星河湾畅园解读
刘海霞
2017-06-21
特色
【轨道交通】小区南邻朝阳路，东邻黄衫木店路，北临朝阳北路，出行便利，到青年路地铁站500米
【小区户型】小区以大户型为主228到745不等，主打B4户型，采光好，南北通透，三居室！
【小区设施】小区车位配比1：1.12，人车分流，每个小区都有一个露天泳池，有体育馆及生态公园，贵宾楼。
【生活配套】小区南向200米朝阳大悦城，满足您购物 生活 娱乐 休闲等需求
【房屋品质】星河湾小区竣工时间为2009年，有广州宏宇集团开发，豪华装修，带小阁楼，房屋质量可以得到保障
不足
星河湾小区分三期建立，当时可能没有考虑到北方气候变化问题，一期 二期住房有中央空调，没有地暖，需完善下更好。小区紧邻大悦城周六日出门堵车
齐国庆
2018-12-15
特色
【小区户型】309经典户型，餐厅和两个卧室朝南，主卧面积可以达到60平
【其他描述】星河湾物业，封闭式社区，提供管家式服务，物业费6块
不足
青年路和朝阳北路周末比较堵车
张晨萌
2018-04-11
丽兹行
特色
【小区户型】星河湾分为畅园和朗园两个园区，共13栋楼，畅园4栋，朗园9栋。分别有自己的围栏墙，隔了四季星河中街。
【生活配套】社区西南侧600米左右有一个大型超市朝阳大悦城，大悦城是集购物、娱乐、餐饮、休闲、健身等的商业综合体
不足
小区总价高于周边民宅，2000万起
关丽梅
2018-04-21
丽兹行
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，90％以上为南北通透的板楼，楼间距大，80米左右，采光好，其中5号楼为楼王，位置好
【生活配套】小区西南角是朝阳大悦城，23万平米的商业综合体，7.8.9层为餐饮，地下一层有永旺超市，满足业主所需
不足
面积228平米起，总价高一些
余丰
2017-07-14
特色
【轨道交通】小区南临朝阳路，北临朝阳北路，东临黄衫木店路，出行方便，到青年路地铁站500米！
【小区户型】小区一共13董楼64户型，面积从228到991平不等，主打南北朝向，三居，一共有1600户
【小区设施】小区人车分流，车位比例为1：1.12，配有露天泳池、5星会所、贵宾楼、体育馆！
【生活配套】小区西南方向200米朝阳大悦城，满足您购物、生活、娱乐、休闲等需求！
【房屋品质】小区开盘时间一期05二期07三期09，由广州宏宇集团开发，精装修，车库防潮设计！品质有保障！
不足
小区西南侧为朝阳大悦城，临朝阳北路，周末路况拥挤！
王莹召
2018-12-15
特色
【小区户型】星河湾畅园一共有四栋楼，全部是228-336平米的平层，小户型居多
【其他描述】星河湾物业提供管家服务，服务品质保证，物业费6元
不足
青年路和朝阳北路交叉口比较堵
王珅
2017-08-10
特色
【轨道交通】出小区西门400米左右就是地铁6号线青年路站，小区西门多路公交126、553等
【小区户型】小区面积范围228㎡-991㎡，一共13栋楼，分畅园和郎园两个园区，以南北三居室为主打户型。
【房屋品质】开发商广州宏宇集团。开盘一期2005年，二期2006年，三期2007年；交房均顺延一年。交房精装修。
不足
小区西南方向是朝阳大悦城，周末可能会出现堵车情况；
贾尚东
2017-07-10
特色
【轨道交通】小区南临朝阳路，北临朝阳北路，东临黄衫木店路，出行方便，到青年路地铁站300米
【小区户型】星河湾以大户型为主，面积228-997不等，主打户型是南北通透三居室!
【其他描述】物业费6元/平/月，容积率低，地处朝阳板块，小区成交价在8.5万左右！
【小区设施】小区人车分流，车位比为1:1.12，配有露天泳池，五星会所，贵宾楼和体育馆！
不足
高端社区的品质，不足之处略有一二，北方冬天天气多变，一二期全是中央空调，不过可以自己加装暖气片！
韩浩朋
2017-09-25
特色
【小区户型】小区共13栋楼，主要有平层和复式，平层面积228平-703平，复式面积508平-991平
【小区设施】园区1号楼和3号楼之间有露天游泳池，供业主免费使用，2号楼和4号楼之间有亲子游乐设施
【生活配套】小区南边500米左右有朝阳大悦城，北边1000米处有家乐福商场，小区东门处有星河酒店和体育馆
不足
临近朝阳北路主干道，高峰有些堵车，十年前的社区，略显陈旧
刘爱民
2017-07-03
特色
【轨道交通】小区南临朝阳路，北临朝阳北路，东临黄衫木店路，出行交通便捷，到青年路地铁站300米。
【小区户型】小区共13栋楼64中户型，面积从228平~991平，主打南北通透平层三居户型。共有住户1418户。
【生活配套】小区西南方向200米朝阳大悦城，满足您购物、生活、娱乐、休闲的要求。
【房屋品质】品牌开发商“广州宏宇集团”，星河湾在行业中树立了“好房子”的标准。
不足
小区西南侧为朝阳大悦城，临朝阳北路，高峰时车多，路况拥挤。
史英明
2017-07-08
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站300米路程，星河湾小区西南角
【其他描述】星河湾物业，物业费6元/平方米，24小时安保巡逻。
【生活配套】朝阳大悦城商城300米路程（小区西南角）
【房屋品质】开发商广州宏宇集团，房屋大理石装修，地下车库B1层，防水防潮。
不足
户型格局大，总价高；进深长，采光不是很完美。
杨晓彤
2018-01-25
特色
【小区户型】大户型为主228~900，南北通透三居室，楼间距65米
【小区设施】东侧5米落差瀑布，1号楼2单元1层社区卫生所，1号楼2号楼有露天泳池
【生活配套】小区东门10米四季会所对外营业，西南角600米朝阳大悦城，地利生鲜超市步行50米
不足
离朝阳大悦城近，晚高峰的时候，交通可能会拥堵
李博
2018-06-16
麦田房产
特色
【小区户型】主要是三居室和四居室，双主卧带衣帽间和独立卫生间，主卧室是圆弧落地窗。户型非常好。
【小区设施】小区自带会所（健身，会餐，室内游泳馆）齐全，另外还有露天游泳池，小区绿化60%。
不足
出社区门就是大悦城，交通有点拥堵。
杨硕
2017-07-14
特色
【小区户型】畅园共4栋楼，3号楼和4号楼309平米是开盘时期主打户型，南北通透，正规四居室
【小区设施】车位充足（1：1.12）畅园1号楼和3号楼中间是露天泳池，2号楼南侧设有休闲休息区
【房屋品质】交房是以8000元/㎡的精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，都是大理石材和复合实木地板，防潮效果好
【居民素质】居民多以明星政要等高素质人才，入住年龄段在28-65岁不等，邻里相处和睦
不足
小区紧邻126公交车站，临街会有噪音影响，社区小户型少，相对总价成本会高些
刘玲
2018-08-03
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站200米，出行很方便。
【小区设施】社区内有两个露天游泳池，数百种灌丛树植，社区有八角亭，常年可以看到绿色和水系。
不足
紧邻朝阳大悦城，噪音比较大，交通比较堵。
账号已注销
2017-06-14
特色
【轨道交通】出门450米是6号线青年路站
【小区户型】星河湾以大户型为主，两梯两户设计，面积228平-999平米，90%以上是南北通透户型，户型方正。
【小区设施】小区人车分流，车位比1:1.12,园林绿化60%，分畅园和朗园，每个园都配有露天泳池，内置体育馆。
【生活配套】星河湾社区一路之隔200米就是朝阳大悦城商业综合体
不足
星河湾楼龄近20年了 旧一些
刘卓楠
2017-09-07
特色
【轨道交通】小区南临朝阳路，北临朝阳北路，东临黄衫木店路，出行方便，到青年路地铁站300米
【小区户型】星河湾以大户型为主，两梯两户设计，面积228平-999平米，90%以上是南北通透户型，户型方正。
【小区设施】小区人车分流，车位比1:1.12,园林绿化60%，分畅园和朗园，每个园都配有露天泳池，内置体育馆。
不足
黄衫木店路早晚有时候会拥堵，影响车速。
张陈捷
2017-09-22
特色
【其他描述】金钥匙管家物业，曾蝉联两届国际花园社区金奖，私享12.8万平生态公园，住在公园里的居住体验。
【小区设施】畅园1号楼与3号楼之间有一个露天泳池，1号楼2单元一层是社区卫生所，人车分流南门直接进车库
【生活配套】项目西南300米是朝阳大悦城，南侧50米是俪婴妇产医院
不足
小区为纯大户型小区，所以总价较高
赵怡
2017-10-22
特色
【小区户型】3号楼3单元802，正规三居，中层，采光良好
【小区设施】小区北边有1600亩的森林公园，东边有200亩的生态公园。小区内设有两个露天泳池，绿化达到65％。
【房屋品质】开发商为广州恒宇集团，一期开盘时间为2005年，二期为2007年，三期为2009年。
不足
小区部分楼栋面积过大，导致总价偏高。
余近
2017-09-23
特色
【其他描述】物业费6元/平米/月，{新加坡高丽物业顾问，呈现的是星 ji的酒店式金钥匙服务}
【生活配套】紧邻朝阳大悦城、购物十分方便，附近有科室齐全的俪婴妇产医苑 、民航医苑、朝阳医苑及多家银行网点
不足
由于全是大户型没有小户型，所以导致总价偏高
