星河湾畅园解读
周科科
2020-03-25
特色
【小区户型】畅园一共四栋楼，228平三居到337平四居，均带保姆间，楼间距60米左右
【小区设施】在一号和三号楼之间有露天大泳池，二四号楼有三级瀑布，业主免费享用，休闲好去处
【生活配套】小区西南侧是朝阳大悦城，东门口是咱们星河湾自己的四季会所，对外营业
【房屋品质】05年开盘，06年交房，4000每平装修标准，用了大量的石材，品质相当高
不足
06交房一批，较早房子已经近15年，建筑年代稍早
朱晨晨
2020-03-22
特色
【轨道交通】小区出行主要是地铁6号线青年路，距离300米，公交站100米，有499路，468路，911路等。
【小区户型】小区都是板楼户型，楼间距70米，采取北高南低的建筑风格，采光好
【生活配套】距离朝阳大悦城200米，距离民航医院2公里，距离朝阳公园3公里
【居民素质】高素质人群为主，大部分是公司老总，自住型居多
不足
因为紧邻朝阳大悦城，所以周末的路况会稍微有点拥堵
梁帅
2021-03-15
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站仅460米，南门口往东50米有公交站，交通便利。
【生活配套】小区南向600米有朝阳大悦城一站式购物中心，向南100米紧邻民航总医院。
不足
小区的路有时候滑一点，因为是石头做的
张红梅
2019-07-24
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站仅460米，南门口往东50米有公交站，交通便利
【小区户型】小区分为畅园和朗园，一共三期，畅园以309平为主打，朗园以大复式为特色，户型结构多样化，选择面宽
【其他描述】自带物业，每栋楼配置一名管家，物业管理很到位，物业费6元每平米，车位管理费600元每月，车位充足
【居民素质】小区居住率70%，租客业主各占一半，里面住户非富即贵，素质高
不足
第一、小区面积偏大，总价高，入住门槛高
第二、紧邻大悦城，交通有些拥堵
第三、小区05年面世，最早一期开盘至今已有15年
蔡钟辉
2019-11-01
特色
【轨道交通】临近地铁6号线，小区位于朝阳大悦城东北角，临近姚家园路，坐落于朝阳北路，去往CBD商圈和机场都很方便
【小区户型】小区228-336㎡，畅园是3+1户型，纯大户型社区，低楼有9层，高楼有19层，楼间距60米，采光好
【其他描述】星河湾物业6元/㎡/月，提供金钥匙管家服务，物业和保安管理好 ，社区园林观景好，国际花园社区金奖
【小区设施】业主私享13万㎡的生态园林，地下车库1:1.12，小区有运动馆和会所，两个室外泳池更是北京独有
【生活配套】朝阳大悦城，属于中高档消费，里面的餐饮，娱乐应有尽有。民航总医院，三级综合医院，个别科目达到三甲水平
不足
周末可能会堵车，周边多数是中端小区，靠近朝阳大悦城，人流量比较大
宋赛娟
2019-12-12
丽兹行
特色
【轨道交通】距离6号线朝阳大悦城站600米，距离朝阳北路直线距离800米
【小区户型】畅园一共有4栋楼，南北通透，主推是228平以上的户型，309平是需求比较多的
【小区设施】社区东侧有一个13万平的生态公园，业主可以去跑步。另在1号楼和3号楼之间有一个室外泳池。
【生活配套】社区西南侧就是朝阳大悦城，一共10层，里面有购物，电影院都有
【房屋品质】由星河湾集团开发，一期是05年开盘，精装交房，装修标准4000元/平
不足
小区全部都是200平以上的大户型
张建楠
2019-12-31
特色
【小区户型】畅园一共4栋楼+1栋贵宾楼，面积区间228㎡-336㎡，以大户型为主，低密度，楼间距70米，采光好。
【小区设施】四季星河会所，体育馆，业主私享12.8万㎡的生态公园，两个室外露天泳池，泳池面积约1000㎡/个。
【生活配套】一步之遥的四季星河会所，紧挨着的朝阳大悦城餐饮娱乐一体全部满足，直线距离约2公里的民航总医院。
【房屋品质】2005年交房，06年入住，管家式服务，一栋楼配备一个管家，房屋内部全部开发商统一精装修。
不足
起步面积228㎡的大三居室，总价高，社区门槛高。
李志开
2019-03-30
特色
【轨道交通】项目位于东四环与五环之间，东西向干道有朝阳北路姚家园路和朝阳路，步行可达青年路地铁站，潞城到善各庄站
【小区户型】畅园中面积区间是228-337平米，多为南北通透，个别是东西向或南向，户型多是三居室或三居+1书房
【小区设施】13号楼之间是室外露天泳池24号楼之间有下沉庭院，园区东侧是会所贵宾楼.体育馆和星河湾*
【生活配套】距离朝阳大悦城500米，地下一层是永辉超市，南侧1.5公里是民航总医院，项目一街之隔是俪婴妇产医院
【房屋品质】畅园为星河湾一期，开盘时间是05年，开盘价格15000，装修标准4000元，包括进口电器和卫浴有保障
不足
小区物业服务不是很周到，项目所处位置早晚高峰会堵车，项目开发较早，相比其他楼盘比较老旧
逯佳
2020-06-09
丽兹行
特色
【小区户型】小区户型整体是比较纯粹的，都是200平以上的户型。13万平的私家园林，整体楼间距比较大，密度也比较低
【小区设施】小区拥有13万平私家园林，拥有两个室外泳池。
【居民素质】小区整体都是两千万以上的圈层。社区圈层比较纯粹。
不足
小区整体是比较早的。装修有点儿过时。
米蕊
2019-10-20
丽兹行
特色
【轨道交通】西边0.5千米有126公交总站。星河湾小区南向1千米到6号线地铁。到青年路地铁站300米
【小区户型】星河湾以大户型为主。南北309户型。主打户型是南北通透三居室
【其他描述】星河湾是自己的物业公司费用6元。服务到位随叫随到。物业费6元
【小区设施】小区人车分流。车位比为1:1.12
【生活配套】小区南向600米有朝阳大悦城一站式购物中心。向南100米紧邻民航总医院
不足
房价过高。北方冬天天气多变。小区中街有车位
杨得伟
2019-09-05
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，交通方便，具体地铁6号线青年路站就300米。
【小区户型】小区板楼社区，以大户型为主，228平到994平不等，小区分一期二期三期，朗园跟畅园。
【小区设施】小区自带200亩生态公园，有星河湾会所，小区里面有两个露天游泳池。
【生活配套】小区距离大悦城不到200米，小区门口就有永旺超市，满足您购物，生活，娱乐需求。
【房屋品质】星河湾由广州宏宇集团开发，精装交房，房屋质量可以得到保
不足
距离商场太近了，出门出堵车。
曹雨
2019-04-13
特色
【小区户型】小区分三期一共13栋楼，朗园9栋，畅园4栋，户型主要分三居、四居、五居，户型多样，选择性多
【小区设施】小区自带200亩生态公园六号楼八号楼旁边，车位充足每家平均两个，五号楼前面有露天泳池，业主免费
【生活配套】小区西南方向200米朝阳大悦城，满足您购物，生活，娱乐，休闲等需求。
【房屋品质】一期2005年开盘，二期2006年开盘，三期2007年开盘。次年入住，全部精装修交房，品质得以保证！
【居民素质】小区内部是高素质业主，企业老总，上市公司高管，开发商，都是社会高端人群
不足
因户型较大，总价较高，入门门槛较高!
郑雪亮
2019-07-24
特色
【小区户型】户型在230平米到340米不等，一共4栋楼，房子豪华装修，南北通透
【小区设施】朗园和畅园各有一个露天游泳池。星河湾东门有四季会体育馆和星河湾酒店
【生活配套】星河湾西门就有公交车站，800米到6号线青年路地铁站，
【居民素质】小区都是高端人士，素质教育非常好
不足
小区的房子都是大平米房子，228-991平米，总价会偏高
董森森
2019-02-19
特色
【轨道交通】交通便利.小区南门向南200米是地铁6号线的青年路口站.距离大悦城仅有200米距离.
【小区户型】小区总共13栋楼.朗园9栋畅园4栋.小到228户型大到991的复式房.小区主打户型是南北通透三居室.
【小区设施】小区5号楼和8号楼之间有露天泳池.每年五月1号至十月一号对业主免费开放。小区人车分流.
【生活配套】星河湾酒店、健身馆、体育馆、露天游泳池及200亩生态公园。小区向南200米是朝阳大悦城
不足
高端小区.总价过高.
赵洁
2019-07-19
特色
【轨道交通】到青年路地铁站500米，再此乘坐6号地铁，到公交站200米有126路,553路
【小区户型】小区分三期，朗园9栋，畅园4栋，共13栋，分别有小平层，大平层，复式，采光好，阳光充足
【小区设施】朗园畅园分别有一个露天泳池，社区有会所，满足您娱乐所需，地下车库，车位只租不售，人车分流
不足
户型面积大，总成本高
姜宝永
2019-03-13
金美地
特色
【小区户型】星河湾畅园一共有4栋楼，是板塔结合，高层和小高层设计，楼间距100米左右，采光充足
【小区设施】畅园1号楼和3号楼中间有个露天泳池，在畅园2号楼前有儿童娱乐场，，畅园2号楼5号楼边上有两栋贵宾楼
【生活配套】小区西南角就是朝阳大悦城，距离小区500米，步行很近，用餐、购物非常方便，小区东边就是四季会所
不足
小区旁边就是朝阳大悦城，周末交通比较拥堵，小区建于2005年，小区外立面显得有些旧
李司北
2018-11-09
丽兹行
特色
【轨道交通】交通方便，距离地铁六号线只有500米，离553路等公交200米，距离四环2.5公里。五环1.5公里。
【小区户型】畅园都是大户型，228-336平，大部分都是南北通透的板楼，并且大部分都是欧式巴洛克风格。
【小区设施】小区内有一个12.8万平的生态公园，是业主私家刷卡入户。在星河湾小区东侧。
【生活配套】出门500米就能到朝阳大悦城，朝阳大悦城地上14层，地下3层占地40万平的综合大型生活购物广场。
【房屋品质】畅园是星河湾开发商倾力打造的，所用石材是开发商跑遍所有国际品牌石材公司精心挑选出的
不足
户型较大，单价比周边小区要高一些，使得总价较高
赵欢
2019-04-12
特色
【小区户型】畅园有四栋楼，均为星河湾一期，户型多样，254-337平米。楼间距大，采光充足
【小区设施】小区内部小桥流水，景色宜人，自带200亩生态公园，休闲娱乐、运动健身设施丰富，停车位充足
【生活配套】小区紧邻大悦城，国美；附近有民航医院，朝阳医院；四季星河酒店等，全方位满足衣食住行。
【房屋品质】广州宏宇集团开发，精装修交房，装修标准为6000-12000元/平
不足
小区为中高档小区，总价较高
杨利群
2019-03-31
特色
【轨道交通】小区距地铁六号线青年路站500m，距公交站200m，线路有126路，553路，非常方便
【小区户型】畅园有四栋楼，面积在232㎡-337㎡，楼间距在65m左右，采光非常好！
【小区设施】二栋和四栋之间有小区配套贵宾楼酒店，孩童娱乐设施，园林，一栋和三栋之间有仅对业主开放的露天泳池！
【生活配套】小区距朝阳大悦城400m，距离家乐福奥特莱斯990m，距亿佳汇商场890m，非常方便。
不足
因户型较大，总价较高，入门门槛较高。
刘皓月
2018-07-10
丽兹行
特色
【小区户型】畅园共4栋楼，228-337平，3-4居。每个户型均带保姆套房。一层部分带花园。楼间距平均60米。
【小区设施】1栋和3栋之间有个露台大泳池，2栋和4栋之间是三级叠水瀑布，业主免费使用，消遣遛弯的好去处。
【生活配套】小区东门口是星河湾自己的四季会所，对外营业。小区的西南角是朝阳大悦城，及俪婴妇产医院，地利生鲜等
【房屋品质】畅园是一期，2005年开盘，2006年交房。用了很多石材和木材，装修标准4000元/平，品质很高。
不足
星河湾建设时间超过十年，年限较久。
