北京城建海梓府解读
账号已注销
2022-03-01
特色
【轨道交通】海梓府位于博兴西路与姜场街交叉路口西南角，小区南边200米左右就是公交车站，580路和599路公交。
【小区户型】小区主打户型有83、93104和115平米的三居，一梯二户南北还有少数的鲁拼别墅，楼层距宽，采光好。
【小区设施】小区部分楼栋有茂密大树，夏天给居民带来阴
凉，小区整体绿化率为30%
【生活配套】小区西门1500米就是南海子公园东门就有生活超市餐馆，小区东南角就是北京中医药大学附属东方医院。
不足
小区别墅和板楼在一个院内。
张浩
2022-03-16
特色
【轨道交通】小区位于博兴西路与姜场街交叉口西南角 小区向南200米是580路599路公交 小区西侧3公里瀛海站地
【小区户型】小区在卖高层，二居，三居，楼间距70米，采光好
【小区设施】小区人车分流车位配比1:1.2小区配套设施齐全
【生活配套】出小区东门500米有大型的购物商场物美超市，小区西门1500米就是南海子公园
【房屋品质】开发商北京城建兴华地产有*公司，地下室防潮防霉，绿化好
不足
出行基本靠自驾，没有城铁和公交，周边1公里内有有大型的商场或超市
王士忠
2022-05-17
京典置地地产
特色
【轨道交通】小区南侧有580路公交车和599路公交车。
【小区户型】小区主打户型有83.93.104的两居室和115的三居室，一梯两户还有叠拼别墅。
【小区设施】小区是人车分流的小区，有喷泉水系 ，小区院落内植被丰富。
【生活配套】小区向西1公里就是南海子公园。
不足
小区停车位比较少，停车比较紧张。
张玉龙
2022-05-03
特色
【轨道交通】距离小区100米有578路580路 兴31路 ，距离 地铁八号线瀛海站1.5公里直达市里
【小区户型】小区主打户型有83、93、104和115平米的三居，一梯二户还有少数的叠拼别墅，楼层距宽，采光好
【生活配套】小区西门1500米就是南海子公园
【房屋品质】城建开发现房，楼间距较远，视野良好17年中旬为近期开盘，其中上跃采用外立面、防潮、防水、垫层防护
不足
小区周围商业配套太少，出行基本靠开车
张飞龙
2022-05-08
特色
【轨道交通】小区位于博兴县西路与姜场街交叉路口 小区向南200米是580路 599路公交站
【小区户型】小区主打户型有83、93、104和115平米的三居，一梯二户。还有少数的叠拼别墅，楼层距宽，采光好
【小区设施】小区采用人车分流的设计，有独立的儿童游乐场和休息区，小区中间有喷泉水系，植被丰富，绿化率高
【生活配套】小区距离物美超市800米，小区东南角就是东方医院，
不足
小区是新小区周边配套不完善，距离地铁比较远
任宏
2022-04-27
21世纪不动产同创
特色
【轨道交通】小区位于博兴西路与姜场街交叉口西南角 小区向南200米是580路599路公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，105平米的三居室是主力户型，115平米的三室两卫，改善需求
【小区设施】儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】小区东门口出门有医院，北门出去有公园。生活便利。
不足
小区的车位不是太充足 车位紧张
张闯
2022-03-31
我爱我家
特色
【小区户型】海梓府是英伦风的花园洋房，82平的两居，95单卫三居，104平双卫三居为主，少量叠拼别墅适合刚需改善
【其他描述】小区是城建的自持物业，3.87-5.23的物业费，24小时管家式服务
【房屋品质】房子2015年交房，统一精装，实木地板，全屋壁纸，品牌厨卫，南北通透。独立新风系统和中央空调。
不足
小区不足就是距离地铁口有点远，大约3公里。
李凯旋
2022-03-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，所有房子均南北通透。有常见的两居三居室包括上跃和下跃等特殊户型。另外还有叠拼别墅。
【其他描述】城建自持物业，平层物业费3.97，别墅5.89。车位750一月。
【小区设施】小区是城建开发2015年建成，统一精装交房，落地窗视野好采光佳。
不足
小区刚需户型较多，除了别墅不适合改善客户。有部分房屋隔音一般。车位略显不足
账号已注销
2021-10-10
特色
【其他描述】北京城建城承物业管理公司，属于自己的物业，费用为3.89-5.98元，民水民电，集中供暖，适宜居住～
【小区设施】海梓府里有花坛草坪水系、健身休息区、儿童游乐场滑滑梯、跷跷板等都具备，随处可见的休息凳
【生活配套】小区周边商超、医院、银行、公交车站以及体育公园等，生活配套完善，可以满足基本生活需求
【居民素质】小区居民多为京东高管，素质非常高，人文环境好，且多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地下停车位不足，小区周边都是停的车
赵杨
2021-08-27
特色
【轨道交通】五环、六环、京台高速、京福路、京沪高速；轨道交通：荣昌东街地铁站6公里，8号瀛海站3公里，门口即车站
【小区户型】小区一共23栋楼，22栋都是商品房，有板楼有别墅，户型以南北通透两居和小三居为主，总高不超过14层。
【小区设施】小区设有花园，凉亭，水系，老人健身器材，社区人车分流，以花园为主，里面有凉亭健身器，社区门口有水系。
【房屋品质】2014年开盘，2015年年底交房，板楼精装修交房，别墅毛坯交房，目前顶楼一层没有反应潮湿漏水现象，
不足
目前周边2公里内没有大型商场，龙湖天街在建筑，需要2022年正式运行。
张芳
2022-05-10
特色
【轨道交通】小区位于博兴西路与姜场街交叉口西南角 小区向南200米是580路599路公交 小区西侧3公里瀛海站地
【小区户型】小区主打户型有8394105和115平米三居为主，一梯两户，还有少量的跃层跟别墅
【房屋品质】小区是北京城建开发的，15年建成，装修标准6000元每平，每户够采用双层玻璃，有效的隔离噪音
不足
新小区，交通配套不是很方便
张文恺
2022-04-20
特色
【小区户型】都是小高层的洋房，楼间距大，小区环境好，一半的洋房，一半的叠拼别墅
【生活配套】周边配套齐全，自带东方医院，西边有兴海便民市场，南海子公园，东边有体院公园
【居民素质】居住人群素质高，以三十岁-四十岁为主
不足
小区很大，非常棒，但是别墅楼间距稍微小了一些
崔鑫平
2022-05-11
我爱我家
特色
【小区户型】小区主打户型有83、93、104和115平米的三居，一梯二户还有少数的叠拼别墅，楼层距宽，采光好
【小区设施】小区部分楼栋有茂密大树，夏天给居民带来阴凉，小区整体绿化率为30%\r\n小区公共区域位于11号楼前
【生活配套】小区西门1500米就是南海子公园
【居民素质】周边人文素质高，租户少。
不足
目前交通不方便，附近没有地铁，位置比较偏
程龙
2020-07-09
特色
【小区户型】北京城建海梓府，2015年交房，共25栋楼，2491户，分别由洋房和别墅，目前有满五年唯一住房。
【小区设施】小区内绿化率很高，有花园，凉亭，休闲设施，人车分流
【生活配套】出门便有超市，饭店，另有龙湖天街在建中，预计2022年完工
【房屋品质】2012年开盘，2015年交房，洋房精装交房，物业费3.97元，别墅毛坯交房，物业费5.89元
不足
小区的唯一的不足就是离地铁略远，目前公交不是太多。
尹晓朋
2022-05-12
房池天下
特色
【小区户型】小区以83平两居，93.104和115平的三居的小户型为主，
少数叠拼别墅，楼层距宽，采光好。
【小区设施】儿童滑梯，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施。
车位充足，车位配比1：1.2，人车分流。
不足
周边地铁较远，出门基本自驾，公交。
孙可心
2021-10-08
特色
【轨道交通】临近地铁站1.5公里，楼下就有578公交站点，通亦庄核心区。
【小区户型】主推105平三居小户型，南北通透，适合刚需，小区都为一梯两户，顶层带露台。
【小区设施】小区有凉亭，供老人停歇，游乐设施供小朋友玩耍。
【房屋品质】有北京城建城承开发商，国有支持项目，2017年交房，隔音效果好，都为落地窗，采光效果好。
不足
小区物业管理不严格，小区车位紧张
刘洋
2022-04-06
特色
【小区户型】小区主打户型有83、93、104和115平米的三居，一梯二户还有少数的叠拼别墅，楼层距宽，采光好
【小区设施】小区部分楼栋有茂密大树，夏天给居民带来阴凉，小区整体绿化率为30%\r\n小区公共区域位于11号楼前
【生活配套】小区西门1500米就是南海子公园
【居民素质】周边人文素质高，租户少。
不足
目前交通不方便，附近没有地铁，位置比较偏 车位紧张
郭兰芝
2022-02-15
千万家亦博
特色
【轨道交通】小区位于博兴县西路与姜场街交叉路口 小区向南200米是580路 599路公交站
【小区户型】小区主打户型有83、93、104和115平米的三居，一梯二户。还有少数的叠拼别墅，楼层距宽，采光好
【小区设施】小区采用人车分流的设计，有独立的儿童游乐场和休息区，小区中间有喷泉水系，植被丰富，绿化率高
【生活配套】小区距离物美超市800米，小区东南角就是东方医院，
不足
小区是新小区周边配套不完善，距离地铁比较远 车位紧张
张胜杰
2022-02-11
千万家亦博
特色
【轨道交通】小区位于博兴西路与姜场街交叉口西南角 小区向南200米是580路和599路公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，105平米的三居室是主力户型，115平米的三室两卫，改善需求
【小区设施】儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】小区东门口出门有医院，北门出去有公园。生活便利。
不足
小区周边公交路线较少，出行的话开车比较方便。
刘小龙
2022-02-23
特色
【小区设施】小区中间有水系、凉亭、儿童游乐区和休闲区
【生活配套】出小区就是东方医院、距离同仁医院2.2公里、龙湖商业街500米、出门就是南海子公园和足球公园、
【居民素质】大部分是业主自己住的、基本是亦庄上班的白领和企业高管等、
不足
离地铁较远、出行边没有车的
