- 上地佳园
- 128894 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 上地东二路
- 北京实创高科技发展有限责任公司
- 北京实创物业管理有限公司
小区概述
- 上地佳园位于海淀区域上地板块，于2005年竣工，由北京实创高科技发展有限责任公司开发完成。小区共22栋楼，容积率1.7左右，为多层、小高层建筑。小区绿化率43%左右，环境较好。小区户型面积有63㎡-314㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右，环境较好；
- 小区周边的商业配套比较完善，方便居民逛街购物。
缺点- 小区距离上地东二路较近，有一定噪音影响；
- 北京华澜园集贸市场中心距离小区较远，居民日常采买不方便。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
196米
步行至地铁
156个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离上地地铁站197m左右，地铁13号线途径该站点，轨交出行便利；距离小区109m左右有上地佳园公交站，停靠公交495路、614路、909路，居民可乘坐公交车出行；距离小区130m左右有上地东二路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.8
55个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区周围教育资源丰富，北京明天幼稚集团八幼佳园园距离小区约153m，是一所市级示范园；北京市海淀区上地实验*距离约297m，是一所公立*；北京市上地实验*距离小区约928m，是一所公立*。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.6
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化高达43%，绿树成荫，绿草如茵，空气清新，观赏性高。小区中心地带有老年人场所和儿童游玩设施，晚饭后不少老人领着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，小区外立面以米白色和浅灰色为主色调，色彩搭配较为合理，通过小区外立面看，在物业和居民的共同维护下外面看上去比较新。
楼栋分布
小区共22栋楼，容积率1.7左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积有63㎡-314㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，费别为西1门、停车场、东3门、东6门、东5门（仅行人）、东1门、 东8门（禁机动车）、东4门和西2门。西1门靠近12号楼，停车场位于上地佳园47号附近，东3门靠近34号楼，东6门靠近我爱我家，东5门（仅行人）靠近4号楼，东1门靠近2号楼， 东8门（禁机动车）靠近海淀区上地佳园业主委员会，东4门靠近34号楼和东3门，西2门位于上地一街与上地东路交叉口东南100m。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1378户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 小广场。
物业服务
物业十分负责任，小区的保安人员对于制度执行很到位，外来车辆都要登记。小区24小时封闭管理，闭路监控系统和周界防范系统，小区内定期打扫，街道干净宽敞，居民居住环境舒适。
安保
安保轮流巡逻，小区的保安人员都十分尽责。小区每个出入口，都有安保人员，对于制度执行很到位，外来车辆都要登记，居民进入小区都要出示相关证件。
物业信息
物业信息
- 北京实创物业管理有限公司
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地下1100个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区701m左右有北京华联上地购物中心，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约153m处有华欣超市(上地佳园店)，超市商品齐全，购买生活用品便利；距离小区约589m处有川浙会(上地店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
北京市上地医院距离小区约1.9km，是一家综合医院；北京祥医上地诊所距离小区约294m，可以解决发烧感冒等日常问题；安平春大药房距离小区约296m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套一般，北京华澜园集贸市场中心距离小区3.8km左右，居民日常采买不方便；距离小区478m左右有中信银行24小时自助银行(上地支行)，便于居民日常理财；小区距离中国移动(信息路营业厅)约478m，居民可来此办理各项通讯业务。
上地佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
131804元/㎡
0.17%
04-21
131595元/㎡
0.16%
04-28
131428元/㎡
0.13%
05-05
131490元/㎡
0.05%
05-12
131469元/㎡
0.02%
05-19
131366元/㎡
0.08%
05-26
131181元/㎡
0.14%
06-02
130839元/㎡
0.26%
06-09
130360元/㎡
0.37%
06-16
129848元/㎡
0.39%
06-23
129009元/㎡
0.65%
06-30
128894元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
136179元/㎡
11.29%
2023-09
135157元/㎡
9.56%
2023-10
139142元/㎡
8.44%
2023-11
136938元/㎡
8.35%
2023-12
135344元/㎡
6.88%
2024-01
135379元/㎡
5.58%
2024-02
134107元/㎡
1.78%
2024-03
132595元/㎡
2.52%
2024-04
131512元/㎡
3.57%
2024-05
131318元/㎡
4.05%
2024-06
129009元/㎡
6.81%
2024-07
128894元/㎡
5.93%
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