上地佳园解读
王超
2019-11-01
麦田房产
特色
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透板楼社区，电梯高层，主要以三居室为主122-157平，户型方正！适合教育改善
【小区设施】小区5号楼门前适合沙滩公园，供小朋友玩耍游乐！小区中间水系环绕，车位1201个，车位充足
【房屋品质】小区2004年开盘，05年入住，毛坯交房，纯商品房，墙体厚，隔音效果好！上地实创代表楼盘，品质高！
不足
小区因为临近*，地铁，相对小户型租户比较多一些，大面积户型超过140平米属于非普通住宅，税费相对高一些
李宁
2019-12-24
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门正对13号线上地站，447、123、681、205、60、85等公交，东门和西门外有站点
【小区户型】共23栋楼，22号楼是幼儿园 23号楼是公寓，106~116两居室 120-164三居198平四居室
不足
小区四周临路，周边车辆较多，有点吵，再就是小区都是大户型，总价较高
刘聪
2019-12-11
麦田房产
特色
【小区户型】共23栋楼，主打大户型，128全南三居，164南北三居，156三居为主，另有叠拼别墅和独栋别墅。
【小区设施】小区内设有水系跑道，小型篮球场和公园，北侧有生活健身设施。人车分流，车位都在地下，给业主提供了安全。
【生活配套】生活配套齐全，小区西行500米是上地华联商场
不足
1.均价9.5万，总价在1200万左右
2.小区车位非常紧张。
刘晨晨
2018-09-04
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东门对面是地铁13号线去往东直门西直门沿途各站。小区出门便是公交总站去往软件园1、2期，中关村。
【小区户型】小区共设23栋楼，其中1-3号楼是板塔结合，01户和04户南北通透。其余楼栋都是高板，南北通透。
【生活配套】小区地上楼下设有生活超市，水果店，洗衣房生活设施设备齐全。小区东行1公里，到达华润五彩城。
不足
小区整体建设呈三角形三边临街，其中一边临主街上地东二路，临近上地城铁，楼栋多少会受噪音影响。小区整体租户较多，流动性大
周玉飞
2018-10-02
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁13号线上地站、离小区600米距离、小区门口就有公交614.681等.
【小区户型】上地佳园小区为高层电梯房。户型为101平-116平二居 122-137-150-164三居。
【小区设施】小区绿树成荫、水系环绕、人车分流、地下车位充足。园区中心有花园、边侧有中老人健身器材。
不足
04年小区、至今已14年、属于老旧小区。小区东门地上车位配套较少。
刘亚翠
2018-07-13
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区马路对面就是13号地铁站，往北200米就是京张高铁站，西门东门都有公交站台，出行非常便利
【小区户型】上地佳园社区一共有5个组团组成，每个组团分为三栋楼或四栋楼，一梯两户或者两梯两户和两梯四户，
【生活配套】距离小区500米有上地华联购物商厦，里边吃饭、购物、娱乐一体化，距离上地医院2.2公里，配套完善
【房屋品质】实创国企开发，钢混结构，带保温层，大面宽短进深，楼体错落有致，互相之间不受影响
不足
小区道路破旧，物业未能及时维修
李报报
2019-02-27
麦田房产
特色
【轨道交通】距离上地城铁站10米，乘坐3站地到知春路，可上10号线。
【小区户型】主打大户型，110平两居室和120-164平的三居室，189平的四居室和叠拼。
【生活配套】园区处于华联和五彩城中间位置，距离1公里就到，上地门诊就在旁边。
不足
紧邻着地铁，比较吵。车位比较紧张。
左传丽
2017-01-06
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区东门往东直线距离150米是13号线上地地铁站，小区西门出去有公交车618路。
【小区户型】主推106-116平南北两居，145平～164平南北三居，198平四居。164平全明格局户型很受欢迎
【生活配套】往西步行1200米是北京华联商厦，往东1公里有沃尔玛商场。小区的东南门出去步行150米是爱之园小公园
【房屋品质】小区由国企开发商实创开发，2002年开盘，2003年交房，钢混结构，建筑质量比较好。
不足
因为小区四面邻路，所以临街的房子比较多，会有地铁，高速路车的声音。户型偏大，很多面积超140平，属于非普通住宅，税费高，客户的首付比例高。
马京生
2022-03-06
特色
【轨道交通】小区一路之隔地铁13号线，公交上地站有123路，449路，447路，60路，205路，东边是G7高速
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主打户型有137平的三居室，花园洋房社区，小区都是电梯板楼。
【小区设施】小区内设有水系跑道，小型篮球场和公园，北侧有生活健身设施。人车分流，车位都在地下，给业主提供了安全。
【生活配套】小区周边有物美，华联，五彩城，超市发等大型的购物商场，医疗有上地医院，积水潭医院，
【房屋品质】恒大开发项目，2002年交房，精装交付，靠近马路有双层隔音玻璃，能有效的隔绝噪音。
不足
小区为05年的社区，相对来说比较老旧。车位紧张，每天有不分时间交通比较拥堵。
苏元茂
2022-05-29
特色
【轨道交通】出小区马路对面就是13号地铁站，往北200米就是京张高铁站，西门东门都有公交站台，出行非常便利
【小区户型】基本都是一梯两户或者两梯四户，户型偏大，南北通透，三居都是双卧朝南，两居室都是客厅主卧朝南，密度低
【小区设施】小区从北到南，水系环绕，人车分流，园区内就有儿童滑梯，沙堆，象棋台，休闲座椅等
【生活配套】东门外整排底商，包括美发、餐饮、洗衣、便利店等基础配套，西南方向不到1公里华联商场
【房屋品质】上地佳园是国有大型企业事创集团建设，质量有保证
不足
交通便利带来的社区周边白天更加喧闹，人流量大，上下班的时候园区周边都有拥堵
大户型房源居多，总成本略高
徐永超
2022-04-07
特色
【轨道交通】小区东门对面是公交站、地铁站13号线。一公里内到达清河高铁站、上地五街、八街是G6、G7高速入口
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透型。主打户型为106平的两居，128平的三居以及198平的四居
【小区设施】小区中间位置是小区的花园，5号楼南侧是儿童游乐区，小区车位配比比较充足
【生活配套】小区西南侧有上地华联、超市发、幸福超市等购物商场，东侧有万象汇。
【房屋品质】小区2004-2005年开盘，由实创物业进行管理服务，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪
不足
小区基础设施渐渐老化，中水系统问题严重显现
周树旺
2022-02-09
特色
【轨道交通】上地佳园的交通可以说是四通八达，出门就是上地地铁和公交，步行可到清河高铁，上高速也很方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的户型，主打户型有137平米的三居室，花园洋房社区，小区都是电梯板楼。
【其他描述】小区的物业是开发商实创的物业，还是比较积极，物业费是2.48，地上和地下车位1400个，绿化率35%
【小区设施】小区设备还是挺齐全的，小区中心有绿地，有水系，有老年活动场，锻炼场所，也有儿童娱乐区。
【生活配套】距离小区500米有上地华联购物超市，里面购物，吃饭，娱乐一体化，距离上地医院2.2公里，配套完善
不足
小区靠边的楼栋可能有点吵，快20年的楼盘看着有点老旧。临近上地产业基地，或者租房偏贵。
鹿松凯
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区东侧是13号线地铁上地站，可以换成2.4号线和15号线，门口多趟公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型。主打户型130平米三居室，140平米的四居
【小区设施】小区中间位置是小区的花园，5号楼南侧是儿童游乐区，小区车位配比1:2.2，比较充足，东侧是市政花园
【房屋品质】小区2004年开盘，2005年毛坯交房，钢混结构，隔音好！带电梯，地势高于平面，防水防潮
不足
小区主要是大户型、临中*，价格偏高
李秀超
2022-04-05
特色
【轨道交通】驾车500米上高速G6、G7，出小区就是城铁13号线上地站，东门西门都是有多条公交线路
【小区户型】小区共22栋楼，150平米双卧室客厅朝南的南北向三居和100-116平米南北向两居
高层板楼带电梯
【小区设施】打造人车分流，让老人和子女出行更放心1、5、20号楼有健身器材，5号楼有儿童沙场聚集此处
【生活配套】距离小区500米有上地华联购物商厦，里边吃饭、购物、娱乐一体化，距离上地医院2.2公里，配套完善
【房屋品质】实创开发商，实创物业，2002
年开盘，2003-2004年交房
不足
小区大部分楼都临街，有点吵，车位紧张
账号已注销
2022-01-19
特色
【轨道交通】小区周围路线四通八达，紧邻13号线，清河高铁，G6G7，公交总站，交通无压力。
【小区户型】小区一共23栋楼，其中有22栋楼在园区内，23号楼在园区外，主打户型三居室，两居室，四居室，叠拼别墅
【小区设施】小区从北到南，水系环绕，人车分流，有健身器材，儿童滑梯，充电桩，打气站，象棋台等等
【生活配套】小区周边有物美，上地华联，清河万象汇，超市发等大型购物商场，医疗有上地医院，积水潭医院。
【房屋品质】小区是是04年到05年的小区，实创开发，钢混结构，房子质量好，隔音好。
不足
位于小区东南方向的楼，可能会有点吵，是半人车分流。
于超群
2022-01-08
特色
【轨道交通】驾车500米上高速G6、G7，出小区就是城铁13号线上地站，东门西门都是有多条公交线路
【小区户型】上地佳园总共23栋楼，全部都为高层板楼楼间距在30米左右，采光相对要好，周边没有其他建筑遮挡阳光
【小区设施】人车分流社区，停车基本都在地下或者园区外边底商，园区内配有小孩游戏的沙坑，基础体育器材，活动广场等
【生活配套】往西步行1200米是北京华联商厦，往东1公里有沃尔玛商场小区的东南门出去步行150米是爱之园小公园
【房屋品质】房屋是钢混结构，2002年开盘，2003年建成，外立面是好的涂料，毛坯装修，房子质量好隔音效果好
不足
唯一缺点就是稍微临街，因为花园在中间，只有别墅会好点
彭金红
2022-04-01
特色
【轨道交通】出小区马路对面就是13号地铁站，往北200米就是京张高铁站，西门东门都有公交站台，出行非常便利
【小区户型】60套116平米2居室；60套198平米4居室；40套106平米两居室；40套*平米3居室；
【生活配套】小区向西1000米有北京华联，超市发，各大银行，向东1000米五彩城，沃尔玛，溜冰场
【房屋品质】2004年交房，实创开发商，交房标准毛坯房小区楼梯分布呈鱼型，寓意好，楼与楼都是相错，采光无遮挡
不足
交通便利带来的社区周边白天更加喧闹，人流量大，上下班的时候园区周边都有拥堵
大户型房源居多，总成本略高
宋燕
2022-01-05
麦田房产
特色
【轨道交通】距离上地城铁站10米，乘坐3站地到知春路，可上10号线
【小区户型】小区23栋楼，主打100-116平米两居室，120-164平米三居室，南北通透，正规板楼
【小区设施】小区每隔几栋楼就有健身器材，可供业主健身休闲，五号楼有儿童乐园，沙坑，让小孩娱乐
【生活配套】园区处于华联和五彩城中间位置，距离1公里就到，上地门诊就在旁边
【房屋品质】2004年交房，实创开发商，交房标准毛坯房小区楼梯分布呈鱼型，寓意好，楼与楼都是相错，采光无遮挡
不足
紧邻着地铁，比较吵车位比较紧张
夏晓阳
2022-05-05
特色
【轨道交通】西门东门都有公交站牌，东门对面就是地铁13号线上地站
【小区户型】小区主要是高层的板楼，小区内也有叠拼
【小区设施】小区内水系环绕，小区内有健身器材，滑梯等，老人小孩经常在此玩
【生活配套】小区东门底商，超市饭馆理发店等，小区西边有大型商超华联
【房屋品质】开发商由实创集团开发，都是业主自住装修
不足
半人车分流，对行人有一定危险性
贾伟强
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区东门距离地铁站300米，公交路线681447449，专60路。小区东边是G7高速。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的户型，主打户型有，120平米的三居，140平米的4居
【小区设施】小区有个中心绿地面积为900平方米，绿地周边还有儿童滑梯的你一些娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】距离小区500米有上地华联购物商厦，里边吃饭，购物，娱乐一体化，距离上地医院2.2公里，配套非常完善
不足
小区的房子比较老，物业服务不太好，但是物业费便宜，交通比较便利，又临近上地信息产业基地，所以租金高，很多业主都喜欢出租拿租金去其他小区居住。 车位紧张
