小区绿化率约34%，小区道路边植被较多，路面整洁；小区内有花园，是平时居民散步的好去处，旁边有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区有凉亭、游泳池等配套，设施完善，环境干净卫生，居住舒适度较高。

小区建筑以简约大方为主，外立面由卡其色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。

小区于2017年竣工，共有3栋楼，由小高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有329㎡-466㎡左右的3-6居室，适合改善型用户购买。

小区有6个出入口，西门位于华章路与辛庄一街交叉口北约150m；东1门位于华章东路1号；地下停车场位于辛庄一街北侧；东2门位于辛庄一街北侧；北1门位于华章路东侧；北2门位于华章路附近。

小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

SOLANA蓝色港湾距离小区约1.9km，可满足居民的生活购物需求；京客隆(星火西路店)距离小区约498m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；蒙古大营(朝阳公园店)距离小区约856m，请朋友吃饭可以选择这里。

北京华信医院距离小区约2.6km，距离小区远，居民就诊不方便；北京市朝阳区平房社区卫生服务中心距离小区1.9km左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；华百福大药房(观湖店)距离小区299m左右，居民购买一些日常药品非常方便。

河马菜场(石佛营店)距离小区约805m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中信银行(北京观湖国际支行)距离小区约268m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(石佛营路营业厅)距离小区约1km，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共设施较多，健颐公园距离小区约1.7km，方便居民晨练和散步；朝阳区24小时自助图书馆距离小区1.2km，方便居民借阅书籍；东风乡人民政府距离小区约554m，方便居民处理相关事宜。

小区周边娱乐场所比较齐全，魔影国际影城(达美店)距离小区约1.7km，居民看电影比较方便；乐创文娱距离小区约842m，方便居民休闲娱乐；一兆韦德健身(观湖国际店)距离小区约410m，居民健身比较方便。

对于三口之家来说，可以选择购买329㎡左右的4居室，孩子可以有自己的空间，居住舒适度较高；对于人口较多的家庭可以选择466㎡左右的6居室，空间较大，居住舒适度较高。

小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对象定位到这一类人群，出售效率会大大增加；小区周边商业配套完善，年轻人吃喝玩乐较为方便，业主可以定为这一类人群，提高售卖几率。

对于预算不充足的人群来说，可以与人合租329㎡左右的4居室，能够有效的减少整体的开支，减轻经济压力；建议家庭租户可以整租329㎡左右的4居室，空间较大，能够满足居民的生活娱乐需求。

小区周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。

业主以本地居民居多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。