上地佳园解读
盖尊超
2022-04-19
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁13号线上地站315米，距离919公交150米，距离123公交100米，周边上地南路稍微有拥堵，
【小区户型】【小区户型】主要以60-70平小户型，116平米-198平米两两居室三居室四居室为主，房子是环形分布
【小区设施】打造人车分流，让老人和子女出行更放心1、5、20号楼有健身器材，5号楼有儿童沙场聚集此处
【生活配套】东门外整排底商，包括美发、餐饮、洗衣、便利店等基础配套，西南方向不到1公里华联商场
【房屋品质】房屋是钢混结构，2002年开盘，2003年建成，外立面是好的涂料，毛坯装修，房子质量好隔音效果好
不足
总户数较少，只有不到1000户，均价已经在9w以上了
叶杨
2021-12-10
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东门有地铁13号线，地铁上地公交总站，小区西门有614路公交车，向北1公里到京张高铁始发站清河站
【小区户型】共980户主打大户型为主，65-116平两居123-平三居，198平四居，221-314平叠拼
【小区设施】小区从北到南，水系环绕，人车分流，园区内就有儿童滑梯，沙堆，象棋台，休闲座椅等
【生活配套】小区向西1000米有北京华联，超市发，各大银行，向东1000米五彩城，沃尔玛，溜冰场
【房屋品质】房屋是钢混结构，2002年开盘，2003年建成，外立面是好的涂料，毛坯装修，房子质量好隔音效果好
不足
小区四周临街，比较吵，东侧距离地铁太近
刘义
2021-12-24
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东门30米13号线上地站 上地南路向东行驶1公里上G7和五环，去往中关村6公里
【小区户型】106-116平南北两居，137平～164平南北三居，198平四居164平全明格局户型很受欢迎
【小区设施】人车分流社区，停车基本都在地下或者园区外边底商，园区内配有小孩游戏的沙坑，基础体育器材，活动广场等
【生活配套】小区东边100米地铁13号线，东侧1公里是华润五彩城
【房屋品质】房屋是钢混结构，2002年开盘，2003年建成，外立面是好的涂料，毛坯装修，房子质量好隔音效果好
不足
楼梯外立面应该刷新一下！不美观了，
高继明
2022-04-26
图创房地产
特色
【轨道交通】驾车500米上高速G6、G7，出小区就是城铁13号线上地站，东门西门都是有多条公交线路
【小区户型】120平米-164平米三居室，好的户型是双卧室客厅朝南，164平米的可以改四居室
【小区设施】小区从北到南，水系环绕，人车分流，园区内就有儿童滑梯，沙堆，象棋台，休闲座椅等
【生活配套】小区西边600米，上地华联7万㎡的商超商厦，小区东边1.4公里，华润五彩城20万㎡的商业生活配套
不足
大部分户型都临街，园区里面没有小户型地上车位紧张
张红阳
2022-03-27
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东门20米就是地铁13号线上地站，可转乘2号线.4号线.8号线，多条公交线路，四通八达
【小区户型】小区一共23栋楼，116平到198平户型居多
【生活配套】东门外整排底商，包括美发、餐饮、洗衣、便利店等基础配套，西南方向不到1公里华联商场
【房屋品质】实创开发商，实创物业，2002
年开盘，2003-2004年交房
不足
小区主打大户型，进阶门槛有点高，成本高适合换房
李倩倩
2021-08-03
麦田房产
特色
【轨道交通】东门对面是地铁13号线上地站，西门经过一趟614路公交，6号楼正东路边有公交站点，6趟线路途经
【小区户型】小区共22栋楼，150平米双卧室客厅朝南的南北向三居和100-116平米南北向两居
高层板楼带电梯
【小区设施】打造人车分流，让老人和子女出行更放心1、5、20号楼有健身器材，5号楼有儿童沙场聚集此处
【生活配套】距离小区500米有上地华联购物商厦，里边吃饭、购物、娱乐一体化，距离上地医院2.2公里，配套完善
【房屋品质】实创开发商，实创物业，2002
年开盘，2003-2004年交房
不足
小区大部分楼都临街，有点吵，车位紧张
宋乐聪
2022-04-01
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁13号线上地站315米，距离919公交150米，距离123公交100米，周边上地南路稍微有拥堵，
【小区户型】三居室为主，有一半都是双卧室朝南的，家庭大部分成员可以住进阳面卧室，160平米的三居室可以改四室
【生活配套】小区向西1000米有北京华联，超市发，各大银行，向东1000米五彩城，沃尔玛，溜冰场
不足
小区是2004年的社区，看起来会有点儿老
来记伟
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】距离13号地铁站和清河高铁站很近，周边有G6，G7高速
【小区户型】小区116平和110㎡两居室，128.145,157,164三居室，198㎡4居室
【小区设施】人车分流，环抱水系，中心位置有五棵松古树。
【居民素质】居民大多是周边软件园等IT认识，素质高，生活氛围浓厚
不足
房龄稍微老一点，04年的小区
王燕
2022-03-29
麦田房产
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区东门30米13号线上地站 上地南路向东行驶1公里上G7和五环，去往中关村6公里
【小区户型】小区一共23栋楼，116平到198平户型居多
【小区设施】小区从北到南，水系环绕，人车分流，园区内就有儿童滑梯，沙堆，象棋台，休闲座椅等
不足
小区主打大户型，进阶门槛有点高，成本高适合换房
王现伟
2022-04-30
麦田房产
特色
【小区户型】小区共21栋住宅楼，户型从101平两居到194平平层四居室，三居室主要以121平137平145平为主
【小区设施】小区内设施齐全，有水系有广场，人车分流安全私密。
【居民素质】小区居住人群多为周边高校老师和IT高管，居住人群素质偏高。
不足
环小区周边来建临街的楼栋多，将近20年小区物业管理不算他太好
孙浩
2021-06-15
麦田房产
特色
【轨道交通】园区东侧200米是地铁13号线上地站
【小区户型】小区为一梯两户的板楼，户型南北通透，主打的户型是116平两居，157平三居，198平四居。适合改善。
【小区设施】小区绿化达到35%以上，中间有一条景观河，有专门的活动休闲区，配有儿童游乐设施、健身器材。
【生活配套】小区有30多家底商，距上地医院2000米，华联商场，物美超市，满足日常生活所需。
【房屋品质】2004年交房，普通装修，实创开发的品质没得说。
不足
小区为05年的社区，相对来说比较老旧。车位紧张，每天有不分时间交通比较拥堵。
张洋洋
2020-11-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门是上地城铁站13号线上地站以及公交总站，多条公交可供选择，开车G6G7、临信息路、马连洼北路
【小区户型】上地佳园社区共23栋楼，户型大两居室三居室，以及叠拼别墅，基本是一梯两户或两梯两户或者两梯四户。
【小区设施】小区绿化率35%，儿童玩沙区，健身活动区，园区活水环绕，南侧有小树林，园区中间有休闲广场
【生活配套】园区东门步行到超市发，有华联、五彩城等大型商超，距离上地医院很近，下楼有地铁等，出行方便
【居民素质】小区居民大多数是清华的教授以及周边软件园的高管，小区人文素质高，讲文明互谦让！
不足
小区高层临街房较吵，顶层有漏水情况
张鲍
2022-03-12
麦田房产
特色
【轨道交通】上地佳园小区临近13号地铁上地站和清河站，交通便利
【生活配套】小区临近大型购物中心华联900米左右，满足日常生活所需，配套设施完善
不足
2002年的小区，外立面稍微有点旧
吴霞
2020-11-19
麦田房产
特色
【轨道交通】近邻地铁13号线上地站100米，上京新高速1.0公里，到清河高铁1.2公里，都非常便捷。
【小区户型】三居户型，两卧朝南，客厅朝南，中楼层视野好，有电梯，业主保养的不错，前后楼间距60米。
【生活配套】小区西边有上地华联、幸福超市、超市发等购物商场，东边有华润万象汇。
不足
时间长，硬件陈旧，物业反应稍微有点慢。
王超
2020-11-05
麦田房产
特色
【轨道交通】小区一路之隔地铁13号线，公交上地站有123路，449路，447路，60路，205路，东边是G7高速
【小区户型】小区总共23栋楼22号楼是幼儿园，23号楼是尚品公寓，17-21号楼是叠拼别墅 其余是高层板楼带电梯
【小区设施】小区内部配有花园和水系，健身器材，下棋桌，地上停车和地下停车。
【生活配套】小区有30余家底商，距离上地医院2千米，华联商场，物美超市，可满足日常生活所需。
不足
物业需要加强，楼层的设施影响美观
薛枫
2020-10-25
我爱我家
特色
【小区户型】上地佳园小区是一梯两户，南北通透的电梯板楼，主要是150平米到157平米的平层三居室，适合改善的家庭
【小区设施】小区中心绿地有专属给孩子的玩耍空间，有儿童滑梯，跷跷板，沙堆等，很多小朋友都会在这里玩耍交朋友
【生活配套】小区向西1.5公里，有上地华联商场上下五层衣食住行都有，小区向东两公里有华润五彩城，有儿童专属游乐场
【房屋品质】小区2004年开盘，毛坯交房，户型设计的很好，都是双卧朝南，南北通透的，电梯直通地下车库
不足
小区不足就是主打大户型，总价较高，小区没有什么小户型，岂不是100平米的两居室户型？所以总价都在1000万以上
陈佳令
2020-06-01
麦田房产
特色
【轨道交通】园区外紧邻13号线地铁，清河高铁，G6G7，公交总站，门外两侧有共享单车存放处，内外交通无压力
【小区户型】小区一共23栋楼，其中有22栋楼在园区内，主打户型三居室，两居室，四居室，叠拼别墅依次排序
【小区设施】小区1.2号楼西侧有健身器材，5.18.号楼楼前有健身器材，三个充电桩，一个打气站在8号楼
【生活配套】小区周边有物美，华联，五彩城，超市发等大型的购物商场，医疗有上地医院，积水潭医院，
不足
相对比万科物业稍微差点，楼龄时间长点
李杰
2020-10-25
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东门一出去20米就是地铁13号线上地站，中途可以换乘2，4，8号线，旁边就是公交总站
【小区户型】小区总共24栋楼，都是高层板楼，小区楼间距比较大30-50米左右，小户型到大户型都有适合后期置换
【小区设施】小区内部有公园，业主在园区遛弯，有儿童娱乐场所，还有老年人健身器材
【生活配套】小区东门出去就是底商，吃饭购物，西边2公里就是上地华联
【房屋品质】小区是04年左右的小区，开发商是上地实创，当初交房是毛坯，楼栋布局是鱼状，寓意好
不足
小区年代比较久了很多设施老化需要重新整修
石雄飞
2021-05-15
麦田房产
特色
【小区设施】小区1.2号楼西侧有健身器材，5.18.号楼楼前有健身器材，三个充电桩，一个打气站在8号楼
【房屋品质】房屋是钢混结构，2002年开盘，2003年建成，外立面是好的涂料，毛坯装修，房子质量好隔音效果好
不足
小区车位紧张，房龄老但是配套成熟
辛雷
2019-12-16
麦田房产
特色
【轨道交通】距离上地地铁站100米，换车2号线，10号线，8号线，昌平线，公交车5趟，
【小区户型】上地佳园由18栋高板和5栋叠拼别墅构成，面积100平2居到320平别墅。都是南北通透户型好
【生活配套】东1.2公里华润五彩城，西500米上地华联，超市发，社区卫生服务中心，楼下老年活动室，
【房屋品质】实创开发商，实创物业。2006年建成的，绿化率非常管理很到位，技术人才居多
不足
价格稳中有降，物业加强管理
