西山壹号院(南区)解读
唐雨霏
2018-05-12
特色
【轨道交通】离地铁16号线马连洼站只有500米，肖家河桥只有1.7公里，通向五环非常方便
【小区户型】主打户型177-292平，楼间距40米，一楼以及二楼由于阳台大采光差些，其余楼层采光没有问题
【其他描述】2018年更改为万科物业，小户型物业费3.8元，官邸物业费4.2元
不足
附近没有好的*，目前在售房源性价比不高
聂众
2018-07-02
特色
【其他描述】物业是融创旗下物业，高力国际物业，物业费是7.8元，24h管家式服务，管家一对一服务，服务很到位。
【房屋品质】小区是融创开发的，分南区和北区，开盘时间2011年-2013年，小区品质很好，属于高端大宅。
不足
小区户型230-500平米三居室和四居室，成交总价比较高。
梁林森
2018-12-23
百家乐地产
特色
【小区户型】南区共25栋楼6层南北板楼，主打180到500平双卧客厅朝南，楼间距70米，一层采光也没有影响。
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利。
不足
小区品质高，面积大，总价都比较高。
丁子强
2018-03-26
特色
【小区户型】均为4-6层的板楼，面积从180-350平米，以双卧室客厅朝南的眼睛户型为主，顶层赠送30平观山露台
【其他描述】融创旗下自持的物业公司，物业费7.8元，24小时保安巡逻
不足
社区无小户型，且均无生活阳台，周边生活配套不齐全
魏畅
2018-03-17
特色
【小区户型】西山壹号院南区共有23栋楼，平均楼间距50米，为4-6层的低密度矮板，居住舒适度高
【其他描述】融创物业以“每时每刻，用心用情”为理念，为所有业主保驾护航，物业费7.8/平/月
不足
小区周边配套尚不完全，主要享受西山华府周边配套
吴凡
2017-03-09
丽兹行
特色
【轨道交通】地铁M16号线西北旺站和马连洼站，距离五环2.2公里，地铁缓解了路面压力，交通比较顺畅。
【小区户型】所有户型均为双卧室和客厅朝南，南北通透户型。总共41栋楼，南区25栋，北区16栋。
【其他描述】物业是融创物业，物业费7.8元/平米/月，24小时管家服务，品质服务很到位。
【小区设施】小区配有会所西山居，健身娱乐餐饮于一体。小区内部有多个中心花园，有儿童娱乐设施。
不足
配套还不够完善，没有足够的生活娱乐设施，日常购物不太方便。
邹萍
2016-12-13
金泰合伟业
特色
【小区户型】南区楼座错落有致 楼间距大 户型从181-781平 有一梯两户、一梯一户、两梯两户、两梯一户的
【其他描述】小区环公园 （百旺公园三期已建好）， 小区里公园式布，园区里可散步跑步；小区电梯入户，直通地下车库
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，小区西侧配有健身游泳会所。
【房屋品质】由开发商融创操盘，2013年毛坯交房，室内安装好了中央空调，铺好了地暖，双层真空玻璃，有效隔音。
不足
社区高素质居民，平时工作也都太忙 邻里聚在一起交流的时间比较少，场地非常有限。平时基本都是小孩和老人、保姆平时在小区遛弯，周末人多热闹。缺少业主们可以集中在一起活动的场地
葛新超
2018-07-15
特色
【其他描述】融创自己的物业，物业费7.8元/平/月，服务质量非常好
不足
周边缺乏商业配套，餐饮购物不是很方便
姜瑞
2018-08-03
特色
【轨道交通】距地铁16号线马连洼站1000米，距离永丰南路公交站250米
【小区设施】车位配比1:1.8，会所可健身游泳，西山居，可提供餐饮
不足
小区周边无大型商超超市
账号已注销
2018-08-25
特色
【轨道交通】西邻永丰路，距离五环2km、京新高速3km、地铁M16号线700米
【生活配套】中发百旺商城（1.4km），亿城国际中心（1.5km），东临中关村软件园二期，享受后期配套
不足
物业费7.8元/平/月，较之西北旺其他社区偏高
赵佳新
2017-06-14
丽兹行
特色
【轨道交通】16号线地铁，设有永丰路南站公交站，整体位于百望山北200米
【小区户型】户型大多都是双卧室夹客厅朝南户型，少部分动静分离，卧室与客厅餐厅各在一边。
【其他描述】这是融创在北京做的一个项目，园林花费3年打造
【小区设施】车位充足，小区配有健身房，游泳池，并且游泳池位于二层，露天式，可以躺在泳池看西山
【房屋品质】融创在北京打造的系列，房屋南北通透
不足
周边没有更大型的超市，目前的车道还不是那么的多
王讯
2017-03-04
特色
【小区户型】户型方正带露台，280平，3房2个卫生间。主打280平刚需户型。
【其他描述】物业费是7.8元/平/月。容积率低，地处安居客板块，处于板块洼地，小区成交价在4万左右。
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
建造年代为2012年，周边配套还不成熟，户型很大。
周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。
高峰期交通有点堵。虽有地铁，但经过的多是外环中环地带，缺少与市中心的联通。
杨梦园
2018-08-17
特色
【轨道交通】小区距离M16号线西北旺地铁600米，M16号线地铁从西苑到北安河
【小区户型】小区楼层总高7层，户型是从181平到680平的大三居或者大四居
不足
小区总价都在2000万以上，总价高一些
杨俏
2018-08-15
特色
【轨道交通】小区距离M16号线西北旺地铁500米，M16号线地铁是从西苑到北安河
【小区户型】小区主要是181平-548平的的大三居或者大四居。小区都是7层高的板楼。
不足
小区因为面积大，所以总价比较高
徐金环
2016-12-12
特色
【轨道交通】小区南侧800米是地铁16号线马连洼站，临地铁。
小区门口永丰路可乘333，365等
【小区户型】南区均为一梯两户三居，181平～235平，一梯一户四居，256平～350平。总价偏高，适合改善需求。
【小区设施】车位配比1:2，南区西侧有西山居会所。小区南区有水系位于11号楼12号楼东侧
【房屋品质】小区集中供暖，中央空调分户空置。小区外墙是德国进口莱姆石，窗户为双层中空铝包木材质。
不足
小区大户型为主，总价偏高。
段链
2017-03-30
特色
【轨道交通】西侧3公里内为京新、京藏高速；双向6车道的永丰路，南北300米就有M16号线马连洼站和西北旺站。
【小区户型】一梯一户180-500平，3至5房创变空间（创变户型）。双卧客厅朝南，3-6层南北通透纯板楼。
【小区设施】小区自带会所——餐厅以及室内外泳池，车位住户比例1：1.25。
【生活配套】东侧100米内为生活超市和菜市场，南侧200米为百旺商城，西南角1公里为309解放军医院。
不足
小区不足是大型的商业配套不全。
陈豪
2017-12-31
特色
【小区户型】大户型为主，没有一居和两居，三居室181-235㎡，四居室238-692㎡，都是总高6层的电梯洋房。
【小区设施】小区采用五重景观设计，内有草坪、乔木和灌木，绿化好。纯人车分流，融创物业，外墙砖采用德国莱姆石。
【房屋品质】2011-2012年的新小区，毛坯交房，集中供暖地暖加中央空调，耐特建筑风格，建筑质量高，没有漏水。
不足
总高过高，2000万起的豪宅。
王亚峰
2017-09-16
特色
【小区户型】小区以六层平层大宅为主，户户带电梯，面积从三居室181平到五居室780平，小区均为一梯两户
【小区设施】10万平的市政公园就在小区入口、儿童乐园、活动场所应有尽有，让您带着小朋友尽情玩耍
不足
小区紧挨软件园，目前生活配合、生活购物不齐全，绿化少，租客多车位比较紧张。
孙国婧
2017-10-11
特色
【小区户型】小区户型：南区以小户型为主，182/200平米的户型居多。北区以大户型为主，280平，398平为主
【小区设施】1.小区人车分流，车位1:1.8。2、23号楼到21号楼之间有一个游乐场。3、园区内有4处水系。
【生活配套】1、距离309医院2.6公里。2、距离百旺商城2.7公里。3、东南方向有华润五彩城。
不足
181平米的三居室，面积大，总价就高，无法满足刚需客户。
田茂盛
2018-03-22
特色
【小区户型】小区一共41栋楼，分南北2个园区，4-6层板楼，4居面积350-500平，大户型较多
不足
周边高端配套少，只有西山居
