临近怀柔水库，空气好，遛弯方便，小区200米内有超市，公交车站。
不足
小区房龄比较老，属于老旧小区
丁春海
2020-12-06
易合房产
特色
【小区户型】小区户型较多，主推小平米户型，首付低，楼间距大，采光还不错，多为南北通透。
【居民素质】小区本地人居多，多是一家三口，居民素质都不错，邻里友善。
不足
楼龄较老，有85年左右，有九几年的。
田春芹
2020-06-28
天地神通房产
特色
【小区户型】小区主要户型在50-80平米之间，一梯两户一梯三户，一梯两户的都是南北通透的一梯三户中间的是朝南的。
【生活配套】紧邻怀柔水库，空气清新，环境好，出门往东200米就有超市，配套齐全。
不足
小区是老旧小区，出门就是*，上学时间交通堵塞。
孟祥军
2020-05-22
天地神通房产
特色
【轨道交通】小区临主干道青春路，门口50米左右就是公交车站
【小区户型】小区主要户型在50-60平米之间，一梯两户、一梯三户、一梯两户均为南北通透，一梯三户中间户都是朝南户
【生活配套】紧邻怀柔水库空气清新，环境好，非常适合遛弯健身，配套齐全
不足
老旧小区，小区门口就是*，早晚高分较为拥堵
董志刚
2020-06-17
天地神通房产
特色
【小区户型】湖光小区以6层高板楼为主，小区楼间距好，采光好，南北通透！
【居民素质】小区内居民素质高，怀柔本土居民为主，有少量出租房屋，租户均已附近上班族！
不足
小区绿化面积小，停车位紧张！！
孙笑
2020-06-28
易合房产
特色
【小区户型】小区主力户型，以50-60平米为主，主要是南北通透户型，双卧朝南户型为主。
【小区设施】小区内部有运动健身器材，不出小区即可健身。
不足
小区的不足之处，小区内部绿化面积特别少。
赵天恩
2020-05-26
易合房产
特色
【小区户型】湖光小区都是小户型50到70平米，一室一厅一卫，70平米的是二室一厅一卫，采光效果挺好
不足
小区房龄比较旧，楼间距小，停车位不方便
李迎亚
2019-02-24
易合房产
特色
【轨道交通】小区南门向东100米为 湖光小区车站，直达东直门 916路，怀柔H62外环 怀柔H61内环。
【小区户型】湖光小区百分之90多的户型为50-60平米的一室，门厅两居室
【居民素质】小区住户多租户少，居住年龄基本在50-60之间，邻里和睦
不足
湖光小区楼龄老，1984年到1996年房子，
刘佳
2018-08-11
易合房产
特色
【轨道交通】公交车内环外环，916东直门车站，出门400米寄到。
【小区户型】小区有一梯两户和一梯三户的。小面积有52平米左右，大面积有90到110平米的，楼间距较大，不影响采光
【其他描述】没有物业，卫生费一年一百左右
【小区设施】小区内有健身器材，小朋友或者成年人都可以在此游玩健身。门前有小院花园，可以种植绿植或者熟菜，卫生又健
【生活配套】幼儿园**距离小区100米，出门即到。周边1000米有大型商场超市
不足
人口密度较大，房龄较老
孙艳红
2019-07-01
易合房产
特色
【小区户型】60平米左右小户型，层高五层，楼与楼间距50米，采光好。
不足
小区建成1988年，小区绿化少。
周国玲
2018-10-09
易合房产
特色
【小区户型】小区主要户型是57平米--70平米之间 一梯两户是南北通透 一梯三户的中间是朝南的 两边是南北通透
【生活配套】临近怀柔水库 空气清新 环境好 适合遛弯健身 小区门口100米左右 国美电器 大星发超市 购物方便
不足
房龄太老 停车位少 没有电梯 上下学时间特别堵
夏丽娟
2018-09-16
金色时光
特色
【居民素质】居民多为中老年人因离水库近遛弯方便 离*近接送学生方便
租户相对较少 租户多为就近上学居民
不足
小区年限长停车不方便
靳晓坡
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区主干道青春路，门口50米左右就是公交站，去往东直门十分方便，多路公交车916、916快、内环
【小区户型】湖光小区均为六层板楼，一梯两户利用率高，主要以50平左右两居和80平左右，适合刚需客户
【生活配套】小区东侧100平小型超市大星发。小区南800米京北大世界和万达广场，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物
【房屋品质】小区是从83年到90年份的八几年的砖混结构，都是商品房，95年的混凝土结构
不足
小区房子建筑年龄长，公积金贷款年限短
李宁
2022-06-04
金色时光
特色
【轨道交通】此小区周边交通便利，小区门口200米就有公交站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，采光好
【小区设施】小区里边有健身器材，娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区周边生活配套设施齐全，附近国美电器，万达超市都有，生活便利
不足
小区建房年代比较老，停车位不足，停车紧张
张哲
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区向东出小区就有公交车站 开公交站有861内环路 862外环路 916京承快车 出行非常方便
【小区户型】小区，一梯三户占60% 一起两户占40% 50至60平米的两居小户型为主力户型
【小区设施】小区内有一处将近400平的健身用地 里面各种健身器材齐全 小区内车位相对充足 几乎可以保证使用
【生活配套】小区向南一千米为万达广场 向西500米水库环形路 向东出小区即是车站 向北一千米为体育场
不足
小区为老小区 房龄较老 最早的楼房为81年 小区楼房密度相对较大 绿化率不高
张新华
2022-03-28
特色
【轨道交通】小区门口有916车站，去北京市里特别方便，还有h62环城车站，出行方便
【小区户型】小区均为小户型，一梯三户，适合刚需客户
【小区设施】小区门口有个小公园，有健身器材，适合锻炼孩子玩儿，小区西边临近怀柔水库，康德乐体育场，适合晨练
【生活配套】小区有社区卫生服务中心，门口有斜街菜市场，购物方便
不足
小区车位紧张，需要改善
张佩
2022-05-29
特色
【轨道交通】小区东侧50米是青春路主路的公交车车站，有通往市区的916公交车，也有城内内外环公交车
【小区设施】小区西侧100米处有花园和休息的凉亭，小区东侧50米有乒乓球场和体育健身器材。
【生活配套】该小区周边生活配套齐全，小区东侧20米就是蔬菜水果店，小区南侧400米就是万达广场，生活方便。
不足
房龄老，隔音效果差，格局不合理。
李冬久
2022-05-05
特色
【轨道交通】此小区出行特别方便 出小区右转50m就是公交车站 多路公交车直达 有去北京的916快车 也有内环外环
【小区户型】小区户型多为一梯两户一梯三户 面积从50平米到85平米之间 小平米多为纯南户型 稍微大点平米都是南北
【生活配套】小区门口100m有蔬菜水果店和大中电器 麦当劳 和饭店等
不足
此小区楼龄比较老 没有电梯
王国洋
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区紧邻怀柔青春路，小区出门就有916京承高速，861内环，862外环 出行方便。
【小区户型】小区户型多为一梯两户一梯三户面积都由45平米到80平米的户型中间户为纯南向的户型两边为南北通透的户型
【生活配套】小区紧邻怀柔水库，空气清新。出门一百米就是国美电器。小区东面300米左右就是大星发超市。
【房屋品质】小区是从1983年到1995年的房子。都是商品房。小区位置是怀柔的城中心地段。
【居民素质】小区居民素质更。老人儿童居多，多为怀柔本地人居住。小区租户多为周边的工作者。自住率多为怀柔本地人。
不足
小区房龄比较老，停车不是特别方便。
