首开缇香郡(一期)解读
牟丽娜
2020-12-01
北京德万嘉房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有快192路公交车，到达国贸双井。有T101，通43公交车到地铁花庄站，可换乘地铁一号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，花园洋房，主力户型82平大两居，89平小三居，适合刚需家庭
【小区设施】小区绿化率35%，01地块有三处健身器材和儿童娱乐，小朋友放学可以玩，在二期小区也有儿童滑梯
【生活配套】在售楼处旁边200米有于家务卫生所，看病方便。在小区门口有1400平，上下两层超市，满足日常生活所需
【房屋品质】国企开发商首开操盘，由金港承建，16年交房，一梯两户，房屋品质顶呱呱
不足
车位不足，车位占比低，停车紧张，需要把地下车位开放
朱川江
2022-04-21
美宜佳
特色
【轨道交通】四条公交线路，T101，927通43通67，快速直达专线85直达东三环双井的公交距离项目300米
【小区户型】小区是11层洋房，采光好，无遮挡，户型82两居，88三居南北通透无遮挡
【小区设施】小区绿化率35%，既有批地式绿化，也有水系交映，绿地周围设有健身器械、凉亭等，很多小朋友放学后在此玩
【生活配套】A01地块东门有1400平米新发地超市，一层有快餐已经生鲜和蔬菜二层有儿童乐园和火锅店等
【房屋品质】由*开发商首开操盘，16年交房，采用大理石外立面隔音降噪，顶层有做隔热层及防水处理
不足
停车不太方便地下车库不足，平均两家才能有一个车位，目前配套不足
杨莉
2022-04-02
北京德万嘉房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】一梯两户，采光好，南北通透。55平一居，82平米两居，88平三居
【小区设施】小区整体绿化率高，有3个净水器，健身器械多处，多个水系小公园，满足不同群体的休息，乘凉好去处。
【生活配套】31号楼旁菜篮子超市，往东1Km谷德玛特超市，儿童乐园，于家务卫生院，北大人民医院，美容美发。
【房屋品质】品牌首开开发，法式风格艺术设计，周边的地标性建筑物，采用绿色环保标准建筑，双层玻璃隔音特别好。
不足
无地铁，没有大型购物广场。
郭学良
2022-04-26
我爱我家
特色
【小区户型】小区在售70㎡两居㎡、90㎡三居，126㎡四居，160-190㎡的下跃，4-8层洋房，一梯两户
【小区设施】小区绿化率35%，既有批地式绿化，也有水系交映，绿地周围设有健身器械、凉亭等，很多小朋友放学后在此玩
【生活配套】A01地块东门有1400平米新发地超市，一层有快餐已经生鲜和蔬菜二层有儿童乐园和火锅店等
【房屋品质】小区由首开国企开发，均为70年大产权
不足
车位比例1：0.4，车位目前不足，停车相对紧张
金艳超
2021-11-12
我爱我家
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，82平米两居室，适合刚需朋友
【小区设施】高品质花园洋房，小区内配套流动水系，绿化率百分之35，
【生活配套】周边配有谷德玛特超市，北大人民医院！
【居民素质】小区住户多为年轻人，一家人，刚需落户居多，生活氛围浓厚
不足
目前周边配套陆续完善中，没有地铁！
张学军
2020-06-12
金檬地产
特色
【轨道交通】据于家务公交站100米，在此可换乘927路t101路通43路可到达土桥，在此换乘一号线可到达北京火
【小区户型】小区总高11层的花园洋房，户型是88平的两居和88平的三居全市南北通透采光没有遮挡，而且是现房。
【生活配套】社区500米友生活超市，自带400平米菜篮子超市，一千米有农贸市场，满足日常所需。
【房屋品质】小区是首开集团承建鸟巢，水立方都是由首开集团承建的，品质很有保障。
不足
小区车位是可租可售的，所以车位比较少，停车不太方便。
张海青
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区南门213米有192公交，西门300米有927路，T101路公交车，小区北侧2000米左京津高速
【小区户型】小区，89平米，96平米三居，170平方米上叠通透明亮，250平米下叠布局合理，总栋数15栋。
【小区设施】小区绿化率35%，容积率1.6，区内有花园，儿童游乐场，水系，凉亭，有环型跑道，健身房，方便业主健身
【生活配套】小区往南200米古德玛特超市，小区设有菜篮子超市1400平米，往南120是于家务乡卫生院。
不足
有国企首开操盘，拿地时间2011交房时间2020年4月.毛坯.洋房，得房率83%，集中供暖。
马辉
2020-09-20
我爱我家
特色
【小区户型】小区户型，一梯两户，南北通透，总高11层，主力户型89-96平米三居，低密度，采光好。
【小区设施】一公里内有新发地菜篮子超市，农贸市场，餐饮，生活配套齐全
【房屋品质】首开国企开发，现房销售，即买即住！
【居民素质】几乎都是业主自住，素质高，租户少！
不足
没有地铁，离市区稍远
宋清顺
2021-01-02
21世纪爱玛家房产
特色
【轨道交通】小区门口有快192路公交车，到达国贸双井。有T101，通43公交车到地铁花庄站，可换乘地铁一号线
【小区户型】小区总高11层的花园洋房，户型是88平的两居和88平的三居全市南北通透采光没有遮挡，而且是现房。
【生活配套】小区商业有上下两层1400平的生活超市，蔬菜水果日用品一应俱全，紧挨社区医院，有个头疼脑热看病很方便
不足
小区车位是可租可售的，所以车位比较少，停车不太方便。
潘萌
2020-05-23
利亚房产
特色
【轨道交通】地铁23号线于家务*站，距离小区50米有T101,927路，交通非常便利
【小区户型】小区为一梯两户南北通透，总高层11层洋房，主力户型88-96三居
【生活配套】一公里内新发地超市，一层快餐，生鲜和蔬菜，二层有儿童游乐园，火锅店等，
【房屋品质】首开国企开发，高品质保障，采用大理石外力面隔音降噪，顶层做了防水放热。
不足
地下停车车位不足，停车不方便
郭辉
2020-05-04
墅生活
特色
【轨道交通】四条公交线路，T101，927通43通67，快速直达专线85直达东三环双井的公交。距离项目300米
【小区户型】3居南北通透带阳台89平。95平明卫三居。优点是所有户型都带阳台。总高11层低密度洋房。
【小区设施】小区已经是现房了，9-10层的花园洋房。生活配套齐全。成熟社区，车位比为1:1.3
不足
位置目前看一般，但已经有地铁23号线在规划中了。
杨珍
2021-05-07
北京德万嘉房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区一梯两户，得房率80%以上，主力户型89平米3居室，适合改善需求
【生活配套】一期有菜篮子超市，还有大型超市谷德玛特，能满足居民的基本生活需求。
【居民素质】小区老人孩子比较多，多数住户三代人，居住氛围浓厚
不足
车位配比不足，地铁规划中
全建波
2018-11-09
墅生活
特色
【轨道交通】距离于家务公交站100多米 可乘坐927路，t101路，通20路，通43路可到达土桥换乘八通线到市区
【小区户型】小区是总高11层的花园洋房 户型是82平的两居和88平的三居 全是南北通透，采光完全无遮挡，现房
【其他描述】小区一期物业费是2.7元，二期物业费是3.05元，预计一期物业费明年也上涨到3.05元
【生活配套】社区500米有生活超市 ，自带400平米菜篮子超市，1000米有农贸市场，满足日常所需
不足
距离市区很远，周边有回迁房，出行交通主要靠自驾和公交
南艳玲
2019-11-05
北京德万嘉房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区距离公交站100米，在此可换乘927路、T101、通43可到达土桥
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，花园洋房，主力户型82平两房一卫，88平三房一卫，适合刚需家庭
【小区设施】小区绿化率35%，既有批地式绿化，也有水系交映，绿地周围设有健身器械、凉亭等，很多小朋友放学后在此玩
【生活配套】*西侧地块有1400平米新发地超市，1000米有农贸市场，紧邻社区医院，有个头疼脑热的看病很方便
【房屋品质】由大牌开发商首开操盘，16年交房，采用大理石外立面隔音降噪，顶层有做隔热层及防水处理
不足
车位比例1：0.4，车位目前不足，停车相对紧张
王旭东
2019-10-13
北京德万嘉房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】快192路直达双井，赶趟巴士直达国贸，T101直达土桥等地铁站，地铁M23号线规划中，紧挨京津高速
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，花园洋房，主力户型为82平两居，88平三居，适合刚需家庭。
【小区设施】小区绿化非常棒，花草树木一应俱全，既有坡地式绿化，也有水系相交映。小区内健身器材，直饮水机也非常方便
【生活配套】小区商业有上下两层1400平的生活超市，蔬菜水果日用品一应俱全，紧挨社区医院，有个头疼脑热看病很方便
【房屋品质】由国企开发商首开操盘，由金港承建，16年交房，一梯两户，房屋品质顶呱呱。
不足
地上车位不怎么足，车位占比低，停车位较紧张，需要把地下车位开放了
王志红
2020-05-23
美宜佳
特色
【轨道交通】小区门口有专线85 专线192 直达双井 T101T102 927 等公交车
【小区户型】主力户型79平的两居，88平的三居，89 96的南北通透三居，高端别墅170—250平的上叠 下叠。
【房屋品质】首开国企有保障，现房即买即住，随时看房。
不足
配套不完善，离市区比较远。
王辉
2019-09-26
双加联谊房地产
特色
【轨道交通】小区距离公交站100米，在此可换乘927路丶T101丶通43路可到达土桥
【小区户型】小区总高11层都是一梯两户，南北通透小户型，82㎡两居室89㎡三居为小区主力户型
【房屋品质】北京首开集团2014年开发建设四期项目，顶层做隔热层以及防水处理，小区人车分流
不足
距离市区较远，周边有回迁房
杨敬
2020-07-24
北京京城鑫美
特色
【其他描述】物业费；3.05元，民水，民电。
【房屋品质】开盘时间2019.5.18.交房2020.4.30。毛坯交房，防水，防潮，隔音好。
【居民素质】路不拾遗，夜不闭户。
不足
规划中，配套不成熟。
王俊强
2018-11-10
英策地产
特色
【轨道交通】距于家务公交站100米，在此可换乘927路丶T101丶通43路可到达土桥在此换乘1号线可到达北京火车
【小区户型】小区是总高11层的花园洋房，户型是88平的两居和88平的三居，全是南北通透，采光完全无遮挡，而且是现
【生活配套】社区500米有生活超市，自带400平米菜篮子超市，1000米有农贸市场，满足日常所需
【房屋品质】小区是首开集团承建，鸟巢丶水立方都是由首开集团承建的，品质很有保障。
不足
小区配套地下车位不足，平均两家才能有一个车位，停车不太方便
王洁
2019-04-18
美宜佳
特色
【轨道交通】距于家务公交站300米，通43和T101到地铁九棵树站、927直达木樨园。
【小区户型】户型为85平米两居，88平米三居，一梯两户，总高11层电梯洋房，楼间距80-120米，无遮挡采光好。
【生活配套】生活氛围浓厚，小区内1400平米新发地菜篮子超市，小区底商有银行、社区卫生院、理发店、饭店等。
不足
离城区较远，大型商业在建中。
