上林世家解读
王昭
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区出门50米即是地铁八号线林萃桥地铁站，可直达东西城，可换成10号线和15号线直达清华大学和南楼巷
不足
小区距离五环路比较近，可能会有噪音
李海峰
2020-03-16
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共10栋住宅楼楼间距较大，主打户型208平三居室和276平四居室，小户型1/2/10/11栋楼
【小区设施】小区南北向每两栋楼之间有500平米的花园，凉亭，水系，九景十八观。地下有健身房和社区食堂。
【生活配套】10号楼有生鲜超市，地下有社区食堂，南门对面有很多底商，餐饮超市，健身器材，美容养生等
【居民素质】小区品质较高，购房人群是中国电子的单位高管，住户素质高。
不足
距离主干道近，临街的楼不是特别安静，且出租的房客较多，租户较多。
关伟康
2020-11-09
麦田房产
特色
【轨道交通】8号线林萃桥地铁站100米！小区门口50米就是公交站
【小区户型】小区户型92-400平，主力户型209平左右三居和276平左右四居
【居民素质】主要居住人群是国企高管，素质高，好相处。
不足
部分楼座靠近林萃路和北五环，有噪音
韩宝
2020-03-28
我爱我家
特色
【轨道交通】有林萃桥站，出小区200米即到，距离北五环300米，距离京藏高速及京承高速分别是3千米和14千米。
【小区户型】小区一共11栋楼，11年建设，周边比较新的楼盘，三居室209平的是主打户型，总高18层板楼，独梯独户
【小区设施】社区共两层停车场，同时有地下储藏室，车位占比1:2有余，社区有游泳池和健身会所，生鲜超市等；
【房屋品质】11年新盘，中电集团和城建联合开发，建筑质量有保障，安全，私密性好，刷卡入户。
不足
租户相对较多，入住率不是很高；
尚月
2019-06-23
麦田房产
特色
【小区户型】小区以156平~209平的三居和191平~276平的四居为主，高层板楼社区，一梯一户刷卡入户。
【小区设施】小区8号楼和10号楼中间，有配套的健身会所，有一个地下的上林餐厅，每栋楼之间都有花园和小亭子。
【房屋品质】2013年开始交房入住，毛坯交房，集中地暖，中央空调，车位充足，人车分流，干挂石材外立面防潮隔热。
【居民素质】小区居住人群以公司董事，企业高管为主，居住率在60%-70%。
不足
小区户型偏大，所以总价比较高。
于爱静
2020-05-10
麦田房产
特色
【轨道交通】出行方便，东北门出门100米就是8号线林萃桥站，东门20米就是公交车站，走林萃路100米北五环。
【小区户型】小区紧挨地铁，13年建设，主打三居室和四居室，三居室209平，四居室276平，有少量两居室。
【小区设施】小区每栋楼之间都有花园，环境优美，前面9号楼有健身房游泳池等，满足健身需求。
不足
小区挨着五环，靠北面的两栋楼会有噪音的影响。目前入住率50%，租户多一点。
袁明霞
2019-08-17
特色
【轨道交通】有地铁林萃桥站；开车可以直接到五环100米，到京藏高速以及京承高速分别是3千米和14千米，交通方便。
【小区户型】小区以156平~209平的三居和191平~276平的四居为主，高层板楼社区，一梯一户刷卡入户。
【小区设施】社区共两层停车场，同时有地下储藏室，车位占比1:2有余，社区有游泳池和健身会所，生鲜超市等。
不足
业主自己住的少，基本上都是出租了
李宁
2020-03-08
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，是总高17-18层的纯板楼，一梯一户，电梯刷卡入户！主力户型是209平米三居
【居民素质】里面住的都国企单位的员工，年龄段大概在40岁以上
不足
多数都是大户型，总价高，能接受的客户群体比较少
李珠
2018-11-30
特色
【轨道交通】有林萃桥站；开车可以直接到五环100米，到京藏高速以及京承高速分别是3千米和14千米，交通方便。
【小区户型】1-2号楼是150-190的3-4居室，3-8号楼是190-276的3-4居室，11-12号楼小户型
【小区设施】地下两层车库，9号楼是会所，游泳健身比较方便，10号楼一二层还有一个生鲜超市。每两栋楼间有亭台水系。
【房屋品质】12年新社区，城建联合开发，建筑质量有保证。刷卡入户，安全防盗。
不足
业主入住少，租客相对较多。
王祖玲
2018-09-13
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁8号线300米，林萃桥站，可换乘地铁15号线
【小区户型】小区共8栋楼，户型：主打191平-209平三居，276平四居室，楼间距80米，每栋楼之间都有花园
【小区设施】小区每栋楼之间都有不同主题中心花园，最南侧有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有老人健身设施
【房屋品质】由北京中泽房地产开发，北京中电自己的物业管理。
2012年交房，毛坯交房，一梯一户
不足
总价过高，物业费稍微偏高
贾贤旺
2019-03-10
我爱我家
特色
【轨道交通】园区北侧就是地铁8号线林萃桥站，出东门步行100米
【小区户型】小区共11栋楼，其中9号楼为园区配套，其它楼都是总高18层的板楼，一梯一户
【小区设施】小区地下两层车位，车位比例1:2，车位充足。
不足
13年的社区，业主自住少，出租房源多
张立涛
2017-02-16
特色
【轨道交通】出门100米处是地铁8号线林萃桥站，200米处是公交81路循环站。
【小区户型】一梯两户，刷卡入户，以南北通透三居和四居为主，户型单一，多为大户型。
【其他描述】北临奥森公园和奥北高尔夫，西邻国奥村，环境优美。
【小区设施】小区车位比例1:2，园区有个健身文化园，小区进门处有个健身房。
【生活配套】临近奥北购物中心，南行200米左右华润万家购物商场。
不足
临近五环路，不是特别的安静。
贾贤旺
2018-12-11
特色
【小区户型】社区一共11栋楼，都是总高18层板楼，主打209平3居，楼间距在100米左右，光线充足，无遮挡
【小区设施】整个9号楼为园区会所，配有餐饮娱乐健身会所
不足
出租房源较多，租客较多
账号已注销
2018-04-08
特色
【小区户型】上林世家，一共有10栋高层板楼，其中10号和11号以2居室91平米居多，后面的基本是主推大户型。
【其他描述】物业公司：
北京中电物业管理有限公司
林萃路1号院10号楼3层
物业费：
2.03/2.6元/月/㎡
不足
小区的商业配套不是很完善。
账号已注销
2017-10-09
特色
【轨道交通】出社区东门，向北步行200米地铁8号线林萃桥站，8号线可换成13号线15号线10号线2号线
【小区户型】共有10栋18层的板楼，70米楼间距，采光无遮挡。户型160-180平三居，200-276平四居为主
【房屋品质】房子外立面是外挂大理石的，隔潮保温效果好。双层断桥铝外窗，隔音效果好
不足
社区主要以大户型为主，部分房子的总价会高一些