育新花园北里解读
孙江涛
2021-12-30
优居优住玉信地产
特色
【轨道交通】300米公交车站995到十里河桥南32和43到亦庄
940和X105到黄村926/826到旧宫地铁站
【小区户型】户型多：53平-129平
【生活配套】小区西门井首航超市，肯德基，吉野家，张一元，稻香村，地下健身馆游泳馆，繁华地段，购物方便。
不足
小区道路略窄，但是有好处，车辆停在道路上的少。
曹晓丹
2022-02-27
七家伟业
特色
【轨道交通】距离小区北门1公里有995、兴20等公交线路，995途经16站到十里河可换乘地铁10号线14号线
【小区户型】主推户型53平，全南户型，74-88平，南北通透，一梯两户，楼间距60米以上，采光非常好。
不足
小区住户比较多 是回迁房，轨道交通不方便，没有地铁直达。
马秀
2022-05-26
九州伟业
特色
【小区户型】小区共23栋楼，属于小面积户型，74平、80平、85平、88平为主适合刚需购房者
【小区设施】小区有地下和地上车位，目前是免费停车，小区中心有小广场，各种健身器材，儿童滑梯等设施
不足
小区门口太窄了，绕过23号楼就宽敞了
李桐
2020-09-10
优居优住玉信地产
特色
【小区户型】小区主打18层板楼高密度小区，小区楼宇分布南北间隔50-80米，采光好
【小区设施】小区8号楼前有两个羽毛球场地,15号楼前有儿童滑梯，健身器材等
【生活配套】小区外紧邻建筑面积12000平米首航生活广场，小区内23号楼北侧有便民超市，出小区西有采育商业一条街
【房屋品质】小区分别为2013年采育回迁交房，2018年石景山定向安置房交房。15-18层高楼层，抗震系数9级
不足
小区大门口路很窄，绕过23号楼往北就宽敞了
吴文旺
2021-10-16
优居优住玉信地产
特色
【轨道交通】小区门口公交线路多，有995路直达十里河，926路到旧宫，兴32到亦庄等
【小区户型】育新花园北里，小户型居多，可选性多，53平，63平，69平，74平，80平，85平，88平，92平
【居民素质】小区本地人居多，住的是回迁户，居民素质较高
不足
小区内绿化面积有点少
王芳
2022-01-21
九州伟业
特色
【轨道交通】小区门口多路公交车开往地铁口，还有京沪高速和首都环线高速，出行方便。
【小区户型】小区以53平米、69平一居，74平、80平、88平的两居、楼间距宽，采光充足
不足
小区是回迁房 ，社区大，租客多。
任国梁
2021-03-09
九州伟业
特色
【轨道交通】小区门口100米处就有公交车站，公交926到旧宫地铁，兴32到马驹桥及亦庄。995路可直达十里河。
【小区户型】小区主要以53平米开间，69平米一居，两居室70平米和80平米。92平米的三居。楼与楼间距大，采光好
【小区设施】小区设有地下停机场，不收费，健身运动设施，乒乓球桌及给儿童滑梯等公共设施适合业主休闲放松，设施齐全
【生活配套】该小区北门大约500米有首航超市，大约700米有采育大公园
不足
回迁房，房源丰富，所以租户较多，下班时间人群比较集中。 车位紧张
周雅静
2021-05-18
优居优住玉信地产
特色
【小区户型】小区容积率3.00由60栋小高层住宅和高层住宅组成 楼间距为100米 建筑面积为53-109平米
【其他描述】在卫生保洁方面 小区内清洁程度较好 物业每天会对小区进行清理打扫 且设有分类垃圾桶绿化较好
【小区设施】小区建了小型运动场 内设乒乓球桌 小区内设施相对完善 人文氛围浓厚给人一种和谐温馨的美感
不足
小区距地铁站12公里 给依靠轨交出行上班的居民造成了一定的不便
高长朔
2020-07-08
家园地产
特色
【小区户型】小区主要户型有53平米开间，69平米一居室，74、80、85、88平米两居室，楼间距宽，总高为18层
【小区设施】小区内设有儿童滑梯和健身器材，很多老人和小孩夏天在此乘凉和健身
【生活配套】出小区南门 西走100有首航超市，东走100米有菜市商业街
不足
暂时没有地铁 只有公交，交通不是很便利，小区路不是宽。
骆春英
2019-10-24
九州伟业
特色
【小区户型】小区以小户型为主，一梯两户，两梯四户，大开间，一居两居居多，适合刚需自助买房人
【小区设施】小区中心有900平米绿地，健身器材，儿童滑梯，两个地下地上停车场，楼前有停车位，车位充足
【生活配套】小区附近有三层大超市，综合市场，购物方便，对面有*幼儿园，两公里左右有医院，小区北边是大公园
【房屋品质】小区为2014年建房，钢混结构，隔音好，楼间距大，采光也好
【居民素质】小区多少附近当地人居住，都是朴实的人，非常热情好相处，还有一部分市里养老人员，老人也非常有素质
不足
还没有有地铁，出行还是稍微不方便
刘建昆
2020-05-23
九州伟业
特色
【小区户型】小区主要户型有53平开间，69平一居，74，80，88平的两居，楼间距宽，采光充足。最高为18层
【其他描述】小区物业费1.56元一平
【小区设施】小区内停车位充足且免费。
【生活配套】小区东边200米有大润发超市和奥宇市场
不足
此小区是回迁房小区，人口密度比较大，租户比较多
周凤雪
2019-11-30
家园地产
特色
【小区户型】北里都是小高层，一梯两户，一梯三户，两梯四户，有南北通透的户型，有全南户型，总高16-18层，楼间距
【小区设施】小区停车位充足，中心有花园，儿童乐园，健身器材位于小区中心
【生活配套】周边有大型超市🏪购物方便，出门口100米有公交车
【房屋品质】2010年建立，房子材料是砖混，隔音效非常果好
不足
楼间距比较密，地上车位比较紧张回来晚了就没地了
李文清
2019-11-29
优居优住玉信地产
特色
【轨道交通】小区门口100米处就有公交车站，公交926到旧宫地铁，兴32到马驹桥及亦庄。995路可直达十里河。
【小区户型】小区主要以53平米开间，69平米一居，两居室70平米和80平米。92平米的三居。楼与楼间距大，采光好
【小区设施】小区设有地下停机场，不收费，健身运动设施，乒乓球桌及给儿童滑梯等公共设施适合业主休闲放松，设施齐全
【生活配套】该小区北门大约500米有首航超市，大约700米有采育大公园
不足
回迁房，房源丰富，所以租户较多，下班时间人群比较集中。 车位紧张
刘莲莲
2018-05-30
九州伟业
特色
【轨道交通】小区西门100米有公交站X105、兴20、940到黄村926到旧宫995到十里河地铁口兴32路到亦庄
【小区户型】小区总高16-18层，户型多样，以小户型为主。53平全南开间，69平南北通透一居，74平和80平两居
【小区设施】小区内部有老年健身器材、儿童游乐场地、有凉亭。有两个地上和地下停车位。停车位充足。
不足
小区一共23栋楼，住户多，密度大，目前没有地铁。
张燕山
2018-05-25
七家伟业
特色
【轨道交通】采育-劲松班车 940到丽园路地铁 926到旧宫地铁站 20路到黄村火车站 兴32到亦庄 十分钟左右
【小区户型】53平大开间 73平和80平小两居 69一室一厅
楼间距150以上 采光好 总高18 一梯三户多
【小区设施】小区设有地下和地上停车场，车位充足，免停车费。
【生活配套】小区有超市 净化水机可供接水 离奥宇市场200米 大润发500米 公交车站300米左右
不足
本小区是回迁房 住的人很多 大多数都是租户 原值低 税费高 如果买房的话 公摊会比较大
贾建一
2018-03-08
家园地产
特色
【轨道交通】小区门口有926 到旧宫，940兴20到黄村，兴32 到马驹桥，出行方便，还有公交班车到劲松十里河
【小区户型】小区20.4.5.号楼以53平 69平 67平 80 88两居，楼间距大有150米左右采光充足
【其他描述】物业提供保洁，每天有专人打扫楼梯间保安管理严格，负责停车不收费，发文不错
【小区设施】小区设有地下停车场，不收费，健身设施，乒乓球桌滑梯等公共设施，适合业主休息放松。
【居民素质】业主多是本地居民，租户是亦庄附近上班族，素质较高，租房人员较多
不足
租户较多，下班时间集中
卢旦
2018-06-19
九州伟业
特色
【轨道交通】小区门口100米处就有公交车站，公交926到旧宫地铁，兴32到马驹桥及亦庄。995路可直达十里河。
【小区户型】小区主要以53平米开间，69平米一居，两居室70平米和80平米。92平米的三居。楼与楼间距大，采光好
【小区设施】小区设有地下停机场，不收费，健身运动设施，乒乓球桌及给儿童滑梯等公共设施适合业主休闲放松，设施齐全
【居民素质】居民素质高，邻里间之间相处和谐
不足
回迁房，房源丰富，所以租户较多，下班时间人群比较集中。
王颖
2018-09-08
九州伟业
特色
【轨道交通】小区往南1公里是G2采育出口，连接京沪高速
公交有兴20路，兴32路，940路
【小区户型】53平米开间，69平米正规一居，74平米小两居
【生活配套】小区往东100米是奥宇市场，往东500米是大润发超市
不足
小区属于回迁房，租户较多
胡泽民
2018-12-07
寓如家
特色
【生活配套】小区东边500米有大润发超市、快餐厅、小超市、集市等。小区西边600米是医院，医疗配备很完善。
【居民素质】小区大部分是本地居民，都是常驻人口5-65岁。租户较少，没有什么流动性。邻里相处和睦。
不足
本小区房子较新，房本大部分未满五年，有高额税费。
侯富红
2018-03-15
九州伟业
特色
【轨道交通】小区门口均有班车 与京沪高速相距2-3公里.距马驹桥亦庄相距15-20公里七环已建好s6轻轨在建中
【小区户型】53平67平一居
74平80平85平88平两居
91平109平129平三居
【小区设施】小区停车位充足 有足球场乒乓球场老人健身器材 小孩娱乐场地
【生活配套】小区周边有大润发超市 华联超市 南里门口有健身房 采育中心卫生院
不足
小区的不足在于租户比较多
