小区内绿化面积大，绿化率达到45%，有很多种类的绿植花卉，绿树成荫，四季各种花卉争相盛开，小区内部有河流、凉亭、喷泉等景观，为小区景观锦上添花。小区配备有体育设施，居民有空便可去锻炼身体，放松娱乐。

小区外立面材料为棕色涂料，整体典雅高贵。小区房龄较新，物业维护较好，楼栋外立面在经过几年风雨的洗礼之后依然保存较为完好，无明显脱落情况，小区看上去十分典雅，整体感强。

小区由109栋多层和高层住宅构成，户型建筑面积约为57-168㎡，有一房、两房、三房三种户型。一房的户型建筑面积约为57㎡，两房约为70-116㎡，三房约为118-168㎡。小区分三期开发，一期6层版楼，二期11层洋房，三期18层、22层、28层塔楼，全小区用双层真空玻璃隔音。容积率1.77，两梯四户。

小区共有七个出入口，不实行人车分流，其中北门、东1门、东2门、东3门、东5门、东北门均位于燕顺路，南门位于燕兴街。

小区的物业服务质量高，每天按时打扫小区，主要内容为清扫路面以及垃圾分类倾倒，保证了小区环境的舒适。小区楼道整洁，路面十分干净。小区绿植生长旺盛、面积大、种类多、维护状况好。小区公共设施维护及时，设备都较新，为小区居民营造了一个良好的生活氛围，专业服务水准和服务态度有待提高。

小区内设有充足的保安，24小时均有保安进行安全检查以及必要的治安管理，防止不安全事件发生，保安每天都会在小区内部巡逻，发现可疑事情及时处理，保证业主的安全。小区还与110联网，一旦发生犯罪事件，警方能第一时间赶到并及时处理，极大程度的保障了小区业主的安全。

周边商业配套较为完善，紫竹湾商业广场距离小区约700米，经营范围涉及广泛，包括餐饮，服装和休闲类场所，可以满足居民不同需求。 1、京客隆超市距小区仅260米，居民可步行前往，沃尔玛超市距小区1千米，超市的货品均较为齐全，服务态度良好，能满足居民日常生活需求。 2、距离小区900米有街角咖啡，适合居民安静专心的享受自己的时光。 3、距离小区500米内有很多餐饮，步行皆可到达，其中巫山烤全鱼距小区140米，紫光园距小区500米，居民前往较为便捷。

1、距小区331m有京东国济医院，位于燕顺路389号，是经市卫生局正式批准的医保定点医院，科室齐全，医疗设施完善，可以使居民得到较好，较为及时的治疗。 2、小区内设有社区门诊部，居民日常感冒等疾病可便捷前往，门诊部药品齐全，服务态度良好。

1、果品香距小区仅180米，福成三季农贸市场距小区仅470米，适合居民每日来此采购新鲜食物，菜市场中物品种类丰富，能够满足居民所需。 2、小区附近一千米内银行齐全，如建设银行距小区300米，中国银行距小区400米，中国工商银行距小区450米，营业时间多为9：00至17：00，居民可以适时前往。

小区周边的公共资源较少，有燕郊公园，燕郊植物园，距离比较远。 1、燕郊公园位于三河市百花家园南门，全天开放，公园内设有儿童游乐场，拥有一个广场，每天会有居民跳广场舞。 2、燕郊植物园位于迎宾路，内有彩色植物区，紫薇石榴园 ，海棠园，樱花园等，景色优美，空气清新，居民可以闲暇时来此放松娱乐。

1、距小区一千米有乐天新东北影城，可观看IMAX，停车位充足。 距小区400米有红磨坊ktv，营业时间为13:00-次日4:00，服务态度良好，值得居民在闲暇时候前往放松娱乐。 2、距小区560米有热点健身，营业时间为9:00-22:00，居民可以日常去锻炼身体。

1、对于预算不是非常充足的刚需人群，可以考虑购买57平米左右的一房，此户型房龄较新，居住面积较小，价格较低，可减轻一定的经济负担。 2、对于三口之家可以考虑选择100平左右的两房，此房型较为宽敞，居住适宜，周边教育资源丰富。 3、对于有一定经济实力的有老人、孩子的家庭可以考虑购买小区中心位置、150平左右、三层以下的三房户型，小区配套设施完善，中心环境较为安静。

1、小区房龄较新、绿化率达到45%、环境较好、交通较为便捷、内部设施完善，这些因素限制了小区房价不会太低。 2、临近小区健身娱乐场所、环境优良、距离小区出口较近的楼栋可将房价适当提高。

1、刚需族可选择一房户型，租金较低，能减轻经济负担。 2、有老人、小孩的改善家庭建议选择距出口较近楼栋的1-3层的三房户型，居住舒适度高，方便出行。

1、建议业主在出租靠近凉亭，喷泉等景观设施周边的房屋时，可适当提高出租价格。 2、附近拥有很多公交线路，房龄较新，受租客欢迎，业主可根据房屋所处不同楼栋，适当调整租金。

1、小区绿化面积大，空气清新，环境优美，生活适宜。 2、配套设施完善，小区内有凉亭，水系，健身场所，便利店及小花园，居民生活便捷，多种户型满足不同住户需求。 3、交通便捷，公交819直达地铁六号线，适龄儿童入学选择多，**较为优质。

小区居民大部分为白领人士，还有一部分外来务工人员，居民素质较高，居民大多忙于各自工作，交流并不多。本地住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！

小区租客较多，大多为在北京上班的白领人士与外来务工人员，租客选在该小区的原因有： 1、小区位于燕郊板块，远离市中心，租金较低，可减轻租客的经济负担。 2、小区交通便捷，公交819路直达地铁六号线，与市中心相连接。