上地佳园解读
赵英鑫
2020-04-14
特色
【轨道交通】距离13号线上地地铁站150米，门口公交站多条公交
【小区户型】小区都是电梯房，一梯两户，南北通透，都是2居以上的大户型
【小区设施】小区里有水系有小公园，有儿童乐园
【生活配套】社区西800米有华联，超市发，五彩城等大型商超，有上地医院，309医院，
【房屋品质】实创开发，质量品质有保障，02年建成，现代化装修
不足
社区老化，儿童乐园小
宋朝磊
2020-05-12
特色
【小区户型】园区主要面积分布100-200平米高层洋房和222平米+314平米叠拼别墅，推荐的户型是2-5居室
【生活配套】南路门诊在社区南侧100米，各大银行都在社区1公里以内，华欣和物美超市在社区东侧100米
不足
园区为2005年社区，房子相对来说外观会旧一点！物业费低的原因导致园区绿化管理不善。小区双面临街，相对噪音会大一点！
赵轩伟
2019-12-11
特色
【轨道交通】小区一路之隔地铁13号线，公交上地站有123路，449路，447路，60路，205路，东边是G7高速
【小区户型】小区总共23栋楼2，23号楼是尚品公寓，17-21号楼是叠拼别墅 其余是高层板楼带电梯
【小区设施】小区内部配有花园和水系，健身器材，下棋桌，地上停车和地下停车。
【生活配套】小区有30余家底商，距离上地医院2千米，华联商场，物美超市，可满足日常生活所需。
不足
小区车位紧张，房龄老但是配套成熟
柴玉
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区东门距离地铁13号线上地站100米，小区东西公交站100米公交站有623 447 603等
【小区户型】园区共23栋楼，主打大户型，128全南向三居，164南向三居，156三居为主，另有叠拼别墅和独栋别墅
【生活配套】社区东北门，物美超市，麦当劳，700米距离上地华联，1.3公里的华润万象汇！满足日常需求！
不足
临地铁，2000以后小区.
账号已注销
2019-11-29
特色
【轨道交通】出东门既见地铁13号线上地站，上地公交总站，出西门也有多趟公交车
【小区户型】共23栋楼，其中22号楼是幼儿园，主打100平以上的大两居大三居，楼宇错落有致，相互之间不影响采光
【小区设施】园区内，3号楼楼前的中心花园广场，4号楼的软胶铺设的儿童游乐场地，沙坑滑梯等，并在多处设有长椅，坐凳
【生活配套】出西门沿上地南路西向1200米是上地华联商厦，东向2500米是华润五彩城商厦，东南门马路对面既公园
【房屋品质】小区04年的楼盘，带地下车位，加厚的防水防潮，国企实创开发，钢混结构，建筑质量较好
不足
因四面临街，大部分楼栋临街，会有地铁汽车声响，户型偏大，超140平米房子不少，属于非普，税费高，首付比例较高
赵国强
2019-12-06
特色
【轨道交通】小区东侧地铁13号线上地站，公交449路、623路、专60路等，
【小区户型】小区共23栋楼，23号在小区外叫尚品公寓，17-21楼是叠拼，其余高层板楼
【其他描述】实创物业，物业费1.9元。全体安保。小区外地上停车60H8块钱，一年1800.地下一年5400
【房屋品质】2004年交房，普通装修，实创开发的品质没得说。
不足
小区地上停车位少，04年的房子稍微算老小区
石旭辉
2021-07-08
特色
【小区户型】基本都是一梯两户或者两梯四户，户型偏大，南北通透，三居都是双卧朝南，两居室都是客厅主卧朝南，密度低
不足
居民素质高，大部分业主都是附近清华北大任教的老师及教授，人文环境优越，邻里关系好，居住安心。
孙明丽
2020-09-06
特色
【小区户型】小区共23栋楼，从67平的开间到340平的叠拼别墅，主打106-116平两居，122-157平三居，
【小区设施】小区中心有儿童游玩和老人活动的广场，健身器材都有，老人还小孩都可以交到朋友
【房屋品质】小区是实创开发建造的，2002-2004年陆续交房，楼体建筑质量好，隔音效果好
不足
小区里面现在物业服务一般，
邢德华
2019-10-28
特色
【轨道交通】小区东门50米为上地地铁站（13号线），东门50米处为公交车站
【小区户型】小区总共23栋楼。楼栋环形分布，小区中心位置为叠拼别墅
【小区设施】小区内有水系，还有小区跑道。篮球场和公园
【生活配套】小区东门底商有美食城，便利店，娱乐场所等
不足
小区除了叠拼别墅其他户型全部临街，人流量大，偏堵
王丽敏
2020-12-14
特色
【小区设施】小区设施小区内部配有花园和水系，健身器材，下棋桌，地上停车和地下停车。
【生活配套】生活配套小区有30余家底商，距离上地医院2千米，华联商场，物美超市，可满足日常生活所需。
不足
小区不足物业需要加强，楼层的设施影响美观
杨磊
2020-05-30
泰德房地产
特色
【轨道交通】小区距离13号线地铁站上地站150米，小区1公里范25条公交路线辐射北京各个城区，紧临G3G4高速
【生活配套】小区距离华联购物广场500米，沃尔玛，五彩城环绕，民生银行，中信银行，309，清河门诊部
不足
小区比较临街，可能有点吵
李希望
2019-12-11
特色
【轨道交通】小区东门正对着13号线上地站，447，123，681，205，60，专85等公交在东门和西门外有站点
【小区户型】共23栋楼，22号楼幼儿园，23号楼是公寓，106-116平两居，120-164平三居和198平四居
不足
小区四周临路，周边车辆较多，会吵一些，再就是小区都是大户型，总价较高
王建阳
2018-08-08
特色
【轨道交通】小区东门30米13号线上地站 上地南路向东行驶1公里上G7和五环，去往中关村6公里。
【小区户型】主要以116平米-198平米两两居室三居室四居室为主，房子是环形分布，采光基本不影响
【小区设施】小区绿树成荫，水系环绕，小区中心位置有健身器材，供业主享用，人车分流 地下车位充足。
【生活配套】主干道是上地东路和上地南路，小区对面30米就是地铁，配套2公里内有二炮门诊，华联商厦，五彩城
不足
小区唯一不足之处就在于小区设计，早期设计为半人车分流，小区四周可以行机动车，在外环行走的时候安全因素会受到影响。小区车位少，尤其是小区东门一侧的车位
李西
2018-08-08
特色
【小区户型】小区共22栋楼，150平米双卧室客厅朝南的南北向三居和100-116平米南北向两居
高层板楼带电梯
【其他描述】实创开发商自己的物业，物业费1.98元/平米/月，全天候值班，有需要致电物业，很快能安排人上解决
【小区设施】人车分流社区，停车基本都在地下或者园区外边底商，园区内配有小孩游戏的沙坑，基础体育器材，活动广场等
【生活配套】小区西边600米，上地华联7万㎡的商超商厦，小区东边1.4公里，华润五彩城20万㎡的商业生活配套
不足
交通便利带来的社区周边白天更加喧闹，人流量大，上下班的时候园区周边都有拥堵
大户型房源居多，总成本略高
何锰
2019-05-26
特色
【轨道交通】出小区东门是地铁13号线上地站，直线距离150米
【小区设施】园区的中心位置是花园和水系，5号楼和6号楼之间的西面是健身场所，小孩子的游乐场，沙坑滑梯等
【房屋品质】交房时间是2003年，除了叠拼别墅以外都是带电梯的高层，小区楼外立面是涂料。
不足
小区物业管理比较差，大多数的户型都是临街的
尚杰
2018-08-27
特色
【小区户型】小区23栋楼，主打100-116平米两居室，120-164平米三居室，南北通透，正规板楼。
【小区设施】小区每隔几栋楼就有健身器材，可供业主健身休闲，五号楼有儿童乐园，沙坑，让小孩娱乐。
【生活配套】小区向西1000米有北京华联，超市发，各大银行，向东1000米五彩城，沃尔玛，溜冰场。
【居民素质】小区居住人群多为清华教师，软件园员工，年龄以30岁到50岁为主，小区房源多为业主自住，10:1比例。
不足
小区内部没有100平米以下的户型，总价超1000万，比较高。
小区地上车位没有那么多，比较紧张，地下的车位充足。
狄长荣
2018-08-27
特色
【轨道交通】驾车500米上高速G6、G7，出小区就是城铁13号线上地站，东门西门都是有多条公交线路
【小区户型】小的户型是101平米两居室，另外小区除了1-3号楼的全南向128平米三居室其他的户型都是南北通透
【小区设施】打造人车分流，让老人和子女出行更放心。1、5、20号楼有健身器材，5号楼有儿童沙场聚集此处
【房屋品质】2004年交房，实创开发商，交房标准毛坯房。小区楼梯分布呈鱼型，寓意好，楼与楼都是相错，采光无遮挡
不足
小区东门和西门之间的小路都是铺砖的，因为走得多了，地砖都是不平整，物业一直都没有修补
孟启早
2019-09-05
特色
【小区户型】小区共23栋楼，1400户。15层的板楼带电梯，中心位置是联排别墅
【小区设施】小区中心位置有水系，西侧有健身器材，东侧外围一层是底商，有超市发美食城
【生活配套】小区东边100米地铁13号线，东侧1公里是华润五彩城
不足
小区四周临街，比较吵，东侧距离地铁太近
王鑫
2019-10-28
特色
【小区户型】小区23栋楼，主力99-116㎡两居，121-167㎡三居，198㎡四居，212-317㎡叠拼别墅。
【小区设施】小区自带水系，40%的绿化率，不到2%的容积率
不足
小区除了五栋叠拼都是平层，人流量大。小区老旧
刘璐璐
2019-10-28
我爱我家
特色
【轨道交通】园区东侧200米是地铁13号线上地站
【小区户型】上地佳园共23栋楼 22号楼是幼儿园，共1216户。除叠拼无电梯其他楼栋都有电梯
【生活配套】小区东侧1.3公里华润五彩城，西侧一公里米是上地华联商厦
不足
园区四周临街，主干道车多比较吵
