泛海世家西府解读
马浩东
2022-04-23
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门出来，往西200米，就是公交车辛庄站，486路开往四方桥方向，302路公交车开往巴沟方向
【小区户型】泛海世家共8栋楼，分为西府和东府各4栋楼，主力两种户型371和460平
【生活配套】商超5.4公里有民航总医院文娱
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年交房，15000每平装修标准，沙特产宝利金钻花岗岩防潮隔音
不足
地上车位目前不足，造成车辆停放很乱，有待物业提高
刘建华
2022-02-10
丽兹行
特色
【轨道交通】估计朝阳公园地铁站2公里，可乘坐14号线；距离十里铺地铁站3公里，可乘坐6号线，很便利
【小区户型】泛海世家一共316户，分东府和西府，一共8栋楼，两种户型371和460平
【小区设施】东西府各一个会所，满足业主接待，洽谈，宴请以及健身等
【生活配套】旁边200米有京客隆超市，婕妮路超市，购物方便，5.4公里有民航总医院
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年交房，15000每平装修标准，沙特产宝利金钻花岗岩防潮隔音
不足
小区门口没有公交站，超市在泛海一期
史向阳
2021-11-09
特色
【轨道交通】社区西侧300米就是东四环主路，南侧是辛庄一街，恰好躲避了姚家园路的拥堵，直接上四环，多条公交
【小区户型】一共8栋楼，316户；两种户型，均为大户型，一是371平米，另一个是460平米户型
【其他描述】泛海物业，物业费5.5元，每栋楼都有管家，24*的大堂前台，出入口有保安全天*守。
【生活配套】旁边200米有京客隆超市，婕妮路超市，购物方便，5.4公里有民航总医院
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年交房，15000每平装修标准，沙特产宝利金钻花岗岩防潮隔音
不足
小区目前还有2栋新盘没开盘，二手刚刚下房本，税费多，价格偏高。
何琳
2022-06-02
特色
【轨道交通】社区西侧300米就是东四环主路，南侧是辛庄一街，恰好躲避了姚家园路的拥堵，直接上四环，多条公交
【小区设施】小区内部有2栋独立的会所，均为2455平，会所涵盖：温泉，游泳，健身，私人会客厅，书吧，水吧
【生活配套】项目南侧500米就是京客隆超市，眉州东坡酒楼，东来顺，星巴克，还有11家银行
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年交房，15000每平装修标准
不足
园区不是很大，绿化比较少
刘洋
2022-06-03
丽兹行
特色
【轨道交通】南侧200米是公交302.486.991线，去往朝阳北路沿线的各个地区，东直门方位，以及海淀方位
【小区户型】项目分东府西府，分别4栋楼，小户型370平，大户型460平，10层高矮板楼，层高3.6米，采光好
【生活配套】出门西侧100米有港式脸谱火锅，婕妮路超市，东侧100米是泛海商业，眉州小吃，招商银行等
不足
地上车位目前不足，造成车辆停放很乱，有待物业提高
李朝勇
2022-03-07
特色
【轨道交通】正在建设3号线星火站年底开通，项目东侧在建星火高铁站直通沈阳的高铁
【小区户型】泛海世家一共316户，分东府和西府，一共8栋楼，两种户型371和460平
【小区设施】园区内有2栋独立的会所，均为2455平，会所内可以泡温泉，游泳，健身，私人会客厅，书吧，水吧
【生活配套】出门步行800米去京客隆超市，招商银行，药店，眉州小吃；
不足
地上车位目前不足，造成车辆停放很乱，有待物业提高
陈三龙
2022-01-08
特色
【小区户型】371/465㎡户型，两梯一户，三梯两户，8栋楼，南北楼间距60米，南北通透板楼采光好
【其他描述】泛海物业，物业费9.8元/㎡/月，市政供暖，采暖方式是地暖
【房屋品质】西府2014年11月底开盘，东府2015年11月开盘，2016年精装修交付
【居民素质】小区没有小户型呢，居住人群都是城市精英，圈层特别纯粹
不足
姚家园路堵车比较严重
张豪军
2022-04-26
海宇世纪
特色
【轨道交通】出门向西150米上四环辅路，向东行100米是星火西路，往南150米是姚家园路。
【小区户型】泛海世家东西府各4栋楼成对称分布，每栋楼3个单元，边单元只有一户460平的，中间单元两户370平的。
【小区设施】世家车位配比是1:2，人车分流，东西府中间各有一座2500平的会所，有健身、游泳、SPA，可会客接待
【生活配套】西侧50米有脸谱港式火锅，婕妮路超市、白兔糖咖啡等，东南100米是泛海商业街有眉州小吃、工商银行等。
不足
总价偏高。
徐世华
2022-03-29
海宇世纪
特色
【小区户型】小区主推大户型，377平米的四居室，460平米五居室。四居室为3梯2户，五居室为2梯1户。
【小区设施】小区车位配比达到1:2。为业主配备有会所，有一个标准泳池和一个网球场。
【房屋品质】小区2016年交房。纯石材干挂外立面，采用了3层中空的low-e玻璃，可以有限的隔绝噪音。
不足
小区南侧紧邻主路，车流量比较大。南排邻路的房子会有一些噪音上的影响。
刘明琦
2021-08-29
丽兹行
特色
【轨道交通】正在建设3号线星火站年底开通，项目东侧在建星火高铁站直通沈阳的高铁
【小区户型】*大户型，366和372是四居室，460分四居五居，都是南北通透的户型，共316户
【小区设施】泛海世家西府和东府各有一个会所，仅供158户业主使用，在西府4号楼旁边，小区中间位置
【生活配套】南侧泛海一期的商业街：银行，餐饮，购物齐全，2.5公里即到蓝色港湾
【房屋品质】有防水防潮隔音等功能。精装修交房标准
不足
都是大户型370平米起，总价6000万起
胡海阳
2022-04-24
丽兹行
特色
【轨道交通】小区南门出来，往西200米，就是公交车辛庄站，486路开往四方桥方向，302路公交车开往巴沟方向
【小区户型】小区内共8栋楼，主力户型为460平大户型，总楼层10层高，高层采光更好一些，南北楼间距65米
【生活配套】南侧62米是6套独栋商业，东南100米是泛海商业街，京客隆超市，眉州酒楼，招商银行，农业银行等
不足
园区不是很大，绿化比较少
宋冰心
2022-03-31
我爱我家
特色
【小区户型】*大户型，366和372是四居室，460分四居五居，都是南北通透的户型，共316户
【生活配套】旁边200米有京客隆超市，婕妮路超市，购物方便，5.4公里有民航总医院
【房屋品质】2015年开盘，2016年交房入住，外挂石材是它的一大亮点，采用沙特宝利金钻花岗岩
不足
地上车位目前不足，造成车辆停放很乱，有待物业提高
冯欣怡
2022-03-03
聚安佰业
特色
【轨道交通】社区西侧300米就是东四环主路，南侧是辛庄一街，恰好躲避了姚家园路的拥堵，直接上四环，多条公交
【小区户型】泛海东府和西府各4栋楼，一共316户，边户是466平5居室，5室2厅5卫，中间户是372平四居
【小区设施】东府和西府各有自己的会所，保证业主私密性，园区内部有喷泉
【生活配套】社区东南800米就是京客隆超市，生活一应俱全，还有眉州东坡、香鼎坊私房菜、东来顺等餐饮
不足
园区不是很大，绿化比较少
孙海涛
2021-10-16
特色
【轨道交通】正在建设3号线星火站年底开通，项目东侧在建星火高铁站直通沈阳的高铁
【小区户型】世家户型371平，460平，户型均为三卧朝南，南向面宽25米，层高3.5米，独梯独户
【生活配套】项目南侧600米有京客隆超市、眉州小吃和香鼎坊等餐饮交通银行、中国银行等都有，生活便利配套齐全
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年交房，15000每平装修标准，沙特产宝利金钻花岗岩防潮隔音
不足
园区不是很大，绿化比较少
杜婕妤
2022-04-28
特色
【轨道交通】南侧200米是公交302.486.991线，去往朝阳北路沿线的各个地区，东直门方位，以及海淀方位
【小区户型】泛海世家分为东府，西府，每个院子5栋楼，全齐大户型372平，466平，大面宽短进深采光好，
【生活配套】出门步行800米去京客隆超市，招商银行，药店，眉州小吃；
不足
园区不是很大，绿化比较少
鞠萍
2022-04-11
21世纪不动产天永缘
特色
【轨道交通】南侧200米是公交302.486.991线，去往朝阳北路沿线的各个地区，东直门方位，以及海淀方位
【小区户型】小区总共8栋楼，东府4栋，西府4栋，户型有两种371平和460平
【生活配套】南侧62米是6套独栋商业，东南100米泛海商业街，各大银行，超市，东坡酒楼等
不足
园区不是很大，绿化比较少
吴泽龙
2022-04-02
丽兹行
特色
【轨道交通】社区西侧300米就是东四环主路，南侧是辛庄一街，恰好躲避了姚家园路的拥堵，直接上四环，多条公交
【小区户型】泛海世家分为东府，西府，每个院子5栋楼，全齐大户型372平，466平，大面宽短进深采光好，
【房屋品质】2015年开盘，2016年交房入住，外挂石材是它的一大亮点，采用沙特宝利金钻花岗岩
不足
地上车位目前不足，造成车辆停放很乱，有待物业提高
韩帅
2022-03-31
麦田房产
特色
【小区户型】泛海世家一共316户，分东府和西府，一共8栋楼，两种户型371和460平
【小区设施】园林绿化好，新中式风格，面积大，东府和西府分别有2500平会所满足健身游泳，会客宴请，车位1:2，充
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年交房，15000每平装修标准，沙特产宝利金钻花岗岩防潮隔音
不足
园区不是很大，绿化比较少
徐文婧
2022-03-17
丽兹行
特色
【小区户型】社区分为东府和西府，共8栋楼，纯大户型设计，中间户371平四居室，边户460平五居室
【小区设施】东西府各有一个会所，满足业主接待，洽谈，宴请以及健身等
【生活配套】旁边200米有京客隆超市，购物方便，5.4公里有民航总医院
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年交房，1.5万/平装修标准，沙特产宝利金钻花岗岩防潮隔音
不足
房本刚下来，税费比较高
姜巍
2021-05-21
特色
【轨道交通】小区南门出来，往西200米，就是公交车辛庄站，486路开往四方桥方向，302路公交车开往巴沟方向
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，*大户型，366平四居室为主力户型，460平五房四卫，适合改善需求
【小区设施】泛海世家西府和东府各有一个会所，仅供158户业主使用，在西府4号楼旁边，小区中间位置
【生活配套】世家出门左转300米，向南走星火西路上有京客隆超市，眉州小吃，眉州东坡酒楼等
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年交房，15000每平装修标准，沙特产宝利金钻花岗岩防潮隔音
不足
泛海世家都是大户型，6700万起
