西山壹号院(南区)解读
李健
2018-05-09
麦田房产
特色
【小区户型】大户型为主，没有一居和两居，181-235㎡的三居室和238-692㎡四居室，都是带电梯的大平层。
【小区设施】小区采用五重景观设计，内有草坪、乔木、灌木，绿化好。外墙砖采用德国莱姆石，纯人车分流，融创物业。
【房屋品质】2011-2012年的新小区，耐特建筑风格，建筑质量高（有隔热层）毛坯交房，集中供暖地暖加中央空调
不足
周边配套不是很成熟。
杨华龙
2016-12-06
麦田房产
特色
【小区户型】小区为6层板楼，主打三居，面积从181到234平，北区三居280平居多；4居就是238平为经典
【小区设施】车位比例1:1.5，小区人车分离，小区设有独立会所，餐饮、健身、游泳均有
【生活配套】近1千米百旺商城、华联商场、五彩城、3A综合体、永旺商城等商业
项目距离309解放军医院直线500米
不足
项目周边缺乏大型商场
颜雪冬
2022-05-28
丽兹行
特色
【轨道交通】交通便利：出小区就是永丰路南站多条公交 往南500米就是地铁16号线马连洼站运行两站可换成4号线
【其他描述】小区物业费为7.8，24H全天管理，每栋楼都配有管家，一对一服务
【小区设施】园区27号楼28号楼中间配有健身器材，可供老人锻炼身体使用，遛弯，健身等活动
【生活配套】项目南侧1.3km有百旺商场，共5层，5楼有各地的特色餐饮，
【房屋品质】融创2011-2014年开盘，打品牌的试点项目，厚重的官邸品质，建筑质量没的说，毛坯交付地暖中央空调
不足
西北五环外五公里，周边没有什么商业配套，面积大，门槛高
赵振锋
2022-05-01
中原地产
特色
【轨道交通】交通十分便利，出小区就是永丰路南站多条公交，往南800米是地铁M16马连洼站，乘坐两站可换成4号线
【小区户型】181平到285平南北通透四居一梯两户，320平到780平南北东、南北西三面采光一梯一户设计
【其他描述】小区物业费为7.8，24H全天管理，每栋楼都配有管家，一对一服务
【小区设施】小区西面100米就是篮球场还有羽毛球场，东面300米有喷泉等可以供小孩娱乐
【生活配套】西侧有西山汇，有游泳健身餐饮，南侧有百旺商城、309医院出门就是市政公园，百旺公园和百望山也很近
不足
该小区的配套设施不是很齐全
李柯
2022-05-19
丽兹行
特色
【轨道交通】小区距离M16号线西百旺站600米，交通便利
【其他描述】小区物业费为7.8，24H全天管理，每栋楼都配有管家，一对一服务
【小区设施】小区西面100米就是篮球场还有羽毛球场，东面300米有喷泉等可以供小孩娱乐
【生活配套】项目南侧1.3km有百旺商场，共5层，5楼有各地的特色餐饮，
【房屋品质】融创2011-2014年开盘，打品牌的试点项目，厚重的官邸品质，建筑质量没的说，毛坯交付地暖中央空调
不足
西北五环外五公里，周边没有什么商业配套，面积大，门槛高
赵海宝
2022-04-04
丽兹行
特色
【轨道交通】西山壹号院项目北侧后厂村路，西侧永丰路，南侧马连洼北路离公交站400米离地铁西北旺站1000米
【小区户型】南共计25栋楼 均为一梯两户三居181-235平米，一梯一户的四居室256-390平米
【其他描述】融创物业，物业费7.8元，取暖费30元/平，24H全小区安防
【生活配套】项目南侧1.3km有百旺商场，共5层，5楼有各地的特色餐饮，
【房屋品质】小区是融创开发的，分南区和北区，开盘时间是2011-2013年，建筑质量很好
不足
进去环内交通同行在工作日上下班高峰会出现堵车现象，另外周边商业配套有待完善
孟超
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区南行800米地铁16号线马连洼站，小区西侧永丰路，北侧后场村路，G6,G7高速通往三环
【小区户型】小区1013户，分为南北两个园区，一共45栋楼，基本均是6层板楼，楼间距在25-40米之间
【小区设施】园区仿造国宾馆钓鱼台的园林，水系凉亭环绕，儿童游乐场，健身场所，银杏大道等等，篮球场，网球场均有配套
【生活配套】位于海淀西北旺片区，中发百旺商城，上地华联，肖家河华联，中关村壹号等，309医院，上地医院，北医三院
【房屋品质】2009-2012年，分为三期开盘，均为毛坯交房，层高3.1米，6层板楼，大面宽，短进深，采光超好
不足
没有小户型，均为面积180平以上
吴德艳
2022-03-26
丽兹行
特色
【轨道交通】出小区是永丰路南站公交，距永丰南站291米，往南800米是地铁16号线马连洼站，乘坐两站可换成4号线
【小区户型】西山壹号院南区分一二手开发，开发时间分别是2011年和2012年，总高6层板楼，小面积180平三居
【其他描述】小区物业费为7.8，24H全天管理，每栋楼都配有管家，一对一服务。管家式服务备受人们的喜爱呦
【小区设施】园区27号楼28号楼中间配有健身器材，可供老人锻炼身体使用，遛弯，健身等活动
【生活配套】小区门口有蔬菜站，方便业主吃到新鲜蔬菜管家服务到家，贴心业主服务
不足
西山壹号院很多人觉得外立面不好看，户型不喜欢
娄琳佳
2022-03-16
丽兹行
特色
【轨道交通】交通十分便利，出小区就是永丰路南站多条公交，往南800米是地铁M16号线马连洼站，乘坐两站可换成4号
【小区户型】南区共25栋楼，3居室180-223平，4居238-499平，楼间距大
【小区设施】南区内部的儿童娱乐器材滑梯供儿童玩耍，嬉闹；健身器材分散在小区内，早晨业主可以晨练遛弯
【生活配套】项目南侧1.3km有百旺商场，共5层，5楼有各地的特色餐饮，
【房屋品质】2011年开盘，融创开发，毛坯交付，外立面采用德国进口石材，莱姆石，兼具花岗岩硬度
不足
社区没有小户型 价高 生活配套一般
张彬
2022-05-07
特色
【轨道交通】小区西边3公里京新、京藏高速；北边双向6车道的永丰路，南边300米就有M16号线马连洼站
【小区户型】小区都是平层大户型，从181-688平米，户型齐全
【其他描述】融创物业，物业费7.8元，管家式服务，服务品质高
【生活配套】小区门口有蔬菜站，方便业主吃到新鲜蔬菜管家服务到家，贴心业主服务
【房屋品质】小区是2014年交付使用的，融创的开发商融创的物业，当时是毛坯交房
不足
西北5环外5公里，周边没有什么商业配套，面积大，门槛较高
孙玉婷
2022-03-14
丽兹行
特色
【轨道交通】交通十分便利，出小区就是永丰路南站多条公交，往南800米是地铁M16马连洼站，乘坐两站可换成4号线
【其他描述】融创物业，物业费7.8元，管家式服务，服务品质高
【小区设施】小区绿化率夏天达50%，植被品种达上千种，有水系，儿童游乐场所，还有配套会所
【生活配套】距离309医院5公里，距离百旺商城3公里生活方便
【房屋品质】小区是融创开发的，分南区和北区，开盘时间是2011-2013年，建筑质量很好
不足
小区的车位不是太充足
张智鹏
2021-12-14
特色
【轨道交通】小区门口紧邻438路和333路等多趟公交站牌，南行800米即是地铁16号线马连洼站，出行非常的便利。
【小区户型】小区均为低密度的4-6层的电梯板楼，南区一共25栋楼，都是大平米的户型方正的大平层三居到五或六居室。
【小区设施】小区内部有园林有水系有儿童娱乐休闲的滑梯等设施，是高尔夫式园林标准打造的草原风格园林，还有多种名贵的
【居民素质】小区内部以高校的教授老师，软件园的企业高管，和一些领导居住，居民素质很高，圈层纯粹，
不足
门槛较高，标的大，费用较高。
杜婕妤
2022-05-03
特色
【轨道交通】出小区是永丰路南站公交，距永丰南站291米，往南800米是地铁16号线马连洼站，乘坐两站可换成4号线
【小区户型】西山壹号院南区分一二手开发，开发时间分别是2011年和2012年，总高6层板楼，小面积180平三居
【其他描述】融创物业，物业费7.8元，取暖费30元/平，24H全小区安防
【生活配套】小区门口有蔬菜站，方便业主吃到新鲜蔬菜管家服务到家，贴心业主服务
不足
物业费高，还有就是小区车位不多
张羽
2021-11-12
丽兹行
特色
【轨道交通】西山壹号院项目北侧后厂村路，西侧永丰路，南侧马连洼北路离公交站400米离地铁西北旺站1000米
【小区户型】小区分为一梯两户和一梯一户，全部为南北通透户型，双主卧朝南，面积181-800平米
【其他描述】融创物业，物业费一层及以上7.8元/平/月，下跃3.5元/平/月，园区有摆渡车专门用来接送业主出入
【小区设施】小区内部有会所西山居，内部有篮球场，凉亭，水系，基本的生活儿童游乐设施
【房屋品质】2011年开盘，融创开发，毛坯交付，外立面采用德国进口石材，莱姆石，兼具花岗岩硬度
不足
位置较偏，配套不太齐全
潘洁
2022-03-13
特色
【轨道交通】日常出行公交地铁都比较方便，地铁马连洼地铁站990米，坐两站西苑换乘4号线，公交623出门就是。
【小区户型】小区主要是三居和四居的户型，面积从181平的平层三居到280平的三居，四居室238平到394平。
【房屋品质】2011年开盘，13年14年交房，融创开发的壹号院项目，房屋品质方面很高，外立面干挂石材，历久弥新。
【居民素质】多为企业高管，园区内人员较为纯粹，素质都很高。人员流动性比较低，邻里关系很和谐融洽。平时社区活动很好
不足
交房为毛坯交房，但也是喜欢自己装修的好选择。
于超群
2022-01-10
特色
【轨道交通】小区距离M16号线西北旺地铁500米，M16号线地铁是从西苑到北安河
【小区户型】两梯一户、一梯一户、一梯两户均有；户型180-490平三居-五居室，户型丰富，双卧客厅朝南户型
【其他描述】融创物业，物业费7.8元，管家式服务，服务品质高
【小区设施】南区内部的儿童娱乐器材滑梯供儿童玩耍，嬉闹；健身器材分散在小区内，早晨业主可以晨练遛弯
【生活配套】距离309医院5公里，距离百旺商城3公里生活方便
不足
小区户型面积大，购房成本高,税费也挺高
张煜
2022-01-02
特色
【轨道交通】小区南向800米，地铁16号线马连洼站门口马连洼北路2.3公里，肖家河五环
【小区户型】平到285平南北通透四居一梯两户，320平到780平南北东、南北西三面采光一梯一户设计
【小区设施】小区内部有会所西山居，内部有篮球场，凉亭，水系，基本的生活儿童游乐设施
【生活配套】距离309医院5公里，距离百旺商城3公里生活方便
【房屋品质】小区是2014年交付使用的，融创的开发商融创的物业，当时是毛坯交房
不足
西北5环外5公里，周边没有什么商业配套，面积大，门槛较高
田苗
2022-05-28
麦田房产
特色
【小区户型】壹号院（南区）共25栋，总高6层的板楼，三居181-234平，四居238-350平，一层为下跃户型。
【小区设施】3200平米运动会所，充分利用山景资源，设有室内外观景泳池，健身房以有氧运动为主，就在小区内部西侧。
【房屋品质】德国莱姆石外立面，用室内精装的标准做室外铺陈，开发商是清华建筑科班出身，质量好，锻铜压顶规制。
不足
没有小户型，总价较高。
孙烨
2021-05-19
金泰合伟业
特色
【轨道交通】出小区是永丰路南站公交，距永丰南站291米，往南800米是地铁16号线马连洼站，乘坐两站可换成4号线
【小区户型】小区两梯一户，一梯一户，一梯两户均有；户型180-490平，一层下跃户型，双卧室客厅朝南户型。
【小区设施】南区内部的儿童娱乐器材滑梯供儿童玩耍，健身器材分散在小区内，西山居3层4层有游泳馆和健身房。
【生活配套】项目南侧1.3km有百旺商场，共5层，5楼有各地的特色餐饮，
【房屋品质】融创2011-2014年开盘，打品牌的试点项目，厚重的官邸品质，建筑质量没的说，毛坯交付地暖中央空调
不足
西北5环外5公里，周边没有什么商业配套，面积大，门槛较高。
刘宇河
2022-01-15
丽兹行
特色
【轨道交通】小区距离M16号线西百旺站600米，交通便利
【其他描述】融创物业，物业费7.8元，管家式服务，服务品质高
【小区设施】小区绿化率夏天达50%，植被品种达上千种，有水系，儿童游乐场所，还有配套会所
【生活配套】距离309医院5公里，距离百旺商城3公里生活方便
【房屋品质】小区是融创开发的，分南区和北区，开盘时间是2011-2013年，建筑质量很好
不足
西北5环外5公里，周边没有什么商业配套，面积大，门槛较高
