- 育新花园西里
- 17012 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 育林街3号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 育新花园西里位于大兴区大兴区其他板块，由单位自建；小区于2011年竣工，共有18栋楼，容积率2.6左右，由高层组成；小区户型面积有63㎡-129㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约44%，环境较好；采育公园距离小区较近，居民可来此散步、遛弯。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约44%，环境较好；
- 育林街距离小区较近，居民自驾出行比较方便。
缺点- 长子营镇中心卫生院距离小区远，居民就医不方便；
- 小区临近中国石油加油站(采育镇首汽20号站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
育新花园西里公交站距离小区约149m(该站停靠995路、兴32路)，育新花园中里公交站距离小区约287m(该站停靠995路、兴32路、兴43路)，居民乘坐公交车出行也比较方便；育林街距离小区约206m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.1
6个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
采育镇第一中心幼儿园距离小区约162m，该幼儿园是私立*；北京市大兴区采育镇第一中心*距离小区约201m，该*是公立*；北京市大兴区采育*距离小区约872m，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约44%，小区内种植了各类花草树木，物业对植被维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内有健身器材，居民可以在小区内锻炼身体；小区内部环境较好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由橘红色、黄色和灰色涂料组成；楼栋外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区于2011年竣工，共有18栋楼，容积率2.6左右，由高层组成；小区户型面积有63㎡-129㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，北门位于育林街8号院；东南门位于育富街北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1632户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 中心绿化；
- 休闲广场；
- 花园。
物业服务
小区有清洁人员清理小区的垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持的干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施维护修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.56元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
2个
便利店
商业配套
百姓大润发购物广场距离小区约681m，该超市距离小区较近，方便居民购买生活用品；董家骨头庄(大兴五店)距离小区约1.1km，居民外出用餐方便。
医疗资源
长子营镇中心卫生院距离小区约4km，距离小区远，居民就医不方便；北京育林全新中医诊所距离小区约684m，距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，采育农贸市场距离小区约681m，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜；北京市农村商业银行(采育支行)距离小区约325m，方便居民办理理财业务。
公共资源
采育公园距离小区约574m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；采育镇北山东村民委员会距离小区约1.2km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，商务足道(采育店)距离小区685m，居民可到此处体验足疗养生；花中乐健身中心距离小区约674m，居民健身锻炼方便。
育新花园西里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18143元/㎡
0.15%
04-21
18140元/㎡
0.02%
04-28
18140元/㎡
0%
05-05
18037元/㎡
0.57%
05-12
17885元/㎡
0.84%
05-19
17729元/㎡
0.87%
05-26
17520元/㎡
1.18%
06-02
17378元/㎡
0.81%
06-09
17301元/㎡
0.44%
06-16
17216元/㎡
0.49%
06-23
17106元/㎡
0.64%
06-30
17012元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20465元/㎡
1.61%
2023-09
20129元/㎡
2.37%
2023-10
20030元/㎡
5.41%
2023-11
19650元/㎡
7.46%
2023-12
19251元/㎡
8.66%
2024-01
18909元/㎡
8.16%
2024-02
18560元/㎡
13.74%
2024-03
18286元/㎡
15.5%
2024-04
18140元/㎡
14.32%
2024-05
17584元/㎡
16.75%
2024-06
17106元/㎡
18.75%
2024-07
17012元/㎡
18.12%
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