- 同泽园西里
- 39649 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 后沙涧路
- 北京城建置业有限公司
- 北京稻香湖畔公共环境设施管理服务有限公司
小区概述
- 同泽园西里位于北京市海淀区后沙涧路，属于海淀北部板块。小区是由北京海开房地产股份有限公司开发的高品质住宅小区，于2010年竣工。小区由29栋多层组成，占地面积为396583㎡，总建筑面积为270000㎡，容积率为1.8，楼栋层高为6层，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离柳泉路公交站100米，居民乘公交出行便利
- 小区距离同泽园便民菜市场300米，居民购买蔬菜肉类很方便
- 小区内部有健身房和乒乓球桌等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区位于海淀西北部，位置比较偏远，没车的住户相对不便
- 小区都是楼梯房，中老年住户日常生活稍有不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁16号线北安河站4.1公里，居民可以选择乘坐地铁出行。
公交：小区距离柳泉路公交站100米，距离同泽园西里东门公交站200米，距离苏家坨公交场站公交站400米，通过该三个站点的公交线路有902路、908路、98路、99路、49路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向东行驶1.4公里到达西环六路，苏四路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.2
初中
6.0
11个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有北京市海淀区台头*、海淀北部新区实验*和北京市海淀新区恩济幼儿园等*。
1、北京市海淀区台头*距离小区1.7公里，*教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
2、海淀北部新区实验*距离小区1.3公里，*重视德育工作，狠抓德育常规管理。
3、北京市海淀新区恩济幼儿园距离小区100米，该幼儿园照顾和关爱幼儿，能够让孩子在幼儿园得到全面发展。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
6.9
物业服务
7.2
环境概况
小区的绿化率为30%，植被覆盖较多，有许多种类的树木，还有整齐美观的灌木丛，错落有致，茂盛的草坪上还有几处凉亭、长椅和石桌石椅，方便居民散步和乘凉。小区内还有很多花丛，为小区增添了许多生机，景色十分优美。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为涂料，以米色、砖红色和灰色为主色调，整体高端大气。小区外立面整体维护得比较好，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区由29栋多层组成，占地面积为396583㎡，总建筑面积为270000㎡，容积率为1.8，共29栋楼，6层板楼，1-16是经济适用房，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内没有电梯。小区一居户型在40-94㎡之间，其中有开间47㎡，68㎡的小两居。
出入口
小区有两个出入口，分别为南门、东门，小区南门靠近前沙涧路，东门靠近苏四路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2452户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部有健身房和乒乓球桌等运动场所，可供居民进行体育锻炼。小区内多处配有木椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区有一家幼儿园，若有学前儿童可以选择到此地入学。
物业服务
小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。小区会安排人员对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较一般，有华佳美购物中心、首航超市和超市等。
1、华佳美购物中心距离小区4.3公里，商品种类丰富，服务质量过硬。
2、首航超市距离小区200米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、超市距离小区500米，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较匮乏，周边没有大型医院，有苏家坨镇前沙涧社区卫生服务站、苏家坨镇后沙涧社区卫生服务站和北京市顺义区城区社区卫生服务中心永欣嘉园社区卫生服务站等。
1、苏家坨镇前沙涧社区卫生服务站距离小区1公里，是医疗中心。
2、苏家坨镇后沙涧社区卫生服务站距离小区1.6公里，居民可到此就医。
3、聂各庄卫生院距离小区1.6公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有同泽园便民菜市场、北京银行和金象大药房等。
1、同泽园便民菜市场距离小区300米，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。
2、北京银行距离小区800米，居民办理银行业务方便。
3、金象大药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有同泽春园、同泽秋园和北京顺海农业观光园等。
1、同泽春园距离小区400米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、同泽秋园距离小区200米，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、北京顺海农业观光园距离小区1公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有天佑宫KTV、瑞幸咖啡和悠然西山咖啡厅等。
1、天佑宫KTV距离小区3.6公里，服务质量较高，居民可来此唱歌。
2、瑞幸咖啡距离小区1.9公里，环境优雅，服务也很到位。
3、悠然西山咖啡厅距离小区1.8公里，是居民聊天小聚的好场所。
同泽园西里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
41038元/㎡
0.8%
04-21
40887元/㎡
0.37%
04-28
40747元/㎡
0.34%
05-05
40629元/㎡
0.29%
05-12
40547元/㎡
0.2%
05-19
40444元/㎡
0.25%
05-26
40341元/㎡
0.25%
06-02
40121元/㎡
0.55%
06-09
39916元/㎡
0.51%
06-16
39807元/㎡
0.27%
06-23
39686元/㎡
0.3%
06-30
39649元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
44672元/㎡
6.44%
2023-09
44319元/㎡
8.36%
2023-10
44310元/㎡
8.48%
2023-11
43451元/㎡
10.35%
2023-12
42647元/㎡
12.0%
2024-01
42171元/㎡
12.99%
2024-02
41819元/㎡
12.54%
2024-03
41765元/㎡
12.63%
2024-04
40850元/㎡
14.49%
2024-05
40377元/㎡
14.28%
2024-06
39686元/㎡
13.67%
2024-07
39649元/㎡
11.62%
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