- 华威北里
- 50052 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 劲松南路
- 北京建工集团有限责任公司
- 北京双吉安物业管理有限公司
小区概述
- 华威北里小区位于朝阳区劲松版块，由北京建工集团有限责任公司开发，于1996年竣工。小区容积率2.2，绿化率30%。总户数约4728户，小区有两栋高塔楼，其他20栋均为6层板楼，主要户型有46㎡左右一室、62㎡-90㎡左右二室、124㎡左右的三室，户型南北通透，采光好。适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁10号线较近，居民出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区车位不是很充足，没有地下停车场。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.4
414米
步行至地铁
246个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约385m有地铁10号线潘家园站，出行十分便利。小区步行约204m有东架松公交站，36路、63路[原674路]、378路公交车途经此站，约243m有潘家园桥北公交站，300路快车内环、378路、805路快车、846路、848路等公交车途经此站，对于选择公交出行的居民十分方便。小区距离东架松高架约102m，居民自驾出游十分方便。
附近学校
学前
9.5
小学
8.6
初中
8.9
104个
附近幼儿园
46个
附近小学
52个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区约467m有睿泽幼儿园(劲松东路)，约520m有北京精诚实验幼儿园，均为私立幼儿园。距小区约373m有垂杨柳中心*(劲松分校低部南校区)，该*是一家公立*。距小区约557m有北京工业大学实验*(北校区)，是一所公办*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.4
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率30%，花园和配套设施已全部更新，物业会定期修剪绿植，环境较好。小区带中庭景观，有绿荫小道绕小区环行，花园凉亭可供居民散步休闲，氛围很好，小区内有儿童乐园，居民可带孩子在此休闲娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外观是中规中矩的中式设计，高层采用钢混结构，板楼采用砖混结构，外立面采用涂料粉刷，以红黄为主，整体端庄大方。外墙已做防水和保温，由于房龄较老，外立面需要及时修整翻新，以此来保证建筑干净漂亮。
楼栋分布
小区有两栋高板楼，其他20栋均为6层板楼，主要户型有46㎡左右一室、62㎡-90㎡左右二室、124㎡左右的三室，户型南北通透，采光好。适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是南门、东门、北门、北3门。有2个停车场，其中一个在小区32号楼北面，另一个临近东三环南路。东门临近东三环南路，为机动车出口，行人也可通行。北门和北3门临近劲松南路，未采用人车分流，机动车和行人都可以通行，居民出行安全有隐患，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。南门为机动车出口，离停车场较近。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 4780户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.13
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，小区道路干净整洁，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业服务态度好，有需求，及时解决。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，保安24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。进出小区需要使用门禁卡，小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 北京双吉安物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共323车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
9.6
餐饮服务
8.8
银行金融
8.6
1个
购物中心
1个
商场
124个
超市
13个
便利店
商业配套
小区距离约1.8km有北京富力广场购物中心，是一家大型的综合购物中心，小区距离约431m有大商超市(劲松店)，是一家大型超市，商品种类丰富充足，可满足居民的购物需求。距离约79m有勤家连锁便利(华威老秦店)，居民可在此购买一些日常物品。
医疗资源
小区距离约929m有北京市垂杨柳医院，是三级丙等综合医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约231m有北京市朝阳区潘家园街道华威北里社区卫生服务站，是一家社区医院，可满足居民日常就医。距离小区约298m有同仁堂药店，居民买药十分方便。
生活服务
距离小区约607m有万意嘉菜市场(广和东街)，约956m有弘朝伟业农光里市场，这两家菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净。距离小区约55m有交通银行(北京华威路支行)，约211m有中国建设银行(华威支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距小区约95m有中国电信(华威路)营业厅，约626m有中国移动(劲松营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约468m有梦梨园，居民饭后可在此散步，约1.6km有龙潭公园，是国家4A级景区公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区距离约2.3km有北京市东城区崇文青少年科技馆，周末及节假日可带孩子来此参观，增长知识。小区约547m有潘家园派出所，距离近，可保证居民安全，办理相关业务也方便。
休闲娱乐
距离小区约204m有金莎砾KTV，适合年轻人在此k歌休闲。距离小区约434m有劲松电影院(劲松中街店)，年轻人看电影很方便。距离小区约776m有瑞斯嘉美容院，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约182m有LifeGYM专业健身私教(潘家园店)，居民在此健身十分方便。
华威北里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
54146元/㎡
0.81%
04-21
53118元/㎡
1.9%
04-28
52683元/㎡
0.82%
05-05
52624元/㎡
0.11%
05-12
52469元/㎡
0.29%
05-19
52473元/㎡
0.01%
05-26
52665元/㎡
0.37%
06-02
52170元/㎡
0.94%
06-09
51551元/㎡
1.19%
06-16
50911元/㎡
1.24%
06-23
50106元/㎡
1.58%
06-30
50052元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
60629元/㎡
0.05%
2023-09
62247元/㎡
2.31%
2023-10
59869元/㎡
2.61%
2023-11
60684元/㎡
0.9%
2023-12
58219元/㎡
1.87%
2024-01
56978元/㎡
5.77%
2024-02
55551元/㎡
10.16%
2024-03
55146元/㎡
10.83%
2024-04
52854元/㎡
16.15%
2024-05
52648元/㎡
16.84%
2024-06
50106元/㎡
20.84%
2024-07
50052元/㎡
17.98%
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