北街家园一区解读
程冬美
2018-08-30
祥瑞家园
特色
【轨道交通】本小区距离昌平线高教园地铁站1千米。南门口有643,000等公交通往高教园地铁站和昌平县城
【小区户型】本小区一共14栋楼，高楼层有电梯，一梯两户。以89平米南北通透两居室为主要户型。楼间距离大，采光好
【其他描述】小区为罗顿物业，物业费2.2元每平米
不足
没有地下停车场，停车位不足，
赵亚杰
2018-03-06
特色
【小区户型】小区一共14栋楼，3栋6层板楼，4栋10层的小高层，7栋21层的高层，主推89平南北两居送12平露台
【其他描述】小区物业是罗顿物业管理(北京)有限公司自己的物业，物业费是2.98，服务效率高，态度好。
【生活配套】小区北门生活超市 商业一条街 （巫山烤全鱼韩国烤肉 庆丰包子 等)物美（在地铁沙河站）东南步行两千米
不足
因为地上停车场免费，所以停车位比较紧，乱停车比较严重，不好找车位。周边饭店比较少。
邵营营
2018-12-20
特色
【轨道交通】到沙河高教园站1500米，有公交884到昌平，专45到沙河，直达八达岭高速不拥堵。
【小区设施】小区有地下和地上停车位，有小型的篮球场，有乒乓球台，小型花园有音乐喷泉。小区环境优美。
不足
小区物业管理不完善，需要积极整顿改善。
李超
2018-01-11
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】小区北门300米有公交884，昌66,000，环城公交，可到地铁站和昌平县城，步行到地铁站1000米
【小区户型】一区主要是74/93平米大两居室跟120/145平米大三居室户型，一梯两户或两梯三户高板楼
【其他描述】物业是开发商下属的物业公司罗顿物业，带电梯的物业费是2.2/平米/月，不带电梯的1.8/平米/月
不足
停车位紧张，房屋维护有待加强，要求如果不是太高的话，一区还是不错的选择；
小区停车位紧张，维修养护有待进一步加强，物业管理相对松懈；
王香稳
2018-06-22
特色
【其他描述】环境优美 高档社区小区物业管理严格，地理位置好出行方便绿化率高居民素质高，阳台和飘窗不计入房本面积
【生活配套】小区南门为商业街。二百米有超市。基本配套齐全，方便业主生活。
【居民素质】小区大多数是业主自住，部分房源在出租。承租人群为企业园上班族，整体居住素质高。
不足
车位不足 墙皮粘贴不够牢固容易脱落
张浩
2018-09-05
特色
【小区户型】小区以74平 85平两居室，78平89平小三居室，132平136平141平大三居室户型为主。
不足
小区车位紧张，没有车位的晚到不容易停车。
陈瑞芳
2018-08-20
特色
【小区户型】天朗园均为一梯两户，均为高楼层，南北通透户型，主推大户型，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区西门入口处，有一个小花园，靠近3号楼、5号楼，周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友喜欢在此玩耍
不足
停车位有些不足，如果物业安排地下停车场就更好了。
刘辉
2017-02-22
豪宅网
特色
【轨道交通】到昌平线城铁2公里，八达岭高速3公里，到六环主路3.5公里，到昌平县城8公里
【小区户型】重点推荐户型南北通透3居双卫132-145米，主打户型89-91米小3居，难找78米3居
【小区设施】地上车位充足，健身娱乐场，器械齐全，河流草地串联
【生活配套】小区北门商业步行街，中小型饭店，五金建材，水果超市，物美大卖场（2公里），
不足
地下车库未启用，楼体墙砖有脱落，注意行车行人安全
韩丽超
2017-11-10
特色
【房屋品质】2008年交房，防水防潮隔音都做得很好，开发商是国内知名开发商罗顿发展，房屋的品质和质量都有保证
【居民素质】小区人群大多数是业主自住，在中关村，西二旗附近上班的80后，人员流动性比较低，邻里关系非常融洽
不足
小区有部分墙皮脱落，外观上影响不大好，现在小区物业正在修补墙皮，小区由于是大面积的户型比较多，所以总价相对来说比较高，适宜人群较少
王莹
2017-09-29
天通伟业
特色
【轨道交通】到公交车站100米，有5条公交线路经过，距地铁昌平线高教园站1000米，可换成13号线及2号线
【小区户型】小区多以南北通透的户型，均是70-90平两居小三居及130多平大三居为主，适合刚需客户以及改善需求
【小区设施】小区大约有500平米的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板及各种锻炼器材，很多家长带着小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】由大开发商罗顿操盘，建筑商是中国铁建建成的，09年统一交房，外墙会定期做物业粉刷，看起来很新
不足
地上停车位不足，造成车辆乱停乱放，物业将会调整且开通地下车库正常使用
宫思杰
2018-05-20
特色
【轨道交通】小区东门有公交站，884.昌66，可到地铁和昌平县城，000，环城公交到地铁站，
【小区户型】主要户型为89平米三居室，74、85、93平米两居室一梯两户，均为南北向，楼间距大
不足
小区临街，噪声比较大，小区地下停车场未开放，停车位不足，乱停车现象严重
刘欢
2018-04-11
祥瑞家园
特色
【小区户型】小区有74-145平米的两居和三组组成，主推户型为89的南北通透小三居和134平米的大三居
【生活配套】小区北侧有商业街，出门100米有华联超市 烟酒店 香河肉饼，牛肉板面等多家饭店，北500米有牙科医院
不足
小区停车位紧张 楼房外墙有瓷砖会掉落 地下车位没开放 道路窄
边彦斌
2018-03-19
特色
【轨道交通】小区东门有公交站，884.昌66，可到地铁和昌平县城，000，环城公交到地铁站，步行到地铁1000米
【小区户型】小区户型有89平米三居室，74、85、93平米两居室一梯两户，还有127-147平米双卫大三居
不足
小区临街，噪声比较大，小区地下停车场未开放，停车位不足，乱停车的现象较严重
账号已注销
2018-03-09
特色
【轨道交通】小区东门有公交站，884.昌66，可到地铁和昌平县城，000，环城公交到地铁站，专45可到沙河北大桥
【小区户型】主要户型为89平米三居室，74、85、93平米两居室一梯两户，大户型还有127-147平米双卫大三居
不足
小区临街，噪声比较大，小区地下停车场未开放，停车位不足
陆海春
2018-05-22
特色
【轨道交通】小区向东步行1公里是地铁昌平线高教园站，小区东门就有有公交站，884、昌66、专45、000路
【小区户型】小区分别有4栋10层小高层、3栋6层板楼，面积从70到147平米不等，南北向，有电梯
不足
地上停车免费所以造成车位紧张。
邓万乐
2018-05-20
特色
【小区户型】小区共5栋楼，主打户型为89平南北通透2居，赠送5平大阳台，楼间距大，采光充足，
【生活配套】小区南门50米有华联超市、便民果蔬店、物业社区服务站,门诊，移动联通服务站
不足
地下车库未开放，车位紧张
郭涛
2018-04-10
特色
【轨道交通】小区东门门口就有公交站，884.昌66，可到地铁和昌平县城，000，环城公交到地铁站
【小区户型】小区户型有89平米三居室，74、85、93平米两居室，大户型还有127-147双卫大三居
不足
小区临街，噪声比较大，小区地下停车场未开放，停车位不足，乱停车现象比较严重
杨喜平
2017-04-01
特色
【轨道交通】离昌平线直线1500米，G6八达岭高速3公里，六环主路2.5公里，昌平县城8公里。
【小区户型】小区主打户型89平米三居室，74、84、91平米两居室。主推135-145平米双卫大三居。
【小区设施】地上车位充足，健身器材，高绿化，河流草坪。
【生活配套】小区北门商业步行街，水果超市，五金建材，中小型饭店，东南2公里物美大卖场。
不足
地下车位未启用，小区墙皮大面积脱落。
王燕婕
2017-01-06
特色
【轨道交通】到地铁昌平线沙河高教园站1000米(走路15-20）高速G6（八达岭高速）
【小区户型】89平南北大两居送12平露台 132平南北三居送25平露台 145南北3具有独立餐房屋层高3米
【小区设施】小区花园面积大 带健身器材水系绿化造型
【生活配套】小区北门生活超市 商业一条街 （巫山烤全鱼韩国烤肉 庆丰包子 等)物美（在地铁沙河站）东南2公里
不足
小区的门口商业街 临街楼会吵闹 ，车库一直未启用，
账号已注销
2017-10-11
特色
【轨道交通】小区东门就有公交000昌66专45 884，到G6高速3公里，六环主路2.5公里，昌平城8公里。
【小区户型】小区主打户型为89平米的三居室，还有74、84、91平米两居室和135-145平米的三居室。
【生活配套】小区北门出去有餐饮一条街，华联超市和靠近八区的菜市场，北一街八号底下的建设银行，据物美商场仅两公里
不足
车库一直未启用，停车位不足，
