- 缘溪堂
- 116636 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 玉渊潭南路11号
- 首创置业股份有限公司
- 北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司
小区概述
- 缘溪堂小区位于海淀区公主坟东板块，于2006年竣工，开发商为北京安华世纪房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为150000㎡，占地面积约为18000㎡，容积率约2.86。小区共有3栋楼，户型主要是约325㎡的三居室和约399㎡的四居室。小区绿化率约30％，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区交通比较便利，居民出行很方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区有玉渊潭公园，居民休闲游玩比较方便。
缺点- 小区绿化率为30％，绿化较低；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
571米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约575m有地铁1号线、地铁10号线公主坟站，居民出行很便利。距小区约151m有柳林馆公交站，途经公交线路有32路、78路、85路、414路，距小区约279m有八一湖公交站，40路、62路、77路、323路、603路等在此交汇，对选择公交出行的居民来说非常方便。距小区约267m是普惠桥，自驾出行快捷。整体来看小区交通丰常便捷，出行方式多种多样。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.3
68个
附近幼儿园
42个
附近小学
28个
附近初中
距小区约467m有宋庆龄幼儿园，是一所私立幼儿园，老师对小朋友都很耐心，认真负责。小区附近约920m为汇佳幼儿园(颐源居园)，该园是一所私立幼儿园，园内环境清新优美，配套齐全。小区附近约1km为北京市八角北路*，是一所公办*，办学设施一流，校园环境优美。距小区420m左右有人大*翠微**，是一所全日制公办*，硬件设备和师资力量都很强。距小区约1.2km是北京市玉渊潭*，是一所包含初*的完全制*，*具有良好的人文地理优势和浓厚的教育文化氛围。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为30％，绿化一般，小区卫生清理比较及时，环境比较干净整洁。小区设有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有休闲长椅，居民经常在此聊天，生活氛围很好。
建筑特色
小区整体建筑为简约的中式风格，中规中矩，整体简洁大方。小区建筑外立面为水泥墙，涂以砖红色的涂料，较为端庄大气。小区房龄较早，物业维护做的比较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为150000㎡，占地面积约为18000㎡，容积率约2.86。小区共有3栋楼，总户数约有443户，户型主要是约325㎡的三居室和约399㎡的四居室。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野开阔，采光效果很好。
出入口
小区共有三个出入口，两个大门，一个停车场。西南2门机动车和行人都可通行，南1门大体上靠近3号楼东南位置，机动车和行人都可通行。停车场是地下停车场，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 337户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量整体比较好。小区草坪的垃圾会定期清理，绿化灌木会及时修剪，保障环境美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区内每天都进行卫生打扫，地面干净，卫生整体的清洁程度比较好。
安保
保安人员配备充足，实行24小时全日制轮岗。小区门口设有岗亭和门禁，外来人员都要实名登记进入。小区内设有监控，保安不定时巡逻，保障每位业主的生命和财产安全，居住安全性高。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问公司。
物业费用
- 6.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约639m有城乡购物中心(公主坟店)，距小区约859m有印象城(翠微店)，都是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业购物中心，小区居民可前往此处逛街购物娱乐。距小区约181m有超市发(玉渊潭南路店)，距小区约840m为北京华联生活超市(翠微路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。小区附近约354m有便利蜂24小时便利店，居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。距小区约1.5km有首都医科大学附属北京世纪坛医院，是一所三级甲等综合医院，是北京市医保定点医院，看病很方便。距小区330m左右有北京潘大年中医诊所，距小区约186m有北京圣恩济大药房(世纪坛分店)，距小区406m左右有同仁堂药店(复兴路药店)，平常有个头疼脑热、磕磕碰碰的小毛病都可满足买药打针的需求。
生活服务
距小区1.4km左右有羊坊店东路农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类、熟食任意挑选，居民日常买饭买菜都很方便。距小区161m左右有中国建设银行(玉渊潭南路储蓄所)，距小区约368m有天津银行(新兴桥支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距小区约366m有中国电信(国美公主坟专项营业厅)，距小区约408m有中国联通(三星电子服务中心)，距小区约582m有中国移动(公主坟城乡加盟营业厅)，居民办理一些日常通信业务也十分便利。
公共资源
玉渊潭公园距小区约731m，是国家4A级景区，名种绿植花卉，景致宜人，是周末全家游玩赏花放松的好去处。距小区约374m有小天鹅公园，距离不远，也是休闲散步的好去处。距小区约452m有国家工程技术图书馆，看书学习都很方便，特别是有要考证的年轻人去学习很合适。
休闲娱乐
距小区1.5km左右有博纳国际影城(万寿路店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约721m有同乐迪KTV(公主坟店)，距小区881m左右有友唱•全民K歌(印象城店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，距小区约808m有北京奥里森健身有限公司(翠微店)，居民下班或是周末可以去锻炼一下身体。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
缘溪堂近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
113859元/㎡
1.11%
04-28
114826元/㎡
0.85%
05-05
115502元/㎡
0.59%
05-12
117588元/㎡
1.81%
05-19
117237元/㎡
0.3%
05-26
115650元/㎡
1.35%
06-02
114724元/㎡
0.8%
06-09
114564元/㎡
0.14%
06-16
115916元/㎡
1.18%
06-23
117221元/㎡
1.13%
06-30
116636元/㎡
0.5%
07-07
116636元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
115991元/㎡
8.22%
2023-09
115794元/㎡
10.15%
2023-10
105954元/㎡
1.83%
2023-11
108374元/㎡
4.16%
2023-12
106345元/㎡
2.21%
2024-01
108594元/㎡
4.25%
2024-02
114600元/㎡
7.26%
2024-03
109607元/㎡
1.61%
2024-04
114322元/㎡
1.63%
2024-05
115769元/㎡
0.7%
2024-06
117221元/㎡
0.95%
2024-07
116636元/㎡
0.53%
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