观承别墅解读
董岩
2021-03-18
21世纪不动产天永缘
特色
【小区户型】小区均为一梯一户的这种合院别墅，三面采光，主推大户型，550平的四居室为主力户型，适合别墅改善。
【其他描述】小区物业服务由万科物业来提供，8.82元的物业费，开发商自持，全天提供服务，服务水准很高。
【小区设施】小区内部有绿化巷道，并且建有3万平的鹿鸣，里面拥有小桥、水系、凉亭，适合业主茶余饭后过来散步休闲。
【生活配套】项目北侧有5000平的商业街，地上7层唯公寓，底商为商业，并设有儿童玩乐广场，为儿童提供游玩空间。
【房屋品质】由大开发商万科操盘，目前为精装修的现房，装修标准1万，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，保证室内温度。
不足
都为合院别墅产品，楼间距较近，但是高墙、格栅可以保证业主隐私。
牛子昂
2021-09-26
特色
【小区户型】一期为联排，毛坯，上三下二。二期为合院，带装修，地上两层，地下两层。南合院带挑空，北合院带露台。
【其他描述】万科物业为业主提供24h有温度的管家式服务：组织节日活动。提升业主的居住品质，让您住的安心放心；
【房屋品质】独立门头，一期毛坯交房，二期精装修交房，万科开发万科物业，双层真空落地窗，隔音效果好。
不足
附近配套设施还不够完善、后续周边会陆续有*和商业起来会好一些。
姚远
2021-09-07
特色
【小区户型】万科观承小区分为三期开发，一期为毛坯340平到380平联排和独栋，二期三期是精装修的合院
【其他描述】出门沿着法桐大道，左转一公里就上京承高速8号口，项目西侧2000米是17号线未来科学城站
【小区设施】小区自建3万平鹿鸣公园，2000平业主私享会所，每个小区还会有单独的景观园林
【生活配套】项目东侧1公里米300万平未来科学城生活配套，还有4700亩临河湿地公园
【房屋品质】小区为万科集团开发，高品质别墅社区工程质量高，双中空low-e玻璃，双循环新风系统，电解防潮系统
不足
整体区域刚刚起步，周边配套不太齐全
崔凯
2021-08-17
麦田房产
特色
【轨道交通】社区西北侧1.5公里就是未来科学城北站地铁站，西侧800米就是京承高速第八出口
【小区户型】一期为法式风格联排，双拼，类独栋，110户，二期中式合院270户，三期在售中式合院，四期叠拼别墅
【其他描述】小区物业服务由万科物业来提供，8.82元的物业费，开发商自持，全天提供服务，服务水准很高
【小区设施】小区自建3万平鹿鸣公园，2000平业主私享会所，每个区都有单独的园林景观
【生活配套】小区北300米是万科规划建设的5000平米观承中央商街
不足
位置较为偏僻，距离市区较远
账号已注销
2022-02-13
特色
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院大户，L型设计，360度采光
【其他描述】京承高速8号出口东侧500米，西侧2000米地铁17号线未来科技城站
【小区设施】园内公共花园和水系都有，绿化率在百分之40左右，车位配比1比1.3
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所。也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
不足
位置位于五环外，稍偏远，品质物业，物业费较高
周佳良
2021-06-29
丽兹行
特色
【轨道交通】项目距离京承高速8号出口仅2公里，路程无红绿灯，从火沙路到达机场仅9公里，项目到17号地铁5公里
【小区户型】小区均为上三下二户型；全明采光，L型户型设计，300平和400平的四室六厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】社区内部含2000平水系➕3000t泰山石，3万平公园，且凉亭坐落于社区内部，带有儿童娱乐场所
【房屋品质】房子独门独院，24年初精装修设计交房，大落地窗设计，万科开发商及其自家物业，双层真空玻璃，隔音效果好
不足
位置较为偏僻，距离市区较远
王群
2021-09-09
麦田房产
特色
【小区户型】小区主要是新中式合院別墅，地上三层地下两层，实用面积500平到600平，精装修，智能8大科技系统
【小区设施】小区内自建3万平中心公园，2000平人工湖，自然资源独厚
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
【房屋品质】开发商是万科地产，在北京打造的精装合院，框架剪力墙结构，施工质量保证
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全
吴正华
2021-05-29
特色
【其他描述】物业：北京万科物业服务有限公司顺义 - 中央别墅区 - 高白路观承别墅位于北京市顺义区高白路，属于中
【小区设施】小区内部有六七处水系，环形，水潭，四季景观带，有凉亭，有小桥流水，人车分流的小区，安全舒适
【生活配套】休闲娱乐场所多，小区自建500平商业配套，北侧100米是春晖园温泉度假酒店，东门出去就是山水公园
【居民素质】小区的居住品质还是非常不错的，所以流动性并不大
不足
二手房需要付佣金 一手不需要区域位置刚起步，周边配套还不齐全
李波
2022-06-01
特色
【轨道交通】小区南侧800米有机场高速，西侧500米京承高速，东侧高白路直达望京。小区南门500米有多条公交
【小区户型】小区均为一梯一户合院精装别墅，三面采光，大户型，400平为主力户型，改善别墅，人车分流
【房屋品质】小区是万科集团开发，高品质别墅社区，质量高，双中空low-e玻璃，双循环新风系统，电解防潮系统。
不足
周边配套不是特别成熟
张小强
2021-05-26
特色
【轨道交通】京承高速第8出口往东1.5公里，西侧两公里是地铁17号线
距离六环路2.3公里，东侧50米京白路
【小区户型】小区以合院别墅为主
在售户型为300-400平米，地下两层地上两层设计
2019年底精装修交房
【生活配套】小区北300米是万科规划建设的5000平米观承中央商街
【房屋品质】万科建设，采用钢筋混凝土浇筑，外挂石材外立面
采用人车分流设计，万科自己的物业
不足
因为小区正在建设，所以目前生活配套不齐全
郭红
2022-01-20
特色
【轨道交通】此房子紧邻京承高速8号出口出，2公里处是17号线地铁未来科学城南站
【小区户型】小区主要合院为主，都是上三下二户型，主要以300平和400平为主，都是北入户南花园，L型设计
【小区设施】小区内有公共的花园以及水系，还有3000t泰山石，以及儿童游乐场所
【房屋品质】房子都是独门独院，万科开发商以及自持物业，双层隔音玻璃，隔音效果好
不足
由于小区是新开发的周边的商业配套还不是很完善
王玉龙
2021-09-16
特色
【轨道交通】项目距离京承高速8号口仅2公里，全程无红绿灯，从火沙路到达机场仅9公里，项目到17号地铁站5公里
【小区户型】小区是新中式精装合院，二期上二下二，三期上三下二结构，面积300平和400平，全屋落地窗，三面采光
【小区设施】社区内部有2000平水系，3000吨泰山石，3万平鹿鸣公园，且凉亭坐落于社区内部，带有儿童娱乐场所
【房屋品质】房子是独门独院，24年初精装交付，大落地窗设计，万科开发商及其自家物业，双层真空玻璃，隔音效果好
不足
目前周边配套不是十分完善，需要时间发展
梁秀文
2021-09-10
特色
【轨道交通】京承高速8号出口东侧500米，西侧2000米地铁17号线未来科技城站
【小区户型】新中式精装合院，地上三层地下三层，12米面宽.全屋落地窗，面积为380-480平
【其他描述】万科开发，龙湖做的绿化，后期万科物业，物业费8.82元，24H 安全护卫管理
【生活配套】项目东侧1公里是300万平未来科学城生活配套，大型商场，医疗都有，还有4700亩湿地公园
不足
社区还比较新，入住率低
韩俊义
2021-07-07
北京金地格林物业管理有限公司
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号线未来科学城站
【小区户型】万科观承小区分为三期开发，一期为毛坯340平到380平联排和独栋，二期三期是精装修的合院
【其他描述】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号线未来科学城站
不足
小区自建500平商业配套，北侧是春晖园温泉度假酒店，集温泉，餐饮，娱乐，游泳健身为一体
王思奇
2021-01-06
紫宸房地产
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】产权550-600平，中式合园别墅，地上两层，双拼400平，使用700平，大落地窗采光
【小区设施】小区自建3万平鹿鸣公园，2000平业主私享会所，每个小区还会有单独的景观园林
【生活配套】项目东侧1公里米300万平未来科学城生活配套，还有4700亩临河湿地公园
【房屋品质】小区为万科集团开发，高品质别墅社区工程质量高，双中空low-e玻璃，双循环新风系统，电解防潮系统
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全
苏亚宁
2021-09-11
特色
【轨道交通】项目距离京承高速8号出口仅2公里，路程无红绿灯，从火沙路到达机场仅9公里，项目到17号地铁5公里
【小区户型】小区均为上三下二户型；全明采光，L型户型设计，300平和400平的四室六厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】京承高速8号出口东侧500米，西侧2000米地铁17号线未来科技城站
【小区设施】社区内部含2000平水系➕3000t泰山石，3万平公园，且凉亭坐落于社区内部，带有儿童娱乐场所
不足
位置较为偏僻，距离市区较远 车位紧张
朱培强
2021-08-11
丽兹行
特色
【小区户型】另种户型300和400平，地上三层，地下两层
【小区设施】小区内自建5万平米中心花园，3万平米人工湖，自然环境得天独厚
【生活配套】项目东侧1公里米300万平未来科学城生活配套，还有4700亩临河湿地公园
【房屋品质】小区为万科集团开发，高品质别墅社区工程质量高，双中空low-e玻璃，双循环新风系统，电解防潮系统
不足
不足目前周边配套不够完善，主要依靠中央別区原有配套
账号已注销
2021-02-21
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号线未来科学城站
【小区户型】小区共分三期开发，一期为联排别墅，毛坯，二期是精装修大合院，现房
【小区设施】小区自建3万平鹿鸣公园，2000平业主私享会所，每个小区还会有单独的景观园林
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
【房屋品质】观承别墅是万科开发的，房屋品质很高，工程质量也没有问题，楼间距大，毛坯交房，预留电梯井，还有露台
不足
不足目前周边配套不够完善，主要依靠中央別区原有配套。周边配套还在规划中，现在不够成熟
张佳怡
2022-02-10
特色
【小区户型】小区都是上三下二户型，300平和400平合院两种户型
【小区设施】社区内有2000平的水系，3万平公园，也有儿童娱乐区
【生活配套】万科自持商业配套，5000平的商业会所，观承会，超市，洗衣房等都已开业。北侧100米是春晖园度假酒店
不足
在住人口比较少，因为社区毛坯交房，现在大多在装修中
焦文强
2021-09-18
特色
【轨道交通】京承高速8号出口东侧500米，西侧2000米地铁17号线未来科技城站
【小区户型】新中式精装合院，地上三层地下三层，12米面宽.全屋落地窗，面积为380-480平
【其他描述】万科开发，龙湖做的绿化，后期万科物业，物业费8.82元，24H 安全护卫管理
【小区设施】小区内自建3万平中心公园.2000平人工湖，自然资源独厚
不足
区域位置刚起步，周边配套还不齐全
