天通苑北三区解读
曹民丁
2021-11-10
特色
【轨道交通】出小区口便是公交总站，620,118，301等等，出行十分方便，地铁5号线天通苑站。
【小区户型】小区建于2004年，顺天通开发商，方佳物业，共65栋楼，整个小区都是6层板楼，密度比较低一些。
【生活配套】小区东侧100米是国泰百货和天通艺园，附近有大型商超，近公园广场，配套齐全，居住生活非常方便。
不足
目前小区没有不足，没有塔楼，密度相对比较低，停车位也比较充裕，生活配套也十分齐全。
齐旭
2022-03-28
万众恒基
特色
【轨道交通】出小区口便是公交总站，620,118，301等等，出行十分方便，地铁5号线天通苑站
【小区户型】北三区共计64栋楼，本小区主要是以110米-135米户型为主打板楼为主间距大没有遮挡，采光没的说
【其他描述】小区水费是5元一吨，电是0.488，物业费是0.55元每平米
不足
车位紧张，这个是小区的不足之处
唐艳平
2021-05-20
兴盛阳光房地产
特色
【小区户型】北三区共63栋楼，都是6层板楼，以97平-115平两居室，125-135三居，楼间距90米，采光棒
【其他描述】小区水费是5元一吨，电是0.488，物业费是0.55元每平米
【小区设施】小区中间是一个大公园方便老人带小朋友小区人车分流有自己的幼儿园
【生活配套】小区中间有小广场和公园，儿童乐园，有幼儿园，小区旁边有大物美，商场、医院、及菜场等等配套设施齐全
【房屋品质】小区水费是5元一吨，电是0.488，物业费是0.55元每平米
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
张曼
2021-07-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区交通非常方便，出门就可以坐530路620路428路等公交车，小区到5号线直线距离1370米。
【小区户型】小区总共61栋楼，纯6层小板楼构成，主力户型有84平西南2居、98平南北2居，127平南北三居
【小区设施】小区中心位置有一个600平米的中央公园，里面有健身器材、乒乓球台、滑梯等等
不足
小区停车位不太充足，有的时候不太好停车，乱停车现象多，希望物业管制一下
张画美
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区东门是在建地铁17号线，设有狮子营站，天通苑站，是以未来科技城通往望京的线路，出行很方便
【小区户型】小区共有63栋居民楼，层高六层，97-115平两居室，125-135平三居室多，采光大
【小区设施】小区内设有千余平米的花园广场，广场内设有儿童游乐园，中老年人健身器材等
【生活配套】小区南门500米是国泰百货，物美超市，小区西边2000米是清华长庚医院
不足
车辆停车错乱，环境绿化一般，面积少 车位紧张
龚亚宾
2021-09-01
特色
【小区户型】小区一共61栋楼，都是6层小板楼，楼间距在50米左右采光无遮挡
【生活配套】本小区西门100米为物美超市，小区南门向东200米国泰百货苏宁易购生活很方便
不足
小区是六层的不带电梯的房子，楼龄是2005年的没有特别大的平层户型，要大户型的只能是复式了，
王圣元
2021-01-21
特色
【轨道交通】距离天通苑站直线距离1370米，小区东北角就是天通苑北苑公交站，有428，933，快速专线28路
【小区户型】小区一共64栋住宅楼，都是6层小板楼，主力户型有84米西南二居室，98米南北二居室，127平南三局。
【小区设施】小区53号楼到56号楼前都是小区广场，有健身器材儿童娱乐设施。
【生活配套】小区南门向东600米有国泰百货商场，一层是物美超市，向西1。5公里有北京清华长庚三甲医院。
不足
小区车位相对较少，早晚高峰停车紧张，有待改善，车位紧张
账号已注销
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区东门是公交总站，有620、428、319等多路公交，南门800米是地铁5号线天通苑站
【小区户型】热门户型为112方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【小区设施】小区里有1000平米的广场和绿化带 广场里设有儿童滑梯 健身器材 跷跷板等等 可供业主与家人游玩
【居民素质】小区青年老人居住较均衡，因为绿化覆盖率高，又有*，是个居住的好场所
不足
小区是六层的不带电梯的房子，楼龄是2005年的。没有特别大的平层户型，要大户型的只能是复式了，但是楼层高了，家里有老人和小孩就上下不方便了。
门丽杰
2020-09-06
特色
【轨道交通】小区东门有天通北苑公交总站，出门就可坐530.620公交到地铁5号线，小区东门是在建地铁17号线，
【小区户型】北三区共有63栋楼，均是六层板楼楼间距宽，户型齐全，一居到四居，一层复式，顶层复式带露台
【小区设施】小区从东门一直到西门贯穿大公园，其中部分楼宇间还有小花园和健身设施，广场内设有儿童游乐园，
【生活配套】小区南门200米有物美大卖场和国泰百货，小区南门旁有金百万烤鸭店，ktv等
【房屋品质】小区是2005年的社区，方佳物业，顺天通开发，楼外墙都是以大理石为主，防水隔音效果好，
不足
小区不带电梯，高层对老人上下楼不方便
刘觅觅
2021-04-21
特色
【其他描述】小区水费是5元一吨，电是0.488，物业费是0.55元每平米。
【小区设施】环境安静：北三区中心广场，配有现代化的健身器材，广场绿化面积大，足不出户，一览春秋美景。
【生活配套】小区南门东侧300米是国泰百货，小区南门西侧100米为昌平一中，西侧50米为公交站天通苑北三门
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
安晓东
2021-01-24
特色
【小区户型】小区总共61栋楼，纯6层小板楼构成的低密度小区，主力户型83-110平米小户型为主，小区内没高层建筑
【其他描述】小区水费是5元一吨，电是0.488，物业费是0.55元每平米。
【小区设施】小区中心位置有一个600㎡绿地的中央公园，里面有配套的健身器材跟乒乓球台，滑梯，很多小朋友在此玩耍。
【居民素质】小区多为本地居民买房居住，租户很少，小区相对安静，居民素质较高
不足
小区不带电梯，高层给老人生活带来压力，另外北门200米有个垃圾焚烧厂，也是大多业主的困扰
范伟娜
2021-04-05
特色
【小区户型】小区是6层板楼户型，南北通透，环境好，楼间距大，停车位充足。
【小区设施】小区中心位置有广场，分为两个板块，一个是运动器材，还有个小广场，适合小孩放风筝玩耍，小区车位充足
不足
面积大，总价高，全部是板楼没有楼梯
郭玉生
2021-01-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门是在建地铁17号线，设有狮子营站，天通苑站，是以未来科技城通往望京的线路，出行很方便
【小区户型】小区共有63栋居民楼，层高六层，97-115平两居室，125-135平三居室多，采光艰巨大
【小区设施】小区内设有千余平米的花园广场，广场内设有儿童游乐园，中老年人健身器材等，
【生活配套】小区南门500米是国泰百货，物美超市，小区西边2000米是清华长庚医院
不足
车辆停车错乱，环境绿化一般，面积少 车位紧张
左丽杰
2020-12-03
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换成3号线，4号线和13号线，距广中路水电路公交站300米
【小区户型】大多是南北通透板楼，一梯两户，主推大户型，3室一厅，适合改善需求，采光好
【小区设施】小区中心有公共娱乐设施，适合老年人散步，小朋友们戏耍的地方
【生活配套】西南方向1km即是虹口足球场，向东2 km有七宝城市广场，适合亲子购物
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，上下班高峰期比较拥挤
赫桂瑶
2020-07-03
万众恒基
特色
【轨道交通】小区东门是在建地铁17号线，设有狮子营站，天通苑站，是以未来科技城通往望京的线路，出行很方便。
【小区户型】小区共有63栋居民楼，层高六层，97-115平两居室，125-135平三居室多，采光间距大。
【小区设施】小区内设有千余平米的花园广场，广场内设有儿童游乐园，中老年人健身器材等，
【生活配套】小区南门500米是国泰百货，物美超市，小区西边2000米是清华长庚医院。
不足
距离地铁较远，出行不太方便
翁玉喜
2021-06-26
特色
【小区户型】小区总共61栋楼，纯6层小板楼构成的低密度小区，主力户型83-110平米小户型为主，小区内没高层建筑
【小区设施】小区中心位置有一个600㎡绿地的中央公园，里面有配套的健身器材跟乒乓球台，滑梯，很多小朋友在此玩耍。
不足
小区青年老人居住较均衡，因为绿化覆盖率高，又有*，是个居住的好场所
王文龙
2021-06-26
特色
【轨道交通】交通非常方便 出门就可以坐530/620公交车到地铁 距离小区100米 生活也很方便
【小区户型】北三区共63栋楼，户型齐全，一居室，二居室，三居和四居户型都有，一层加半地下复式和顶层带露台复式。
不足
小区水费是5元一吨，电是0.488，物业费是0.55元每平米。
账号已注销
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区东门是公交总站，有620、428、319等多路公交，南门800米是地铁5号线天通苑站
【小区户型】小区以6层小板楼组成 以85至112平米两居.125至134平米三居为主力户型
【居民素质】小区青年老人居住较均衡，因为绿化覆盖率高，又有*，是个居住的好场所
不足
小区物业管理松懈，楼道贴有小广告，楼道里边墙有轻微损坏。
范晓娟
2020-11-29
万众恒基
特色
【轨道交通】小区东门是在建地铁17号线，设有狮子营站，天通苑站，是以未来科技城通往望京的线路，出行很方便
【小区户型】小区共有63栋居民楼，层高六层，97-115平两居室，125-135平三居室多，采光艰巨大
【小区设施】小区内设有千余平米的花园广场，广场内设有儿童游乐园，中老年人健身器材等，
【生活配套】小区南门500米是国泰百货，物美超市，小区西边2000米是清华长庚医院
不足
车辆停车错乱，环境绿化一般，面积少
邹洁
2020-04-27
特色
【轨道交通】小区东西南北四个大门均有公交站，平均步行100米均可到达，出行方便，交通合理分流
【小区户型】小区均是六层板楼，楼间距宽，大小户型均有，户型合理无面积浪费，通风采光好
【生活配套】小区距离物美超市200米，2000米内有清华长庚医院，昌平一中、清华附小等教育资源很不错的教育配套
【房屋品质】小区是2005年的社区，方佳物业，楼顶统一防水维护，无漏水的现象及隐患
不足
小区入住率高，老人小孩居多，每日傍晚遛弯居民较多，但整体影响不大
