湖光小区南区解读
张新华
2022-03-28
特色
【轨道交通】小区门口有916车站，去北京市里特别方便，还有h62环城车站，出行方便
【小区户型】小区均为小户型，一梯三户，适合刚需客户
【小区设施】小区门口有个小公园，有健身器材，适合锻炼孩子玩儿，小区西边临近怀柔水库，康德乐体育场，适合晨练
【生活配套】小区有社区卫生服务中心，门口有斜街菜市场，购物方便
不足
小区车位紧张，需要改善
孙月
2022-03-18
金色时光
特色
【轨道交通】小区紧邻主干道青春路，出门就是916直达东直门，内环h61，外环h62，出行非常方便。
【小区户型】一梯两户，一梯三户，一梯三户的户型为：两边是南北通透的，中间为纯朝南的户型，一梯两户均为南北通透的
【生活配套】紧邻怀柔水库，遛弯环境好，空气清新，小区门口100米左右国美电器，往东100米是大星发超市，购物方便
不足
小区房龄较老，停车不是很方便， 车位紧张
孙立
2021-12-21
金色时光
特色
【小区户型】小区为一梯两户和一梯三户户型，两室一厅和三室一厅一卫格局，南北通透，主推81平三室一厅户型，适合改善
【小区设施】小区临水库边有1000平绿地，周边各种健身器材，不岀小区就能健身缎练，打羽毛球，乒乓球等。
不足
老小区车位不充足，先到先得。
刘明明
2020-12-21
易合房产
特色
【轨道交通】小区距离916路公交车站点150多米，乘坐车途经13站可去往东直门。
【小区设施】湖光小区院内绿化优美，中间有凉亭，楼栋间距大，居住安静。
【生活配套】小区出门向东北150m即到大星发超市。出门向南1.5km即到青春万达广场。
【房屋品质】小区建于2000年，建筑类型为多层，开发商为世纪今创房地产。外墙经过几次大的粉刷，外立面看起来崭新。
【居民素质】房子多为自住，多为怀柔当地居民，租户较少邻里和睦，素质较高安静又安全。
不足
房子建筑年代久远，暂时没有电梯。老人小孩上下楼较为不便，对于年轻人出游、购物、或者工作一天，没有电梯也是很不方便的。
范文杰
2020-09-18
金色时光
特色
【轨道交通】该小区出行特别方便，出小区右转50米就是公交车站，多路公交车直达，有去北京的916快车，也有内环外环
【小区户型】一梯两户，一梯三户，一梯三户的户型为：两边是南北通透的，中间为纯朝南的户型，一梯两户均为南北通透的
【生活配套】紧邻怀柔水库，遛弯环境好，空气清新，小区门口100米现在有麦当劳，往东100米是大星发超市，购物方便
【居民素质】小区住户多 租户少 自住率高达90％ 住户年龄为20-70岁之间
不足
小区房龄较老，停车不是很方便，紧邻*，早晚高峰的时候，交通较为拥堵，总高六层无电梯，对于老人来说比较不方便。
蒋超
2020-06-25
天地神通房产
特色
【轨道交通】出行方便 出门就是公交站，916东直门 861内环 862外环都可以乘坐
【小区户型】小区均为一梯三户或者一梯两户， 有南北通透 ， 有纯南户型 ，主推60平米小两居室 适合小两口
【小区设施】小区有 花园 ， 有健身器材， 下了班可以，紧邻怀柔水库 下了班可以溜达溜达
【生活配套】出了小区 就是怀柔水库大坝 晚上遛弯人特多 还有泉河派出所 可以办理出入境
【居民素质】小区孩子上学的居多，还有附近租房人也还行 ，相对来说人均素质还是比较高的
不足
小区房龄偏老有85年左右 ，有9几年 ，
宋峥
2020-06-25
天地神通房产
特色
【轨道交通】出行方便 出门就是公交站，916东直门 861内环 862外环都可以乘坐
【小区户型】小区均为一梯三户或者一梯两户， 有南北通透 ， 有纯南户型 ，主推60平米小两居室 适合小两口
【小区设施】小区有 花园 ， 有健身器材， 下了班可以，紧邻怀柔水库 下了班可以溜达溜达
【生活配套】小区近邻怀柔水库，环境优美，附近就有国美电器商城和大星发超市，购物非常方便。
【居民素质】小区孩子上学的居多，还有附近租房人也还行 ，相对来说人均素质还是比较高的
不足
房龄老，小区车位紧缺
白松灵
2020-07-23
金色时光
特色
【轨道交通】小区紧邻主干道青春路，小区步行50米就是公交车站，环城有H61，H62，916快车直达北京市区。
【小区户型】小区户型较多，主推小平米户型，首付低，楼间距大，采光好，多为南北通透。
【生活配套】紧邻怀柔水库，空气清新，环境优美，适合饭后遛弯散步，小区门口就是国美电器，大星发超市，购物方便。
【居民素质】小区居民素质高，民风淳朴，老人孩子较多，多数为怀柔本地居民，租户都是小区周边工作者。
不足
小区楼龄比较老，车位周六日较为拥挤，无电梯，老人出行不方便。
曹锦
2020-11-27
金色时光
特色
【轨道交通】该小区出行特别方便，出小区右转50米就是公交车站，多路公交车直达，有去北京的916快车，也有内环外环
【小区户型】一梯两户，一梯三户，一梯三户的户型为：两边是南北通透的，中间为纯朝南的户型，一梯两户均为南北通透的
【生活配套】紧邻怀柔水库，遛弯环境好，空气清新，小区门口100米左右国美电器，往东100米是大星发超市，购物方便
不足
小区房龄较老，停车不是很方便，紧邻*，早晚高峰的时候，交通较为拥堵，总高六层无电梯，对于老人来说比较不方便。 车位紧张
黄笠
2021-12-15
金色时光
特色
【轨道交通】小区近邻主干道，青春路，步行50米可至公交站，环城有H61-H62-916快车直达北京市区
【生活配套】小区附近有大型银行，超市，饭店，小区紧邻水库，空气清新，适合饭后遛弯
不足
小区房龄比较老，停车不是很方便，早晚高峰，较为拥堵
严澳然
2019-10-24
金色时光
特色
【轨道交通】该小区出行特别方便，出小区右转50米就是公交车站，多路公交车直达，有去北京的916快车，也有内环外环
【小区户型】一梯两户，一梯三户，一梯三户的户型为：两边是南北通透的，中间为纯朝南的户型，一梯两户均为南北通透的
【生活配套】紧邻怀柔水库，遛弯环境好，空气清新，小区门口100米左右国美电器，往东100米是大星发超市，购物方便
【居民素质】小区住户多 租户少 自住率高达90％ 住户年龄为20-70岁之间
不足
小区房龄较老，停车不是很方便，紧邻*，早晚高峰的时候，交通较为拥堵，总高六层无电梯，对于老人来说比较不方便。
任娜
2020-07-04
天地神通房产
特色
【小区户型】湖光小区多为小户型房子，平米在49平米在73平米左右，小户型居多。
【生活配套】湖光小区门口有916路公交车，有内环和外环，出行十分方便，小区的东门有大星发购物超市，生活配套齐全。
【居民素质】湖光小区租户少，小区内都是老住户，邻里之间关系和谐，综合素质高
不足
湖光小区房龄比较老，用公积金贷款的年限受限制。
彭淑玲
2021-03-19
金色时光
特色
【轨道交通】出门往东50米就是湖光小区车站 916 861 862 内外环车站 早上高峰的时间点会有拥挤情况
【小区户型】小区一般都是小户型居多 50到73 平米之间的 50 多平米都两室一门厅 70多平米是两室正规厅
不足
车位紧张 停车不方便
李超
2020-08-20
天地神通房产
特色
【轨道交通】该小区出行特别方便，出小区右转50米就是公交车站，多路公交车直达，有去北京的916快车，也有内环外环
【小区户型】一梯两户，一梯三户，一梯三户的户型为：两边是南北通透的，中间为纯朝南的户型，一梯两户均为南北通透的
【生活配套】紧邻怀柔水库，遛弯环境好，空气清新，小区门口100米左右国美电器，往东100米是大星发超市，购物方便
不足
小区房龄较老，停车不是很方便，紧邻*，早晚高峰的时候，交通较为拥堵，总高六层无电梯，对于老人来说比较不方便。
王丽颖
2020-06-25
天地神通房产
特色
【小区户型】小区以小户型为主，多数在50平米到65平米之前，有一梯两户和一梯三户的。纯朝南和南北通透户型
【小区设施】小区比较成熟，内部有健身器材，少有绿化环境，出小区门口是怀柔二小二幼二中
【生活配套】小区南门，二小，二幼，二中，往西500米是怀柔水库，往东500米公交车站，两站地是万达广场，非常便利
不足
小区房龄偏老，停车不方便
杜金虎
2020-05-28
天地神通房产
特色
【轨道交通】小区临主干道青春路，门口50米左右就是公交车站，去往东直门市区十分方便
【小区户型】小区主要户型在50-80平米之间，一梯两户、一梯三户、一梯两户均为南北通透，一梯三户中间户为南向
【生活配套】紧邻怀柔水库空气清新，环境好，非常适合遛弯健身，吸收新鲜空气，出门往东200米就超市。
不足
老旧小区，小区门口就是*，早晚高分较为拥堵
李丽娜
2020-07-28
天地神通房产
特色
【小区户型】1.湖光小区为怀柔城区较早建成的小区，设计为50-70㎡小户型
2.小区总体层高6层，容积率1.5%
【小区设施】1.8号楼及9号楼中间有健身小广场
2.西1000米为怀柔水库，出行方便，晚上散步非常近
【生活配套】1.青春路附近的内、外环500米即到
2.大星发大卖场
【房屋品质】1.湖光小区整体房屋建筑分为：砖混结构。多层建筑板楼
2.房屋近年做了全面防水，平改坡顶设计，
不足
小区建造年代较早，总体楼龄较老，贷款年限较短
孟莹
2020-05-28
天地神通房产
特色
【轨道交通】该小区出行特别方便，出小区右转50米就是公交车站，多路公交车直达，有去北京的916快车，也有内环外环
【小区户型】一梯两户，一梯三户，一梯三户的户型为：两边是南北通透的，中间为纯朝南的户型，一梯两户均为南北通透的
不足
小区房龄较老，停车不是很方便，紧邻*，早晚高峰的时候，交通较为拥堵，总高六层无电梯，对于老人来说比较不方便。
于华
2020-11-26
易合房产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户或者一梯两户， 有南北通透 ， 有纯南户型 ，主推60平米小两居室 适合小两口
【其他描述】小区是老小区，没有电梯，小面积居多，价格有200万以内，适合需要小孩上学的家庭。
不足
小区属于老小区，老装修居多
刘德成
2020-05-20
天地神通房产
特色
【轨道交通】紧邻青春路，有H62 H61 916等公交车
【小区设施】小区 紧邻水库边 青春路西侧 大星发大卖场北侧 青春路泉河派出所院里
【生活配套】小区南侧大星发大卖场，距离新中医院1000米左右
不足
小区楼龄比较老，多数1990年左右的，小区内几乎没有绿化
