弘善家园解读
臧芹芹
2019-03-09
特色
【小区户型】小区共45栋楼，都是塔楼总高16到28层，两居70到80平户型较多，一居和三居户型较少。
【小区设施】小区有地下车库400每月，小区每个院自带绿化和花园还有老年活动区。小区中心有篮球场方便娱乐。
【生活配套】小区南门楼下100米是欧亚超市，北门向东200米是51路公交站点，东门向南100米是垂杨柳*和*
【居民素质】小区是崇文门和前门的回迁户多是北京住户，原始住户多，租户少邻里和谐。
不足
因小区多是不满5年的回迁房，所以税费相比较其他的小区房子要高。
车红儒
2019-04-21
我爱我家
特色
【小区户型】小区共45栋楼，都是塔楼总高16到28层，两居70到80平户型较多，一居和三居户型较少。
【小区设施】小区有地下车库400每月，小区每个院自带绿化和花园还有老年活动区。小区中心有篮球场方便娱乐。
【生活配套】小区内部有一个平安银行，南边100米有欧亚，和华联，北面潘家园大厦附近湘菜馆，各类面食美食一条街
不足
小区房子为回迁房，租房的比较多，流动性比较大，多为年轻人
白义峰
2018-10-15
特色
【小区户型】小区内共有45栋楼，总高在28层左右，有开间，一居，两居，三居，主要已70多平米两居为主。
【小区设施】小区有地下停车位每月400元，道路两侧有免费停车位，小区每个院都有绿化和小公园，小区中心有篮球场。
【生活配套】小区楼下底商有欧亚商超，满足日常生活购物，小区北边100米是潘家园大厦，湘菜馆，生活便利。
不足
小区是按经济适用房管理，税费较高。
李强
2017-12-09
我爱我家
特色
【轨道交通】距三环主路300米，地铁10号线十里河站直达国贸、14号线直达望京、公交周边有34路、300路等公交
【小区户型】小区户型是4梯16户，面积是70平米-85平米两居室，楼层总高28层，楼间距100米，采光好
【小区设施】小区中心有篮球场，儿童娱乐场所，小区每个院自带绿化，靠3号楼5号楼，花园中有小亭子，夏天傍晚可以避暑
不足
此小区目前出租房屋比较多
刘恒
2018-07-11
特色
【轨道交通】在小区东侧200米方向有十里河地铁站，10号线和14号线，300米处有个公交总站，交通很方便。
【小区户型】小区归二类经适房管理，总高在28层左右，主要户型为70平左右两居室，在售三居和一居占少数。
【小区设施】小区有地下车库，400元/月，自带小花园和老年活动区，绿化和环境都不错，小区中心有篮球场，方便娱乐。
【生活配套】离小区200米处有永辉超市，京客隆，欧亚商超，肿瘤医院，眼科医院等等生活设施齐全。
【居民素质】小区多为崇文门回迁户，以老北京人为主，年龄在25-75岁之间，有一少部分房屋在出租，居住人员素质高。
不足
小区居住人口密集，有多数房子在出租，养宠物的很多。
姜峰
2018-03-07
我爱我家
特色
【轨道交通】近的地铁是10号线十里河站，步行过去250米。目前没有地铁站照片，规划中的地铁是17号线。
【小区户型】小区均为四梯16户，塔楼刚混结构，户型是70-80平两居室。其中一居室是正南向，三居室平均91平米。
【小区设施】小区配套完善，楼层地下都有车库，均价400元/月租金。小区的路面都是柏油路，都是前两年刚刚修建完成。
【生活配套】欧亚超市，生活用品在一楼，地下是菜市及生活调料所需，在小区南面左安路旁。步行距离300米。
【房屋品质】09年建成的回迁房（二类经济适用房），70年产权。可落户。有房本即可交易。
不足
其一，小区是回迁房。交易起来税费有些高！其二，小区物业不太好，环境一般，绿化不太好，出入的人群比较多！
刘国辉
2019-08-01
特色
【轨道交通】西邻东二环，东门距地铁10号线、14号线十里河站300米
不足
非封闭小区，开放式小区，内部租户较多，居住人群较杂，管理难度大
杨光
2016-12-07
特色
【轨道交通】小区位于东三环和二环之间，交通便利，东行500米是地铁10号线14号线十里河站。
【小区户型】户型主要是70----85平米之间的两居室，三梯八户，明厨暗卫的户型，主卧朝南带飘窗。
【小区设施】小区车位充足，属于地下车位，313号楼楼下有老年健身器材，114楼下有篮球场，315楼下是物业。
【生活配套】211号楼下是欧亚阳光超市，112号楼下楼西行20米有平安银行，401号楼北行20米有农业银行
【居民素质】小区多为崇文门回迁户，多以北京人为主，年龄在25-75之间，85%自住，15%出租，非常安静。
不足
房屋性质为二类经济适用房，多交百3的土地出让金 ，但是环境不好是真的 公摊大 户多电梯少。
车红儒
2019-04-21
特色
【轨道交通】临近地铁出小区东边500米为十里河地铁站10号线 140号线 300米有个公交总站 交通便利不拥堵
【小区户型】小区为2009年-2012年的二类经济适用房，主要户型为两梯12户的两居室，朝向东南西南东北西北。
不足
此小区目前出租房屋比较多，有一部分外来人员居住。车位紧张
顾鹏
2017-08-03
特色
【小区户型】弘善家园是2012年建成的，每层16户，一居室是正南向60平米，两居室东向和西向面积在71-82平米
【生活配套】小区内部有一个平安银行，南边100米有欧亚，和华联，北面潘家园大厦附近湘菜馆，各类面食美食一条街
不足
弘善家园小区属于回迁房，2012的房在劲松附近是新的楼盘，所以配套还不知道很成熟，但是现在正在慢慢整改中
冯敏
2017-11-10
特色
【小区户型】小区为2009年-2012年的二类经济适用房，主要户型为两梯12户的两居室，朝向东南西南东北西北。
【小区设施】小区自带小花园和老年活动区，绿化和环境都不错,313号楼下有老年健身器材，114楼下有篮球场。
【生活配套】小区门口有弘善家园超市，南行100米有欧亚，小区内有平安银行和农业银行，生熟社区
【居民素质】小区多数为崇文门的回迁户，北京人和外地人口比例3:2，小区租户较多。
不足
小区交通方便，二类经适，导致该小区的租户比较多
账号已注销
2017-12-29
特色
【轨道交通】出行方便，距地铁10号线和14号线十里河站500米，公交有300和99路
【小区户型】一居室南向57-60米，两居室东西向，面积71-83米，高层塔楼，每层8户
【小区设施】小区采用地下车库，车位充足，租金400/月，小区内有篮球场，和幼儿园
【居民素质】小区大部分居民是崇文草厂拆迁户，居住年龄20-65岁，邻里关系好相处，30%的租户居住，多为白领人士
不足
2012年小区，配套设施和物业管理有不够完善，
韩林
2017-08-17
特色
【轨道交通】临近地铁出小区东边500米为十里河地铁站10号线 140号线 300米有个公交总站 交通便利不拥堵
【其他描述】开兴辰物业管理公司 物业费1.12元每月 服务态度好 尽职尽责 小区保安管理严格
【小区设施】小区内部有地下停车位 车位充足 方便停车 小区中心还有个篮球场和一个花园 方便休息 游玩
【生活配套】南边50米有个欧亚商场提供购物 买菜需求 200米处肿瘤医院 有个旧货市场 二手家具家电 实惠
【居民素质】小区内租户比例百分之九十五 租户群体为18岁到50岁上班族为主 流动性大 邻里关系融洽和谐
不足
小区有两个缺点 1 租户群体较多 2 小区绿化较少
张越杰
2016-12-09
特色
【轨道交通】小区位于东三环和二环之间，交通便利，东行500米是10号线和14号线十里河站，周边有多条公交线路。
【小区户型】户型主要是70-85平米之间的两居室，四梯16户，明厨暗卫的户型，主卧朝西或朝东带落地大飘窗。
【小区设施】小区车位属于地下车位，313号楼楼下有老年健身器材，114号楼楼下有篮球场，315号楼下是物业。
【生活配套】211号楼楼下是欧阳阳光超市，311号楼下有工商银行，401号楼北行20米有农业银行。
【居民素质】小区大多是崇文门回迁户，多以北京人为主，85%是自住，15%是出租，非常安静。
不足
房子性质是2类经济适用房，多交3%的土地出让金，绿化面积不是很大，公摊大，户多电梯少。
账号已注销
2017-08-17
特色
【轨道交通】邻京津唐高速公路 小区离地铁十里河站300米分别14号线、10号线、公交有34路、36环形等非常方便
【小区户型】弘善家园全部是高层所以视野和采光非常好，两梯6户主要户型86平东南 西南 东北 西北 朝向
【生活配套】离小区300米有永辉，京客隆，还有燕莎奥特莱斯，首都图书馆，生活配套一应俱全，足够满足您的日常生活
【房屋品质】正阳恒瑞的开发商，2009年开始入住 算是老小区，但看入住这么多年的入户房屋内没变化，无漏水现象
【居民素质】小区属于前门、祈年大街、鼓楼二期、台基厂、老弘善市场拆迁定向安置的，比较有素质租户多，租住比5：5
不足
老旧小区 不需要门禁 但就是交通便利 上个班出行方便
李亮亮
2017-10-14
特色
【轨道交通】交通便利，向东500米就是地铁10号线和14号线的换程站地铁十里河站。
【小区户型】弘善家园共有44栋楼房，都是塔楼高28层，4梯16户，主要朝向南，东南，东北，北。
【小区设施】小区车位充足，每栋楼前面都有小花园
【生活配套】南面左安路边上有欧亚商超，离菜市场近200米，
不足
本小区属于回迁房，税比较多。租客多。
史建英
2016-12-09
特色
【轨道交通】小区的东侧500米是地铁十里河站，十里河站是十号线和十四号线的换乘站，有多辆公交车如：300，99等
【小区户型】弘善家园是2012年建成的，每层16户，一居室是正南向60平米，两居室东向和西向面积在71-82平米
【小区设施】小区车位充足，有地下车库400元/月，小区内有欧亚阳光商超，楼下有小公园，有篮球场，有阳光幼儿园
【生活配套】小区内部有一个平安银行，南边100米有欧亚，和华联，北面潘家园大厦附近湘菜馆，各类面食美食一条街
不足
弘善家园小区属于回迁房，房本下来的比较晚，基本都是不满两年的，购买的话税费比较高。
李海玲
2017-01-02
特色
【轨道交通】离十里河地铁仅仅500米潘家园地铁800米（百度测绘）还要674等路公交车
【小区户型】弘善家园户型是一梯18户的户型 东西通透的房子 多事明厨暗卫的房子单价低推荐购买
【小区设施】小区分为4个院子 有4个花园 还有专门的物业管理拥有5出娱乐健身设施
【生活配套】小区500米就是菜市场还有天客隆京客隆等等超市购物相当的方便
【居民素质】小区的居民是是天坛的拆迁户多数出租中 适合白领生活 租住比例是8:2
不足
弘善家园的北边就是高铁 有一部分楼是紧挨着的 晚上可能有噪音 还有就是走一些公交车 较为吵闹
王林娜
2017-10-12
特色
【轨道交通】小区东边300米为地铁10号线 、地铁14号线十里河站，有多辆公交车，有300,99路等
【小区户型】弘善家园是四梯16户，主推70平到86平的两居，东南，西南，东北，西北向为主
【生活配套】往南走100米有欧亚阳光，京客隆等超市，环绕小区旁边都是餐饮一条街，步行1000米到北京肿瘤医院
不足
小区属于成熟小区，离市里比较近，租户会比较多
林肖盼
2017-03-07
特色
【轨道交通】小区位于东二环与东三环之间，交通便利，往东步行500米为地铁10号线，14号线十里河站
【小区户型】小区为70-85平米之间两居室，三梯八户，名厨暗卫，主卧朝南，带飘窗，两居室朝东朝南向的采光更好
【生活配套】南行100米有欧亚，靠近永辉超市，小区内有平安银行，农业银行
不足
社区卫生状况一般，地上停车位比较紧张
